חדשות ועדכונים בנושא פריפריה

הפסח העצוב של קבלני השיפוצים: "המדינה בגדה בנו, לפעמים אין ברירה אלא להעסיק שב"חים"

עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית

מפיצוחים לנדל"ן: חממה סחר קיבלה הצעה להפוך לחברת נדל"ן ולהוציא את פעילות המזון מהבורסה

חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל

מתווה משרד רוה"מ להבאת הפועלים הזרים נולד מת, ובקרוב ייאלצו השרים להודות שאין לענף כל פתרון מלבד הפלסטינים

שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 - האירוע המקצועי של ענף הנדל"ן בישראל

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע מוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, משפטן, מתכנן או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.

קטה גרופ הרסה 2 בניינים בפתח תקווה ותבנה 96 דירות בשני מבנים בני 9 קומות

במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות

"צו השעה, הביטחוני והכלכלי, הוא לשחרר את תהליכי התכנון ולבנות כמה שיותר דירות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים

כלל רוכשת 24% ממגדלי הענק של ישראל קנדה וב.ס.ר במשולש הבורסה בר"ג לפי שווי קרקע 1.3 מיליארד שקל

קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי

מגדל של 30 קומות בלב גבעתיים: אאורה זכתה במכרז פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים

"כדי להצליח בשוק ההשכרה, תקנה קרקע בזול. מי ששילם מחיר מלא על קרקע למגורים גילה שזה בלתי אפשרי"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור

נדל"ן בקצרה: מליסרון ואפי נכסים השיקו, בית וגג בגן העיר, אביב חנכה בגבעתיים, מינויים בענת בירן

מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן

שנתיים לאחר כניסת ג'רמי בלנק כשותף ביעז התחדשות: סכסוך חריף בין הבעלים ותביעות הדדיות

לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"

שר הפנים נגד יוזמת משרד רה"מ: "פועלים זרים לא יועסקו ישירות ע"י הקבלנים"

השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"

"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"

"מי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה מחויב גם הוא בהוראות חוק המכר, בדגש על הבטחת כספי הצד השלישי"

בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"

תוכנית לשכונה חדשה עם 5,000 דירות ביישוב הדרוזי אושרה להפקדה בוותמ"ל

הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות

הממשלה אישרה את התוכנית האסטרטגית של מנהלת תקומה: "להזניק את יישובי עוטף עזה לדורות"

התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"

תוכנית התחדשות ראשונה בעתלית ל-625 דירות אושרה להפקדה בידי הוותמ"ל

התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור

על רקע כשלון פתרון משבר כח האדם: הממשלה מקדמת העסקה ישירה של פועלים זרים על ידי הקבלנים

לפי טיוטת ההצעה שהופצה, יוכלו הקבלנים לגייס פועלים באופן עצמאי בחו"ל ולהעסיקם שלא באמצעות תאגידי כח אדם זר במהלך השנתיים הבאות. זאת למעט במדינות שעמן לישראל הסכמים בילטרליים או כאלה המזוהות עם סחר בבני אדם. במשרד הבינוי והשיכון מתנגדים בתוקף: "החלטה שתגרום לענף הבניין יותר נזק מאשר תועלת"

לאחר מאבק של מעל עשור, תוכנית מורדות לינקולן במערב הכרמל חוזרת למחוזית

בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"

בשכונת החוף הזו המחירים לא זולים - אך עדיין נמוכים מהממוצע בעיר

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות

מתנה לחג: רמ"י פרסמה מכרזי קרקע למגורים בהיקף של 8,250 יח"ד

בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים

בקו שני לים: אבני דרך הגיעה לרוב הדרוש לבניית 266 דירות בקריית ים

פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים

"המחוקק נדרש להעניק תמריצים משמעותיים ליזמים כדי שיבצעו פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה ולא רק במרכז הארץ"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי

מאסון לצמיחה: הוועדה המחוזית צפויה לאשר הכפלת קיבוץ נחל עוז פי 3 ל-500 יח"ד

על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב

משרד השיכון מגבש חוו"ד: "מי שרוכש דירה כדי למכור לפני אכלוס מוגדר 'מוכר דירה' לפי חוק המכר"

