בחודשים האחרונים עוד ועוד חברות יזמיות רוכשות או מקימות זרועות ביצוע, במטרה להתמודד עם המחסור בכוח אדם, שחיקת הרווחיות והזינוק בעלויות הבנייה. "אי אפשר להרים פרויקט בלי ענף הביצוע", אומר יו"ר ארגון הקבלנים עמית גוטליב, בעוד צחי סופרין מסביר: "אם אתה מצליח לחסוך 10% בעלות הביצוע - זה המון". האם המודל שבו היזם הוא גם הקבלן בדרך להפוך לסטנדרט החדש?
מדדי הנדל"ן המניב סיימו את החציון הראשון בירידות, כאשר גם ענף המשרדים, גם המסחר וגם הלוגיסטיקה והאחסנה הראו חולשה. החריג הוא תחום חוות השרתים, שנהנה מביקושי שיא על רקע מהפכת ה-AI, כאשר מניית מגה אור זינקה בכ-110% מתחילת השנה. ומה קרה לחברות הענק?
הפרויקט, בהשקעה של כ-50 מיליון שקל, יכלול שטחי כ-6,600 מ"ר של מסחר, מסעדות ופנאי, כולל סופרמרקט וחנות סטוק, וצפוי להיפתח בסוף 2027 ולשרת את תושבי חצור הגלילית והאזור
רמי לוי נדל"ן חתמה על מזכר הבנות לרכישת 80% מ"ראשית בנייה" - חברה קבלנית פרטית בעלת סיווג ג'5 בבעלות דני בניטה, במהלך שנועד לחזק ולתמוך בפעילות היזמית של הקבוצה. במסגרת העסקה תעמיד רמי לוי לראשית הלוואת בעלים בסך 13 מיליון שקל
אחרי רמי לוי נדל"ן, מנרב וקבוצת גבאי, גם תדהר, בסט ואביב נערכות לגיוסים משמעותיים. אלא שהשוק שכבר למד לתמחר מינוף, תזרים דחוי ורווחים עתידיים, עשוי לדרוש מהחברות התאמות בשווי. ומהי ההשלכה של כניסת כסף מוסדי גדול לענף דווקא בתקופה שבה הציבור מאותת למחירי הדירות לרדת?
עלייתו המהירה של תחום חוות השרתים היא בוננזה עבור היזמים שזיהו את המגמה בזמן, אך יוצרת מעגלי השפעה שעשויים להשפיע על הענף כולו, עם דרישה גוברת למהנדסים, אדריכלים ומתכננים וגם משפטנים המתמחים בתחום
מחברת נדל"ן שפעלה במשך שנים מאחורי הקלעים של אימפריית הקמעונאות של רמי לוי ועד להפיכתה לשחקנית משמעותית במגורים, בהתחדשות עירונית ובנדל"ן מניב - מנכ"ל רמי לוי נדל"ן מוטי חזן מספר בפודקאסט "החזית העירונית" על אסטרטגיית הצמיחה של החברה, מסביר מדוע "אנחנו לא בולעים כל פרויקט רק כדי להראות אלפי יחידות דיור", טוען כי "הביקוש למגורים לא נעלם - הוא כלוא", ומתייחס לכניסה לעולם חוות השרתים: "זה כבר לא נישה - זה תחום"
רמי לוי נדל"ן בוחנת הקמת חוות שרתים על קרקעות שבבעלותה, כשהנכסים הראשונים שנבחנים הם בקריית גת ובנתניה, ואף קיימה כבר מגעים עם החברה הממשלתית נגה לצורך זה. בנוסף בוחנת גם רכישת קרקעות נוספות
במהלך ועידת מרכז הנדל"ן באילת התייחס רמי לוי להנפקת רמי לוי נדל"ן וליתרון שבפיזור הפעילות: "לחברה שלי ערך מוסף והיא יכולה להוסיף את הציבור כשותף", והזהיר מהשפעת היחלשות הדולר על משקיעים זרים: "יש להם אוטומטית 30% פחות וזו בעיה"; צחי חג'ג' סימן את ת"א כיעד הראשון להתאוששות: "אנשים יושבים על הגדר - זה ביקוש כבוש"
הפרויקט יכלול מתחם עם 268 דירות ושדרת מסחר. דניה סיבוס נבחרה כקבלן המבצע של הפרויקט, שמחזור המכירות הצפוי בו נאמד בכ-1.1 מיליארד שקל. סיום הבנייה והאכלוס מתוכננים לסוף 2029
משמורות הטבע של השרון והשדות של השפלה, דרך הרי ירושלים ועד לרמת הגולן: למרות הצפיפות הגוברת של הבנייה העירונית והידלדלות השטחים הפתוחים, מי שרוצה לקום בכל בוקר לנוף פתוח עדיין נותרו לא מעט אפשרויות, כולל בבנייה עירונית. מיוחד ליום העצמאות: איפה ניתן עוד למצוא את נופי ארץ ישראל במחיר סביר?
רמי לוי נדל"ן נבחרה במכרז דיירים להוביל פרויקט פינוי-בינוי ברחובות אבא הלל סילבר ורטנר, שבמסגרתו ייהרסו כ-404 יח"ד ישנות ויוקמו כ-1,850 חדשות ב-10 בניניים בני 10-35 קומות. בחברה מספרים: שיעור הדיירים שחתמו רק גדל במהלך המלחמה
המיזם המשותף של רמי לוי שיווק השקמה וחברה בת של הכשרה ביטוח, יפעל באמצעות שתי שותפויות שיתמקדו באשראי עסקי ובהלוואות צרכניות מגובות נדל"ן, כאשר הכשרה ביטוח תחזיק בכ־49% מהזכויות בכל אחת מהן, והיתר יוחזקו ע"י רמי לוי כשותף מוגבל, וכן על ידי שותף כללי
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם בן 5 דונם בשכונת רמב"ם הוותיקה, ייהרסו 5 בניינים עם 64 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 12-13 קומות
חברת רמי לוי נדל"ן השלימה אמש (ג') הנפקת מניות ראשונה בבורסה בתל אביב, לפי שווי של 2.95 מיליארד לפני הכסף. בין המשקיעים: מור בית השקעות, מגדל ביטוח ופיננסים, ילין לפידות, אנליסט, הפניקס ומנורה
אביליה, שבשליטת משפחת מרקס, מבקשת לגייס כ-150 מיליון שקל לפי שווי של 570 מיליון שקל, ועומר הנדסה מתכננת גיוס של 300 מיליון שקל לפי שווי של כמיליארד שקל. שתי החברות הוותיקות, מצטרפות לגל ההנפקות האחרון בענף הנדל"ן כולל אוריון נכסים, קטה גרופ וגבאי בנייה
הבוקר (ו') פרסמה החברה תשקיף, לפיו היא מתכננת לגייס 900 מיליון ש"ח תמורת הקצאת 20% ממניותיה. כ־450 מלש"ח צפויים להיות מחולקים כדיבידנד לבעלי המניות, כשחלקו של לוי 360 מלש"ח. בנוסף, 210 מלש"ח נוספים יוקצו לפירעון הלוואת בעלים שהעניק בעבר לחברה
לאחר קבלת היתר חפירה ודיפון, העבודות בשטח יצאו לדרך במתחם מסחר ותעסוקה בהיקף כ-11 אלף מ"ר בשכונת פסגות אפק: קומת קרקע של מסחר רחוב עם חזיתות פעילות, מעליה 6 קומות משרדים מודולריות. הפרויקט כולו כולל מתחם נוסף למגורים. היתר מלא לשני המתחמים צפוי בחודשים הקרובים
