"אין דבר הזוי יותר משמאי שמוריד יחידות דיור בניגוד לעמדת מוסדות התכנון"

כך לדברי מהנדס העיר ירושלים יואל אבן בכנס שערך מרכז הנדל"ן בירושלים. מנהלת האגף לפיתוח עירוני בעירייה, שרון מנדלבאום: "הטיפול בעבירות בנייה של 20-10 שנה לוקח זמן ברמה המשפטית. הידברות זו הדרך הטובה ביותר". מנכ"לית קרן יסודות: "יש כרגע הרבה השתוללות של נתונים שמכניסה את הענף כולו לחוסר ודאות"

הסינדרלה מנתניה: כך הפכה שכונת קריית נורדאו ללהיט בקרב יזמי הנדל"ן

השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד

התחדשות עירונית

23.01

דרור ניר קסטל

חוזה של 200 מיליון שקל: אלקטרה תהיה הקבלן המבצע של אאורה במיזם פינוי-בינוי בגבעתיים

פרויקט הפינוי בינוי במתחם כולל הריסת שני בניינים ברחוב המאבק, והקמת מגדל הכולל 168 יחידות דיור, מתוכן 108 לשיווק של אאורה, וכ-400 מ"ר מסחר. הרווח הגולמי הצפוי לאאורה מהפרויקט הוא 96 מיליון שקל

התחדשות עירונית

18.01

דרור ניר קסטל

שיכון ובינוי וקן התור יקימו 1,100 יחידות דיור בקריית היובל בי-ם במסגרת פינוי בינוי

החברות, שמשתפות פעולה ביניהן בכמה פרויקטים בעיר, זכו במכרז יזמים. במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה בניינים בני תשע קומות, הכוללים 332 דירות. בימים אלה מקודמת במתחם תוכנית מפורטת במסלול רשויות בוועדה מחוזית

התחדשות עירונית

18.01

דרור ניר קסטל

אחרי שהערעורים נדחו: רמ"י מפנה שטח בלוד המיועד לבניית 100 יחידות דיור

חברת חומרי בניה לוד, ששכרה את המקרקעין מהמדינה, הגישה תביעה לבית המשפט השלום, והפסידה בה ובערעור במחוזי, ובקשת רשות הערעור שלה לעליון נדחתה. הבנייה על הקרקע, ששטחה 2 דונמים, תהיה כחלק מהתחדשות עירונית

הקלף המנצח במכרזי הדיירים להתחדשות עירונית? שירות חדש של איי פי גרופ

החברה מציעה את Door2Window: שירותי תחזוקה לדירות הנוכחיות בבניינים ישנים, שאותם יכולים לרכוש היזמים שמעוניינים לבצע פרויקט התחדשות עירונית. השירות יינתן לתקופה שבין החתימה מול היזם ועד להריסת הבניין. בין השירותים הניתנים: צביעה, ריצוף, אינסטלציה, תיקון תריסים, חשמל ואיטום

יותר מ-3,000 דירות בהרצליה: נפתרה המחלוקת בין י. ח. דמרי לעירייה על חידוש שכונת יד התשעה

פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד

התוכנית הגדולה בתולדות גבעתיים: אושרה תוספת של 3,800 דירות במרכז העיר

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות ענקית בשכונת גבעת רמב"ם, שבה יש כיום כ-3,000 דירות. שטח התוכנית הוא 340 דונם, והיא כוללת בנייה נמוכה בלב השכונה, ומגדלים של 45-35 קומות על הצירים הראשיים שבשוליה

התחדשות עירונית

15.01

דרור ניר קסטל

פינוי בינוי נוסף בנוף הגליל: אילה אגם ובסט ייזום יקימו 1,800 דירות

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 310 דירות במתחם יזרעאל-השקמה שבעיר, וייבנו גם שטחי מסחר ושימושים ציבוריים. זה אחד הפרויקטים הראשונים של התחדשות בעיר הצפונית, לאחר שבאוגוסט 2021 דווח על קידום פרויקט הפינוי בינוי הראשון בנוף הגליל

התחדשות עירונית

15.01

דרור ניר קסטל

"נשק יום הדין": זהו הכלי החדש של הרשות להתחדשות לשחרור מתחמי פינוי-בינוי מעסקאות חוסמות