חשיפת "מרכז הנדל"ן": בעקבות הזינוק במספר המקרים של רכישת דירות על הנייר במטרה למכור לפני אכלוס, צפוי הממונה על חוק המכר עמית גריידי לפרסם חוות דעת המזהירה מפני המשמעויות עבור "הרוכשים-מוכרים" ובהם החובה להעמיד ערבויות חוק מכר, אפשרות לתביעות בדק ועוד. "רוכשי דירות שבאים 'לעשות סיבוב' צריכים להכיר את מכלול הסיכונים"

אושרה תוכנית אאורה ל-526 דירות במגדלים עד 40 קומות בשכונת תלפיות בי-ם

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה

למרות התקופה המורכבת: מבנה חתמה על 8 הסכמי השכרת שטחי מסחר ב-49 מיליון שקל

סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק

בהשקעה של מיליארד שקל: היתר לפרויקט המשרדים והמסחר של ויתניה בהר חוצבים בי-ם

עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"

הג'ודוקא הטובה בעולם ואלופת העולם בגלישת רוח: הספורטאים האולימפים שיקבלו חסות משיכון ובינוי

3 חודשים לפני המשחקים האולימפיים בפריז, שיכון ובינוי פרסמה את שמות 8 הספורטאים שיקבלו ממנה חסות, בהם הג'ודוקא רז הרשקו, הגולשת שרון קנטור, הג'ודוקא גילי שריר והאצן מארו טפרי. שיתוף הפעולה בין הוועד האולימפי לשיכון ובינוי יימשך כחמש שנים, אך חברת הנדל"ן לא פרסמה את הסכומים אותם תשקיע

הקרקעות שוב מתייקרות? זכיית דמרי בקריית גת משקפת עלייה של 40% במחיר ליח"ד בתוך 4 חודשים

המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"

עיריית בני ברק: "התקדמות משמעותית בבניית הגשר שיחבר את 'השכונה המנותקת'"

בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה

הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט

חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט

840 דירות במגדלים ומלון - על הנחל: אושרה להפקדה תוכנית במתחם המלאכה בב"ש

התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי

מתוך 14 חברים - 9 נציגי ממשלה: "ראשי הרשויות בעוטף לא לגמרי מבינים מה המדינה מתכננת להם"

תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"

תמורת 386 מיליון שקל: אקרו ואשדר זכו במכרז רמ"י במתחם "מכבי יפו" לבניית למעלה מ-400 דירות

עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף

בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

מבצע של רשות המסים בקרב קבלני שיפוצים חשף העלמות מע"מ בהיקף של יותר מ-700 מיליון שקל

רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

דויד ספיר, מנכ"ל קבוצת נתון, מונה למנכ"ל רד בינת נכסים

ספיר יחליף בתפקיד את רו"ח רונן אילון ששימש כמנכ"ל רד בינת נכסים ב-15 השנה האחרונות. רד בינת נכסים, זרוע הנכסים המניבים של קבוצת בינת, עוסקת בהשכרת שטחי משרדים ומסחר בין היתר בת"א, ירושלים וניו ג'רזי

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

אזורים מקדמת מגדל מגורים בן 35 קומות ו-132 דירות צמוד למכללת שנקר ולאיילון

על פי תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע מחר (ב') לדיון בוועדה המחוזית, בכניסה המערבית לרמת גן יוקם מגדל ש-30% מהדירות בו יהיו עד שטח של 65 מ"ר, ו-600 מ"ר של שטחי מסחר

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

אזורים זכתה במכרז דיירים ותבנה 130 דירות בדרך חברון בירושלים

במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

"הפרויקט שאני הכי גאה בו הוכיח שאפשר לעשות 'תל אביב' בקריית ים. היום הוא מהווה השראה להתחדשות עירונית בפריפריה"

