במגדלים של עד 29 קומות: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות לבניית 484 יח"ד באילת
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום אישרה אתמול (ב') את התוכנית למתחם "ברנע" בשכונת הדקל, שמקדמות הרשות להתחדשות עירונית ועיריית אילת. במקום 130 יח"ד המיועדות לפינוי
חדשות ועדכונים בנושא גורי נדלר
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על גורי נדלר תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על גורי נדלר.
11 אלף דירות חדשות בבנייה עד 12 קומות: אושרה התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפ"ת
סוף עידן תמ"א 38 באם המושבות: הוועדה המחוזית מרכז אישרה אתמול (א') למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, המתפרשת על רוב שכונותיה הוותיקות של העיר. התוכנית מגדירה עוצמות בינוי שונות לפי אזור, ולאורך הרחובות הראשיים מאפשרת בנייה מועצמת
תזדקק למענק כדי להתממש: תוכנית ל-1,470 יח"ד בפינוי-בינוי בטבריה מגיעה למחוזית
עוד מקצה התוכנית 6,000 מ"ר למסחר. במתחם כיום 288 יח"ד ו-9 חנויות. הערכה שמאית קובעת כי הרווח היזמי נע בטווח של 2% עד 4%. המשמעות: התוכנית לא תקודם ללא סבסוד משמעותי
כ-6,000 דירות מתוכננות בהתחדשות עירונית בחברה הערבית: "הזדמנות אמיתית לשינוי"
כך נחשף לראשונה בכנס הראשון שנערך ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות ביחד עם ארגון אלביאדר. בין היתר מקודמים פרויקטים בטירה, סכנין וכפר יאסיף. יו"ר הוועדה המחוזית צפון: "צריכים לחשוב איך שומרים על הזהות המקומית תוך כדי העצמת זכויות ושיפור איכות החיים". ראש עיריית סכנין: "רק ל-40% מהישובים הערבים יש תכנית מתאר"
"המפונים מקריית שמונה שחיו שנה וחצי במגדלים בת"א די התאהבו בזה. כשאומרים להם היום 'מגדל' הם לא שוללים"
כך אמר עו"ד דן הלפרט, במהלך פאנל שעסק בלקחי מבצע עם כלביא וחידוש הצפון, שהתקיים כחלק מכנס חיפה והצפון ביוזמת מרכז הנדל"ן. בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "יש לנו כ-50 תוכניות בחיפה ובצפון, מעריך שעד 26' נביא לאישור מחצית מהן". ראש עיריית מגדל העמק: "יזמים מהשורה הראשונה נהרו לעיר". האדריכלית דורית שפינט: "דווקא במקומות כמו ק"ש צריך לעלות לגובה. המפונים מהצפון שחיו שנה וחצי בתל אביב גרו במגדלים והתאהבו בזה"
היסטוריה: הוועדה המחוזית צפון החליטה לראשונה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית בשלומי
התוכנית לבניית 795 יח"ד במתחם בן 18 דונם, קובעת הקצאת קרקע משלימה לצורך מימושה. עוד כוללת התוכנית 2,075 מ"ר למסחר ותעסוקה. כיום במתחם 174 יח"ד
כולל מענק של 30 מיליון שקל: אושרה להפקדה תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה בשדרות
התוכנית במרכז הוותיק של העיר כוללת 500 יח"ד חדשות במקומן של 131 יח"ד ותיקות. 89 דירות "עמיגור" צפויות להמשיך לשמש עבור דיור ציבורי גם לאחר השלמת הפרויקט. היזם אשר יחתום מול בעלי הדירות על הסכם לביצוע הפרויקט יזכה בסבסוד בסך 30 מלש"ח מקופת הרשות להתחדשות עירונית, אשר צפוי להפוך את הפרויקט לכלכלי
"בטבריה יש 20 אלף תושבים בסכנת חיים, יש שם בניינים שלא צריך D-9 לפרק אותם, מספיק בובקט"
את הדברים אמר יו"ר הוועדה המחוזית צפון במהלך פאנל על התחדשות עירונית בפריפריה. ראש עיריית מגדל העמק: "מגבלות הבנייה לגובה מונעות את ההתחדשות". ראש עיריית כרמיאל: "זו הזדמנות אחרונה לשיקום הצפון". ראש עיריית ערד: "אחרי עשור שהוציאו למעלה מ-700 היתרי בניה הוציאו בשנה האחרונה רק 10 היתרי אכלוס"
פוטנציאל לתוספת של 22 אלף דירות: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984
תכנית ההתחדשות של נהריה אושרה להפקדה: פוטנציאל לתוספת של 24 אלף יח"ד
המדובר בתוכנית כלל עירונית, המכסה 7,000 יח"ד ב-1,500 מבנים. התוכנית מאפשרת הוצאת היתר למיזמים ברמת הבניין הבודד ("התחדשות בניינית") ולצד זאת קובעת את מדיניות ההתחדשות במתחמים המיועדים לפינוי-בינוי, ומעביר את סמכויות המשך התכנון בהם לוועדה המקומית
מורה נבוכים: היכן תוארך תמ"א 38 ועד מתי? עד מתי יחול הפטור ממס? ומה עם חלופת שקד?