לאחר שזיהתה כי פעילות של שני יזמים באותו מתחם מהווה חסם במאות מתחמי התחדשות, מקדמת הרשות להתחדשות ועדה עתירת סמכויות שתציע לצדדים כיצד לקדם את ההליך, ושבהיעדר הסכמה עשויה לבטל לחלוטין את כל הסכמי ההתקשרות. כך עדכן מנהל הרשות, אלעזר במברגר, ב"פורום עורכי דין" שערך מרכז הנדל"ן. עוד בתוכנית – הפחתת הרוב הדרוש בתמ"א 38 ל-67%

התחדשות עירונית

15.01

דרור ניר קסטל

כיצד מקבלת רשות המיסים את האפשרות למתן דירה מחוץ למתחם פינוי בינוי?

בלא מעט מקרים, בעלי דירות במתחמים המיועדים לפינוי בינוי מבקשים לקבל את דירת התמורה שלהם מחוץ למתחם. החוק, הוראות הפרשנות של רשות המסים וגם תכלית החקיקה תומכים בכך. ומה עמדת רשויות מיסוי מקרקעין? • עו"ד (רו"ח) יוסי אלישע , עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (רו"ח) אלעד מעיין מסבירים

"לא נקים פרויקט לא-ירוק – גם אם הוא יהיה הכי רווחי בארץ"

"תקן הבנייה הירוקה מחייב יזמים בסטנדרט מינימלי, בעוד אנחנו שואפים תמיד הרבה יותר גבוה", אומר מרט יודלביץ', מנכ"ל חברת אנגלאינווסט. מדוע מייחסת החברה חשיבות כה רבה לשילוב אלמנטים סביבתיים בפרויקטים שלה, ואיך מסבירים לרוכשים שההשקעה שווה את הכסף?

גבעתיים: תוכנית למגדל בן 24 קומות ו-150 דירות להשכרה אושרה להפקדה

המגדל, שיוקם על השטח שבו שוכן בית הגמלאי ברחוב כצנלסון, יכלול דירות בשטח ממוצע של 35 מ"ר בבעלות העירייה ו-3,000 מ"ר של שטחי ציבור. זהו המגדל השני בעיר המתוכנן לשמש להשכרה, לאחר שבנובמבר אושרה הפקדת מגדל בן 64 קומות לייעוד זה

מיזם הענק יוצא לדרך: התקבל היתר הריסה למתחם התחנה המרכזית הישנה

לוינשטין ושיכון ובינוי יחלו השבוע בהריסת המבנה המרכזי במתחם, ומתכננות לבנות במקום כ-600 יחידות דיור, מתוכן 117 להשכרה לטווח ארוך, וכ-60 אלף מ"ר שטחי מסחר. שווי המתחם מוערך כיום בכ-1.3 מיליארד שקל – עלייה של כ-130% לעומת המחיר שבו נרכש ב-2015

התחדשות עירונית

10.01

נמרוד בוסו

עשור לאחר שהמחוזית קברה את הפרויקט: תוכנית מגדלים חדשה הופקדה למתחם הלביא בגבעתיים

התוכנית ביוזמת קרסו נדל"ן, כוללת הקמת שני מגדלים בני 30 קומות ו-220 דירות, לצד שימור שני מבנים ותיקים והעברתם לעירייה לצורך דיור בר השגה. תוכנית שקידמו בעבר אפריקה ישראל ונוה גד נבלמה ע"י הוועדה המחוזית ת"א שדרשה לשמר את כלל המתחם

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן יוצאת לדרך - מה צפוי באירוע המוביל בענף?