'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

"ההתחלה של התחום לא הייתה בפרויקטים של תשואה אדירה במרכז תל אביב אלא בפריפריה"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עינת שקד, שותפה מנהלת במשרד עורכי הדין יהב ושות', שמספרת על התכלית המקורית של תחום ההתחדשות העירונית (ועל כמה התרחקנו ממנה), על התיקון הנדרש בכל נושא הליווי הבנקאי ועל המשותף בינה לבין סרטי אקשן הוליוודיים

"הפסקתי לומר את המלה 'פריפריה'. המרחבים מחוץ לגוש דן הם לא שליליים, הם בעלי פוטנציאל אינסופי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אדריכל גיל שנהב, שותף מייסד בכנען שנהב אדריכלים, שמספר על הבית של אחד האדריכלים החשובים בעולם שגילה לו את הייעוד שלו, איך למד בדרך הקשה שדברים חשובים לא דוחים, ולמה בנדל"ן הטיימינג חשוב מהלוקיישן

תוכנית הדיור הממשלתית: לפחות 10,000 דירות בעד 800 אלף שקל בפריפריה

התוכנית שאושרה הבוקר (א') בממשלה כוללת את העמקת סבסוד הוצאות הפיתוח, בעיקר בפריפריה בלמעלה ממיליארד ש'. נקבע כי חיילי המילואים יזכו לקדימות בקבלת ההטבה ובלפחות 20% מהדירות. בנוסף יוגדלו תמריצי הוצאת היתרים מהירה, כך שרשות מקומית תוכל לזכות בעד 10,000 ש' לדירה. הקבלנים :"יש החלטות טובות, אבל אף גיים צ'יינג'ר" 

התחדשות בפריפריה: "השנה תראו אישור תוכניות במיליארדי שקלים. אנחנו מוקלטים, תבדקו אותי"

לפני מספר שבועות הציגה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תוכנית שאפתנית, שבמסגרתה איתרה לא פחות ממאה ועשרה מתחמים המתאימים להתחדשות עירונית בפריפריה, ואף החלה לתאם תכנון מפורט בחלקם. אבל בענף ההתחדשות, שבו כבר רגילים לתוכניות והבטחות, בעיקר בכל מה שקשור לפריפריה, מתייחסים לתוכנית החדשה עם לא מעט חשדנות.

אל האולפן של מרכז הנדל"ן הגיעו מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית אלעזר במברגר, ומייסד ומנכ"ל חברת אאורה, יעקב אטרקצ'י, ויחד איתם דנו בשאלה האם הפעם, חלום ההתחדשות בפריפריה סוף כל סוף יתגשם.

במברגר הציג את היוזמה החדשה: "עד היום קבלנים לא קידמו התחדשות בפריפריה, כי זה לא כלכלי. גם הממשלה לא התערבה והתוצאות היו בהתאם. הוצאנו את המהלך הזה במטרה לשנות את המציאות". עוד לדבריו, "בלי מענק ממשלתי לא תהיה במתחמים הללו התחדשות, ואת המהלך הזה של מתן מענקים אנחנו עכשיו בפעם הראשונה מבצעים".

לדברי אטרקצ'י, "מגיע לפריפריה לא פחות ממה שמגיע לגוש דן. זהו צו השעה ומשימה לאומית. מגיעה גם לתושבים האלה דירה איכותית וממ"ד ומרפסת ושכונה מפותחת". אלא שלדבריו, "הבעיה היא ששמאשרים תוכניות, ואומרים שהמענקים יהיו בעתיד. אחר כך הם לא קורים, או קורים במעט מאד מקומות. הכסף צריך לבוא כבר בשלב התב"ע".

לשאלה האם כעת, כשהוצאות המדינה בגין המלחמה כה כבדות, תמצא הממשלה מיליארדי שקלים לסבסוד התחדשות בפריפריה, השיב במברגר כי "דווקא בגלל המלחמה זה יקרה. השנה הזו אתם תראו תוכניות ממשלתיות במיליארדי שקלים מגיעות לאישור. אנחנו מוקלטים, ואתם מוזמנים לבדוק אותי בעוד שנה.

