150 אלף איש, 44 אלף דירות: תוכנית המתאר החדשה של יבנה מגיעה למחוזית

הוועדה המחוזית מרכז תדון ביום ג' הקרוב לראשונה בעדכון לתוכנית המתאר של יבנה, שמימושה צפוי להביא את העיר ל-150 אלף תושבים ולכ-44 אלף דירות. התוכנית אינה מגדירה שנת יעד למימושה המלא. מדובר בהכפלתה פי שתיים וחצי של אוכלוסיית העיר הנוכחית, שנאמדת בכ-60 אלף איש. עוד כוללת התוכנית סך של 4 מיליון מ"ר עבור תעסוקה ומסחר - 1.3 מיליון מ"ר יותר מהיקפם של שטחים אלה בתוכנית הנוכחית.

עוד במטרות התוכנית: חיזוק מוקדי תחנות הרכבת יבנה מזרח ויבנה מערב ועידוד התחדשות בשכונות הוותיקות ובמרכז העיר (שדרות דואני ואזור המלאכה). התוכנית מבקשת גם להגדיל את עירוב השימושים - במגוון והיקף ברחבי העיר. הדיון הראשון בתוכנית ייערך בוועדת המשנה של הוועדה המחוזית מרכז למים וביוב.

ליבנה תכנית מתאר כוללנית שאושרה בסוף שנת 2017. על פי אותה תוכנית שכיוונה לשנת היעד 2035, אמורה היתה העיר לכלול בשנה זו 38 אלף דירות, וכמות אוכלוסייה שתנוע בטווח של 105 עד 122 אלף איש. אלא שבעקבות קצב הגידול המהיר של אוכלוסייתה בעשור האחרון החליטו הוועדה המקומית יבנה יחד עם מינהל התכנון לעדכן את תוכנית המתאר. כך, בעת אישור תוכנית המתאר התקפה, כללה העיר כ-43,000 תושבים ואילו בתחילת שנת 2025 צמחה העיר לכ-60 אלף תושבים (עפ"י מרשם האוכלוסין).

בדברי ההסבר לעדכון התוכנית נאמר כי בפועל, באזורי התכנון המרכזיים (שכונות בהתחדשות עירונית למשל) מוצה פוטנציאל הקיבולת המתארית להוספת יח"ד נוספות, ובתוספת שכונות חדשות שמומשו ואושרו לאחר אישור תוכנית המתאר, הקיבולת התכנונית העירונית צפויה להגיע ליעדה במרבית אזורי העיר.

מלבד יחידות הדיור, התוכנית כוללת גם תוספת של 900-1,200 דונם למבנים ולמוסדות ציבור, 500 חדרי מלון וכ-470 דונם לתעשייה. כמו כן, מציעה התוכנית לשדרג את מערכות התנועה סביב המתע"ן (מערכת חבורה עתירת נוסעים) העתידית, נחל יבנה והרחובות הראשיים, לחזק את השטחים הפתוחים באזורי נחל יבנה ונחל שורק.

עוד מציעה התוכנית יצירת תשתית תכנונית לפיתוח שטחים ממערב לכביש 4 לשימושי תשתית וצרכים כלל עירוניים משלימים, הנחיות לאיגום תשתיות ועידוד הקמת תשתיות כגון אנרגיה מתחדשת.