תחום ההתחדשות העירונית נהפך בעשור האחרון לאחד הקטרים המרכזיים של ענף הנדל"ן הישראלי. האירוע הגדול בתחום הוא פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, שבו משתתפים אלפי אנשי מקצוע מהתחום. בפסגה הקרובה, שתיערך ב-27 למרץ במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, ייערכו דיונים, הרצאות ופאנלים בהשתתפות בכירי המשק וקובעי המדיניות. אלה הנושאים החמים שצפויים לעלות בה לדיון

על 21 דונם ועם 870 יחידות דיור: אושרו להפקדה שתי תוכניות התחדשות בי-ם

המתחמים, אותם יוזמים טעמן נדל"ן וינון מגזימוף, כוללים פינוי של 12 בניינים ישנים בשכונת קריית מנחם והקמת ארבעה חדשים. התוכניות הן במתחמים שסמוכים אחד לשני, ובאחת מהן הוסיפה הוועדה בניינים לתוכנית המקורית, כדי להגדיל את שטחי הציבור

ליד המטרו: מטרופוליס נבחרה לבנות 250 דירות בפינוי בינוי במרכז פ"ת

החברה שזכתה במכרז יזמים, תהרוס שישה מבנים במרכז העיר בני 70 דירות ובמקומם תבנה 3-2 בניינים בני 20-15 קומות ושטחי תעסוקה. לפי מסמך המדיניות להתחדשות מרכז פתח תקווה, היעד הוא הגדלת מספר הדירות ל-20.5 אלף

התחדשות עירונית

09.01

דרור ניר קסטל

המועצה הארצית אישרה קידום התוכנית לפינוי בז"ן. רה"ע חיפה: "ממשיכים לזרוק את האשפה לצפון"

תוכנית המתאר למפרץ חיפה, שתאפשר הקמת 120 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר, הועברה להערות הוועדות המחוזיות. מנכ"ל מינהל התכנון: "העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"

אפקט מירי רגב: התאחדות הקבלנים, דמרי, חג'ג' ויהלומית פרץ עתרו נגד חוק המטרו

יום לאחר ששרת התחבורה הטרייה הודיעה כי תשקול מחדש את פרויקט התשתית המורכב, עתרו הקבלנים לבג"ץ נגד המס הגבוה המושת כבר כיום על הבנייה באזורי התחנות, בעוד שכלל לא בטוח כי המיזם ייצא לפועל. "זה מס שעלול להביא לביטול בנייה בהיקף ענק בשיאו של משבר דיור היסטורי", נטען

התחדשות עירונית

03.01

נמרוד בוסו

לראשונה בישראל: אישור תוכנית התחדשות עירונית יהווה גם היתר בנייה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את התקנות המסדירות זאת, שיאפשרו ניהול של תהליכי הרישוי והתכנון במקביל. המתווה של תיקון 139 מרחיב את הסמכויות של הוועדות המקומיות לאישור תוכניות בסמכות מקומית להריסה ובנייה מחדש או לחיזוק מבנים, תוך עידוד ראייה תכנונית עירונית רחבה והוספת שימושים ציבוריים בהתאם לצורך

התחדשות עירונית

03.01

דרור ניר קסטל

תנופת התחדשות בחדרה: היתרים ל-674 דירות במיזמי פינוי-בינוי

מפת הפינוי-בינוי מתרחבת: ההיתרים ניתנו לשני מיזמי התחדשות בעיר ובכך הגיעה חדרה להיתרים ליותר מ-1,000 יחידות דיור בפינוי בינוי בשנה החולפת. עבור יחידות הדיור שאושרו, צפויה העירייה לזכות במימון בהיקף של 30-20 מיליון שקל מהמדינה

התחדשות עירונית

02.01

דרור ניר קסטל

רוטשטיין תבנה 354 דירות בפרויקט התחדשות בלוד - ותקבל סבסוד בסך 41 מלש"ח

החברה זכתה במכרז לפרויקט פינוי בינוי במתחם שלמה המלך, להקמת 354 דירות חדשות ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר, במקום 124 דירות ישנות. הסבסוד ניתן במסגרת תוכנית של הרשות להתחדשות עירונית, שנועדה לאפשר התחדשות באזורים שבהם אין לכך היתכנות כלכלית

כ-600 דירות חדשות אושרו בפרויקטים של התחדשות עירונית בחולון

במסגרת פרויקט במתחם רבי עקיבא בעיר עלה מספר הדירות שייבנו מ-271 ל-307. הוועדה המקומית חולון אישרה גם שתי תוכנית התחדשות הכוללות עירוב שימושים, ושבמסגרתן ייהרסו 72 דירות ישנות וייבנו 295 חדשות

התחדשות עירונית

28.12

דרור ניר קסטל

 
מחפש...