הפריפריה מתעוררת: קרקע לבניית למעלה מ-1,000 דירות שווקה בהצלחה במגדל העמק, ירוחם ובית שאן

במכרז מחיר מטרה ל-940 יח"ד במגדל העמק, בהנחה של 25%, שווקו 782 דירות ב-4 מתחמים מתוך 6. במכרז רגיל בשכונת האופק בירוחם לבנייה רוויה של 154 דירות, שווקו בהצלחה 124 דירות. עם זאת, מכרזים לבניית דיור מוגן באלעד ובמגדל העמק נותרו ללא מציעים

יהיה תקציב? רשות ההתחדשות מציגה תוכנית ענק בעלות 10 מיליארד ש' לחידוש הפריפריה

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה הבוקר כי איתרה 110 מתחמים לקידום תוכניות התחדשות מסובסדות בפריפריה, בין היתר בצפת, טבריה, עפולה ואילת, בהם ניתן יהיה לבנות כ-37,000 יח"ד. לצורך יישום התוכנית נדרשים מיליארדים. הרשות: "נביא תוכנית רב שנתית לאישור הממשלה, התקצוב יתפרש על פני עשור"

הפתעה: כך הפכו ערי הפריפריה לאזורי הביקוש החדשים של הנדל"ן למגורים

ירידה בביקושים? לא בכל מקום. הנתונים מראים כי בעוד שירידה חדה אכן מורגשת במרכז הארץ, הרי שבפריפריה, בעיקר הדרומית – אלו נשארים גבוהים, בעיקר בשל הצורך של רוכשי הדירה הראשונה להתפשר. מדובר בשינוי טקטוני שיוצר שדה חדש של הזדמנויות

השוכרים בפריפריה יצטרכו לחכות: מכרזים ל-648 דירות להשכרה נותרו ללא מענה  

שני המכרזים, של רמ"י, דירה להשכיר ומשרד השיכון פורסמו שלשום. הראשון הוא לשכונת אבן עזרא בצפון מערב אשקלון ל-298 דירות, והשני למגרש בן 350 דירות בשכונה המערבית במגדל העמק

מתן תמריצים וריכוך ביורוקרטיה: "הפריפריה יכולה להוביל את מהפכת הפינוי-בינוי"

פתרונות שונים הוצעו לאורך השנים לטיפול בבעיית ההתחדשות העירונית מחוץ לגוש דן והערים הגדולות, אך כמעט כולם טרם יושמו או נפלו בין הכיסאות. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "אם המדינה תתגייס, ערי הפריפריה יהפכו מהחצר האחורית של שוק הנדל"ן למוקד הבנייה של ישראל"

9 באשקלון, 2.5 בגבעתיים: המכפילים בתוכניות פינוי-בינוי בפריפריה - עד פי 4 לעומת גוש דן

בעוד שבקריית גת אושרה לאחרונה תוכנית לבניית 294 יח"ד חדשות במקום 32 ותיקות, במתחם דומה ברמת גן נדרשה בניית 96 יח"ד חדשות בלבד. מסקירה שערך משרד השמאים קמיל-טרשנסקי-רפאל ומתפרסמת כעת לראשונה, נמצא כי בעוד שבפריפריה נדרשים מכפילים של 7 עד 9 דירות חדשות כנגד כל דירה ותיקה, באזור המרכז אלה נעים בין 2.5 ל-3.5. באופן מפתיע, לטענתם דווקא המיזמים בפריפריה משתלמים כיום יותר ליזמים

"יזמים רבים משקפים לדיירים בפריפריה תמונה רחוקה מהמציאות לגבי סיכויי ההתחדשות. זה מדאיג אותנו"

כך אמרה עו"ד איריס פרנקל כהן, היועמ"שית של הרשות להתחדשות עירונית, באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן ועסק בחידושי החקיקה בחוק ההסדרים בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד יאיר שלו: "הפריפריה הכי מעניינת אותנו וגם את היזמיות". מנהלת אגף מרחבי מטרו במנהל התכנון": "הצפי - שני מיליון נוסעים ביום במטרו"

מנהל הרשות להתחדשות: "נביא לממשלה תוכנית הטבות שאחריה יזמים יעמדו בתור לבצע התחדשות בפריפריה"