החלטת המועצה הארצית להאריך את תמ"א 38 ברוב ערי המרכז הפיגה את חוסר הוודאות ששרר בשנה האחרונה לגבי עתיד היוזמה - אך אינה פשוטה להבנה. מה צפוי להתרחש כעת? באילו ערים תוארך התמ"א עד מאי 26, באילו רק עד פברואר 24 ובאילו בכלל לא? והאם גם הטבות המס יוארכו? מרכז הנדל"ן עושה סדר
יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: מימוש המטרו מחייב בית משפט עליון חזק
ערן ניצן אמר את הדברים בהתייחס לחקיקת הרפורמה, לפני הצהרת נתניהו על דחיית החקיקה, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך אתמול. סמנכ"ל התחדשות עירונית בבנייני העיר הלבנה: "תוכנית הרובעים הגבירה את הוודאות, אך לא קיצרה לוחות זמנים – ובכך היא נכשלה"
הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית התחדשות בקריית ים הכוללת בניית 1,900 דירות
התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-136 דונם, כוללת הריסת 386 יחידות דיור, והקמת בנייני מגורים של 37-8 קומות, שיכללו בין היתר 570 דירות קטנות, ועוד 200 דירות שיוקצו לדיור מוגן, שכירות ארוכת טווח או מלונאות. כמו כן, ייבנו 10,000 מ"ר למסחר ומשרדים, ו-100 אלף מ"ר מבני ציבור
מהפכה בחדרה: אושרה להפקדה תוכנית להוספת 12 אלף דירות במרכז העיר
תוכנית ההתחדשות לב חדרה משתרעת על 1,655 דונם במרכז העיר הוותיק, וצפויה לשנות את פניו. היא כוללת זכויות בהיקף של 400 אלף מ"ר למגורים, וחצי מיליון מ"ר נוספים בעירוב שימושים
הופקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית בפ"ת: 4,300 יחידות דיור ייבנו במזרח העיר
התוכנית שמחדשת את שכונת יוספטל מהיסוד כוללת הריסת 1,382 יחידות דיור קיימות ומשתרעת על 340 דונם. עוד ייבנו 42 אלף מ"ר מבני ציבור, 2,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק בשטח של 16 דונם
"יש פער גדול בין הפוטנציאל של ההתחדשות בחיפה לקצב שהדברים קורים"
חלק שני לשיחה המרתקת עם מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית גורי נדלר בפודקאסט "החזית העירונית", והפעם על התוכניות המקודמות במסגרת יוזמת "ההתחדשות הבניינית" בערים השונות, בהן נהריה, חיפה ופתח תקווה. ומה לדעתו הטעות התכנונית הגדולה ביותר שנעשתה?
"הרשויות המקומיות שהתנגדו לתמ"א 38, מתחננות היום שהיא תישאר"
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומדבר עם אילי בר על יוזמת "ההתחדשות הבניינית" שמקודמת עבור 16 ערים מנהריה עד ב"ש, עתיד תמ"א 38 ויישומה בסביבת תחנות המטרו, עתידה של חלופת שקד ועוד
עוד צעד בדרך למציאת חלופה לתמ"א 38
פורסם קול קורא ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • המועד האחרון להגשת הצעות – תחילת החודש הבא • הקריטריונים להשתתפות בקול - בכתבה
