בשבוע הבא ייערך הדיון הראשון בתוכנית, שצפויה להביא להכפלה של אוכלוסיית העיר פי 2.5. מדובר בעדכון לתוכנית המתאר שאושרה רק ב-2017, לאור קצב מימוש מהיר של היקפי הבניה שנקבעו בה. עוד בתוכנית: 4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר
התוכנית שמקודמת על ידי הרשות המקומית וחברת "הר מוריה בגלבוע התחדשות עירונית", כוללת הריסת 66 יח"ד ישנות והקמת 3 מבני מגורים עד 19 קומות בשכונת נאות שז"ר, וגם שטחי מסחר ושטחי ציבור כולל בית ספר
רמ"י שיווקה בהצלחה מאות דירות כחלק מתוכנית יבנה מזרח-שורק, כשהזוכות הן מבנים ונתיבים, רן-אור הנדסה ואלמוגים, שתשלם על קרקע ל-114 דירות - 73.25 מיליון שקלים. במכרז נוסף שולמו עבור קרקע ל-16 דירות ביפו 32.5 מלש"ח
התוכנית שאושרה למתן תוקף במתחם דואני-דרום, כוללת פינוי 96 יח"ד לטובת 8 מגדלים בני 15-19 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית, ושדרוג המרחב הציבורי, שבילי אופניים ופיתוח נופי
התוכנית לפינוי-בינוי שאושרה בשכונת נאות שז"ר כוללת הריסת 48 יח"ד ובניית בניינים בני 16.5 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית בשטח 1,200 מ"ר. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט: כ-74.7 מיליון שקל. היתרי בניה מלאים צפויים להתקבל עד לסוף 25'
אלמוג והראל ביטוח ופיננסים השיקו מיזם המציע דירות להשכרה בשכונת נאות שז"ר. האכלוס צפוי בעוד כחצי שנה, והמחירים? מ-5,100 שקל לחודש לדירת 3 חדרים ועד 10,500 שקל לפנטהאוז. המיזם הוא חלק מהסכם במסגרתו השקיעה לפני כשלוש שנים הראל כ-135 מלש"ח בתמורה ל-20% ממניות אלמוג
הפרויקט בנאות בן גוריון סבל מתסבוכות ועיכובים, כולל מאבק דיירים להשתחרר מהסכם קודם עם צים-בהרי, והשבוע השיגה קב' אהרוני את הרוב הדרוש. במסגרת ההסכם צפוי כל דייר לזכות בכ-40 מ"ר תוספת שטח כולל מרפסת, חניה ומחסן, או לקבל את שווי דירת התמורה במזומן
פרויקט הפינוי-בינוי הממוקם על שד' דואני, יכלול הריסת 64 יח"ד קיימות והקמת מתחם עם מגדלים בני 25 קומות, 800 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. החברה מעריכה שהקמת הפרויקט, שכבר החלה, תיארך כ-4 שנים
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נאות שז"ר במזרח יבנה, שנהנית מאווירה של מושב ומיקום סמוך לתחנת הרכבת וליציאה מהעיר. למרות זאת, המחירים בשכונה, בניגוד לכלל יבנה, דווקא ירדו קלות בשנה האחרונה
ראשי ערים חדשים שנכנסו לתפקיד לפני כחצי שנה, סיפרו בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן על תוכניותיהם וגם על הבירוקרטיה. רה"ע רחובות: "אנחנו לא יכולים לרוץ פעם לאוצר, פעם למנהל התכנון. צריך להביא את כולם לשולחן אחד". רה"ע יהוד: "מתכוונים להאיץ את הבניה, מזמין את כל היזמים לעיר"
יוצר, ששימש גם כיו"ר הוותמ"ל בשנים 2017-2020, חוזר לתחום התכנון והבניה והפעם כראש מנהלת שאמונה על הקמת רובע עירוני בן 12.5 אלף דירות וכחצי מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה. ראש עיריית יבנה: "זכות גדולה שאדם ואיש מקצוע בדמותו של בן העיר, אריאל יוצר, מצטרף לעיריית יבנה"
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת נאות בן גוריון, שבשנים האחרונות הפכה לאבן שואבת ליזמים בעיקר של תמ"א 38, וגם מיזם פינוי-בינוי ראשון בדרך. אז לא פלא שמחירי הדירות בשכונה זינקו ב-25% בשנה
בפרויקט בו משתפים פעולה חברת אלמוגים, W Group וחברת המימון רובי קפיטל, יפונו 64 יח"ד ויוקמו 273 יח"ד לצד 1,000 מ"ר של שטחי מסחר בשלושה מגדלים במתחם השחף
חברת קרסו נדל"ן רכשה מג'י סיטי את מרכז "G יבנה" - המרכז המסחרי הגדול בעיר. כיום הוא נמצא בתפוסה של כ-95%, ובכוונת קרסו להגדיל את התפוסה לכ-100% כבר ב-2023 והיא במגעים מול רשתות ומותגים נוספים
במסגרת התוכנית, ייהרסו 96 יחידות דיור, וייבנו גם כ-2,000 מ"ר למסחר ו-480 מ"ר לגני ילדים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הוא כמיליארד שקל. התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית, שביבנה היא ועדה עצמאית מוסמכת, ללא צורך באישור המחוזית
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
מה יקרה לחברות שבמינוף גבוה ועד מתי ימשיכו מניות הנדל"ן לצלול; המכרז שממנו דווקא העיתונאים הרוויחו בגדול; מסמך הנחיות חדש של הרשות להתחדשות למייצגי הדיירים בפרויקטים; ולמה יש פער של מאות אחוזים בנתוני הפינוי-בינוי בין הלמ"ס לרשות להתחדשות?
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
11 חברות בניה שונות זכו במכרז מחיר מטרה שפורסם בחודש יוני בשנה שעברה לבניית המתחם החדש שממזרח ליבנה. מחצית מהדירות ישווקו לזכאים בהנחה והשאר במחירי שוק
לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח
הקבוצה זכתה במכרז דיירים להקמת הפרויקט במתחם תבור, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר מאלו שיהרסו
לאחר שסיימה לבנות ולאכלס את שלב א' בפרויקט ALMOG YAVNE, קבוצת אלמוג מתקדמת כעת לשלב ב' שיכלול שני מגדלים נוספים; טקס ההריסה התקיים בנוכחות בכירי החברה, ראש העיר ונציגי הדיירים