לדברי עו"ד אלעזר במברגר במהלך כנס נדל"ן תכלול התוכנית הטבות מס וסבסוד. מנהל רמ"י ינקי קוינט: "השיח הפוליטי על פירוק רמ"י רדוד. ניהול מרכזי של הקרקע עדיין טוב יותר מהפרטה מלאה או ניהול של הרשויות המקומיות". שר העבודה יואב בן צור: "רוב תאונות הבנייה - באשמת העובדים שהיו צריכים להיזהר יותר"

טבריה ודימונה, לממשלה יש דווקא הרבה מיליארדים לחלק לפריפריה - פשוט לא לכן

במשך שנים מספרים לנו שלמדינה אין את ההון הדרוש להשקעה בהתחדשות עירונית בפריפריה. אך מסתבר שכשמדובר בהקמת יישובי וילות מסוגרים - מיליארדי השקלים לפתע נמצאים. האמת היא שהממשלה פשוט לא רואה את חידוש הפריפריה כמשימה חשובה מספיק, ובקרב ראשי הרשויות אין אף אחד שמתכוון להעמיד אותה על טעותה

קבינט הדיור אישר: מענק של 50 אלף שקל לרוכשי דירות יד שנייה וסבסוד בהיקף חצי מיליארד ש' למכרזי קרקע בפריפריה

המענק יינתן לחסרי דירה עבור רכישת דירה שמחירה עד 600 אלף בלבד, ויוגבל ל-2,000 מענקים בשנים 23-24. עוד קבע הקבינט את יעדי השיווק של רמ"י ומשרד השיכון על 90 אלף דירות ב-2023, ואת יעדי העסקאות בפועל על 61 אלף דירות. רה"מ הנחה בתום הדיון את המשתתפים להתכנס שוב תוך שבועיים כדי לבחון את התקדמות התוכניות שאושרו

לאחר ישיבה אצל נתניהו: סוגיית ההנחות בקרקעות הפריפריה ירדה מסדר היום, יוקם צוות

המחלוקת החריפה בין שר השיכון ורמ"י לבין המועצות בצפון הארץ, הגיעה לשולחנו של ראש הממשלה שקיים אתמול דיון בנושא ההנחות לרוכשי מגרשים ביישובים יהודיים בצפון. ראשי המועצות טוענים: המדיניות תסדיר בנייה בלתי חוקית באמצעות תקציבים והקצאת שטחים ירוקים

גולדקנופף מאשים: שר האוצר ויישובי הפריפריה מעכבים תוכניות דיור

שר השיכון שלח מכתב לרה"מ בו הוא טוען כי ערכי הקרקע של מגרשים לצמודי קרקע בפריפריה נמוכים משמעותית מאלו בערים, ואת חצי הביקורת הוא שולח ליישובי הפריפריה והמועצה להרחבת היישובים: "הניסיונות של רמ"י להרחיב את היישובים בשנים האחרונות נתקלו בהתנגדות עזה, ולא בגלל היעדר ביקוש לגור במקומות אלו"

קנֵה קרקע בחולון ובנֵה בדימונה: רמ"י צפויה לשווק קרקעות באזורי ביקוש בצמוד למגרשים בפריפריה

לפי ההצעה שתעלה בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה, על מנת להגדיל את היקף שיווקי הקרקעות למגורים באזורי הפריפריה אשר בהם הכדאיות גבולית, ישווקו אותם מגרשים יחד עם מגרשים במרכז הארץ שם הבנייה כדאית יותר מבחינה כלכלית, באותו המכרז ובחבילה אחת. עוד צפויה המועצה לדון בהקצאת 10% מכלל דירות מחיר מטרה לחיילי מילואים

הכל על קבוצת אמרם אברהם - חזון, האתגרים בבנייה בפריפריה, תיירות, מלונאות ויזמות נדל"ן

ביכורי התחדשות: מיזמי הפינוי-בינוי הראשונים בערי הפריפריה הקרובה יוצאים לדרך

בעוד שבת"א ובר"ג מראה הבאגרים המפצחים קירות בניינים ותיקים הוא דבר שבשגרה, ב-3 ערים המחזה הזה צפוי להתרחש בקרוב לראשונה. בבית שמש יוליד מתחם שמחציתו דירות עמידר את הקאנטרי הראשון של העיר. בקריית ים תיבנה שכונה של למעלה מ-1,500 דירות על קו החוף, ובמרכז לוד מתוכננת שכונה בת 12 בניינים עם מתחם קניות וטיילת חדשה, בפרויקט שייצור מהפכה תחבורתית בעיר

הכל על קבוצת אמרם אברהם - חזון, האתגרים בבנייה בפריפריה, תיירות, מלונאות ויזמות נדל"ן

מורגנשטרן: "יש תוכנית ממשלתית בהיקף של 2-1 מיליארד שקל בשנה לחיזוק מבנים בפריפריה"

מנכ"ל משרד השיכון דיבר בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023" של מרכז הנדל"ן ומדלן היום. לדברי מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, ניתן לבנות כ-150 אלף דירות בסביבת המטרו כבר בשלבים המוקדמים. המשנה ליועמ"שית, כרמית יוליס, אמרה כי "כל מי שמכיר את תחום תחזוקת המבנים לא יכול לישון טוב בלילה"

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב: "בסוף לא תהיה ברירה אלא לנייד זכויות ממרכז הארץ לפריפריה"

על רקע דו"ח המבקר החריף על חוסר מוכנות הפריפריה לתרחיש רעידת אדמה, אמר ניצן בפורום יזמים ביוזמת מרכז הנדל"ן כי "אפשר לקוות שיום אחד המדינה תחליט להקצות 30 מיליארד שקל להתחדשות הפריפריה. אני לא רואה את זה קורה, אלא אחרי כמה אלפי הרוגים". מנהלת אגף מרחבי מטרו במינהל התכנון, אולה אקסלרוד: "אנחנו מפסידים עשרות מיליארדי שקלים בכל שנה שבה המטרו לא עובד"

"8 דירות במקום 4": בחוק ההסדרים מסתתרת הטבת ענק למשקיעים בפריפריה

לפי חוק ההסדרים המתגבש, בפריפריה לא תחול הגבלה על מספר דירות התמורה שלהן זכאי משק בית בודד ולא על האפשרות לקבל שתי יחידות דיור במצב היוצא לעומת הנכנס - כך חשף בכיר רשות המסים עו"ד רואי זרנצ'נסקי במהלך אירוע של מרכז הנדל"ן. עו"ד ארנון יהב התייחס לסוגיית השוויון בתמורות: "בתי המשפט לא נוטים להתערב גם כשאין שוויון מלא"

"הפריפריה של המרכז": למה רק ביהודה ושומרון העלייה בריבית לא הפילה את מספר העסקאות

כשמספר העסקאות בכל רחבי הארץ צנח ב-30% במהלך 2022, אזור יהודה ושומרון היה היחיד שבו נרשמה עלייה של 14% ברכישת דירות חדשות. אנשי נדל"ן הפועלים באזור מספרים על פרופיל הרוכשים שמשתנה ובטוחים שאם רק היתה יותר בנייה, העלייה במספר העסקאות היתה חדה אף יותר

ממש לא פריפריה: זו העיר שתשלש את עצמה בתוך עשור

קריית גת נמצאת בתנופת בנייה עצומה בשנים האחרונות, עם שיאים בהיקפי עסקאות חדשות והיתרי בניה, והיד עוד נטויה. מהנדסת העיר, מיכל חיימוביץ': "קריית גת תהיה עיר מטרופולינית. אנחנו מרחיבים אותה לכל הכיוונים. אם כל התוכניות יתממשו, זו תהיה אחת הערים הגדולות בארץ"

מהלך השבוע: המכרז לבניית 1,700 דירות בפינוי-בינוי בפריפריה הוא צעד פורץ דרך

אמנם מדובר בפיילוט בלבד וההיקפים הם טיפה בים ביחס לנדרש. ובכל זאת סבסוד מיזמי ההתחדשות בקרית שמונה ובשלומי הוא צעד תקדימי עם חשיבות הצהרתית. השאלה הגדולה היא אם יהיה מי שימשיך את המאמץ גם בממשלה הבאה

משרד השיכון ממליץ לסבסד התחדשות בפריפריה ב-6.5 מיליארד שקל; ביקורת חריפה באוצר

המלצות הוועדה הבינמשרדית לעידוד התחדשות עירונית בפריפריה שהוגשו לשר השיכון לפני החג מציעות הענקת סבסוד לעשרות אלפי דירות שייבנו, הענקת הלוואות מדינה והפחתת המס ל-5% לחברות שיתמקדו בפינוי בינוי בפריפריה. נציגי האוצר שהיו חלק מהוועדה מתנגדים לדוח ופרסמו עמדה נפרדת

"בפריפריה לא צריך לסבסד את מחירי הדירות - צריך תעסוקה והרחבה של בניית צמודי הקרקע"

שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן התארח בפרק 49 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הבעיות בשוק הדיור הישראלי, השינויים במחירי הדירות, המגמות בעולם הקמעונות וההשלכות שלהן על חנויות הקבוצה

ההאטה מכה ברמ"י: הצעות מתחת למחיר השומה, אין ביקוש למחיר מטרה בפריפריה

ההאטה בשוק המגורים משתקפת היטב בתוצאות שורה של מכרזי רמ"י שפורסמה בסוף השבוע. ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות זכתה במגרש להקמת דיון מוגן בן 350 יח"ד בקרית גת

"כשהגענו לכאן אמרו שהשתגענו": החברה שלא מחכה למדינה – ומביאה את ההתחדשות לפריפריה

חברת צמח המרמן החליטה להקדיש חלק ניכר ממשאביה למיזמי פינוי-בינוי, אך בחרה לעשות זאת באופן שמבדל אותה מהמתחרים. "דווקא במקומות מרוחקים עם מחירים נמוכים יחסית, שמייצגים עבור היזמים סיכון גדול יותר - שם יש לנו יתרון"

בעקבות התיקון לחוק המכר: קבלנים שוקלים להקפיא פרויקטים מוזלים בפריפריה

רכיב ההצמדה למדד התשומות הופחת ל-40%, אך בפריפריה רכיב הבנייה גבוה הרבה יותר והקבלנים שהתחייבו למחיר סופי במכרזי "מחיר מטרה" בבעיה. "כשאלפי דירות במחיר מופחת, היזמים בסיכון גבוה. כללי המשחק השתנו? תעשו מכרז חדש"

המלצה: להפחית ל-5% את מס החברות שעוסקות בהתחדשות עירונית בפריפריה

ועדה בין משרדית לעידוד התחדשות עירונית המליצה להפחית את המס לחברות ש-55% מההוצאות שלהן על פרויקטים בפריפריה. בנוסף המליצה להוריד את מס הרכישה ל-0.5%

תוכנית הדיור החדשה: סבסוד דירות בפריפריה והסכמי גג עם המושבים

השרים ליברמן, אלקין ושקד קיימו מסע"ת בה הציגו את תוכנית הדיור החדשה שנהגתה והוצגה לפני כחצי שנה. העיקרים: הגדלת מספר הדירות המוזלות ב-10,000 לשנה, הגדלת סמכויות הרשויות המקומיות ותיעוש הבניה. השאלה: האם הממשלה תשרוד כדי ליישם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציעה לרשויות בפריפריה סיוע של עד 140 מיליון שקל

הרשות יצאה בקול קורא לרשויות המקומיות בנגב ובגליל להציע מתחמי פינוי בינוי שאין להם ייתכנות כלכלית ובסיכון מוגבר ●הרשות תעניק השלמה כספית ליזמים ומימון לליווי מקצועי לדיירים

סקירת הכלכלנית הראשית באוצר: עלייה במספר העסקאות בחודש מרץ בפריפריה וירידה במרכז

בחודש מרץ נרכשו 12.6 אלף דירות, ירידה של חמישה אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18%  בהשוואה לחודש הקודם; מספר העסקאות בשוק החופשי הסתכם במרץ ב-11.3 אלף

איילת שקד: "קוראת ליזמים להשקיע במיזמי פינוי בפריפריה, גם אם הרווח לא בשמים"

איילת שקד: "תמ"א 38 לא תוארך פעם נוספת; קוראת ליזמי פינוי בינוי לצאת ולקדם מתחמים בפריפריה"

לרגל פסגת ההתחדשות העירונית שהתקיימה השבוע, שרת הפנים איילת שקד ישבה לשיחה פתוחה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי, על מוסדות התכנון ועל ההתפתחויות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית

ההתחדשות העירונית מגיעה לפריפריה? אאורה מקדמת את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר טבריה

בתוכנית: 7 מגדלים בני 15 קומות שיכילו כ־672 יח"ד ברחוב בר כוכבא בעיר • החברה החלה בהחתמת הדיירים בשכונה, ופועלת לקידום ההכרזה על הבניינים כמתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי

התחדשות עירונית בפריפריה, מציאות או אגדה?

יעקב אטרקצ'י מנכ"ל ובעלים אאורה ישראל: "אם נייצר מוצר ראוי עם שטחי מסחר ותעסוקה המחיר יעלה והפרויקטים יצמחו" • אביעד פרידמן מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "חייבים לפתור את בעיית התשתיות בפריפריה" • שירה ברנד סגן יו"ר מטה התכנון הלאומי: "חלופת שקד תזניק את ההתחדשות העירונית בפריפריה"

קבוצת תצפית נדל"ן ממשיכה באסטרטגיית הרחבת הפעילות בפריפריה

קבוצת תצפית רכשה חטיבת קרקע בכינרת בהיקף של 135 דונם • והתב"ע כוללת מספר ייעודים שונים • החברה בוחנת מספר סוגי ייעודים עבור הקרקע

השר אלקין החליט: מחיר מטרה גם בבנייה נמוכה בפריפריה

המטרה: לעודד הגירה חיובית של אוכלוסיות חזקות מהמרכז • המשמעות: מכרזים במחיר מטרה גם לבתים צמודי קרקע באזורים הפריפריאליים

השינוי שחיכתה לו הפריפריה סוף-סוף מתרחש? אחראית על 52% מהעסקאות שביצעו רוכשי דירה ראשונה ברבעון השלישי

חלקה של הפריפריה בכלל העסקאות בשוק החופשי ברבעון – 42.5% • סך הרכישות בשוק החופשי – מהגבוהים אי פעם • מספר העסקאות בנובמבר שבר את שיא כל הזמנים • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בנובמבר - 14.5 מיליארד שקל

השוק הפרטי מסכם את 2021: "עליית המחירים בפריפריה הדביקה את גוש דן"; "המהלך המרכזי - הורדת שיעור ההסכמה בפינוי-בינוי"

בכירי חברות הנדל"ן, יזמים ומנכ"לים, מסכמים מנקודת המבט שלהם את השנה שהייתה • כתבה שנייה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים

בסוף זה קרה: ועדת השרים אישרה 600 מיליון שקל לטובת מענקי רוכשים וסבסוד הפיתוח בפריפריה

במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת, ובהמשך למכתבו הבהול של מנכ"ל משרד הפנים, יאיר פינס, בסוף ינואר • המנכ"ל: "לאחר חודשים קשים של הקפאה שנכפתה על השיווקים בפריפריה – זוהי בשורה גדולה"

דצמבר: נסגרו 50 מכרזי רמ"י ל-182 מגרשים; 76% - בפריפריה

רק 12 מכרזים ל-21 מגרשים נסגרו במחוז מרכז לאורך החודש האחרון של 2020 • בבנייה רוויה נסגרו 29 מכרזים, ו-12 במסגרת תוכנית מחיר מופחת • מכרזי מלונאות לא שווקו כלל

ביממה אחת: 13 מ-15 מכרזי מגורים בפריפריה נסגרו ללא זוכה

אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה

הכרזה על עוד 11 מתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי: יותר מ-6,000 יח"ד חדשות – רובן המוחלט בפריפריה

למעט שניים, כלל המתחמים המוכרזים נמצאים מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים • המתחם הבולט: מתחם יד אליעזר בנס ציונה, עם 1,400 יח"ד חדשות • תוקף ההכרזה על מתחם שפירא באשדוד הוארך בשש שנים