רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 01.10.21
עוד התקדמות בדרך לאישור תוכנית המטרו • סימנים לתחילתה של מפולת באסיה בעקבות פרשת אוורגרנד • ואלמוגים וגוב נדל"ן יקימו פרויקט יוקרה בנווה צדק, ת"א • רגע לפני שבת, 01.10.21
עוד התקדמות בדרך לאישור תוכנית המטרו • סימנים לתחילתה של מפולת באסיה בעקבות פרשת אוורגרנד • ואלמוגים וגוב נדל"ן יקימו פרויקט יוקרה בנווה צדק, ת"א • רגע לפני שבת, 01.10.21
הפסיקות האחרונות מוכיחות כי לא תמיד ייכללו שתי הסוגיות בתביעה אחת, וכי הן עשויות ליצור שני "ראשי תביעה" • המסר ברור: בעת ניסוח תניית הפיצוי המוסכם מומלץ להבחין בין סוגי הנזקים שיכוסו לבין אלו שלא
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
פסיקת המחוזי עלולה להביא לשינוי משמעותי בתחום הפינוי-בינוי • השמאי שמוליק כהן צופה עלייה דרמטית במחירי הדירות • ותוכנית בינוי-פינוי-בינוי חדשה ברחוב יפת ביפו • רגע לפני שבת, 03.09.21
השמאי אוהד דנוס קובע בסקירתו הרבעונית כי שוק הנדל"ן "רותח" • שווקה הקרקע הראשונה בשדה דב • והופקדו שתי תוכניות פינוי-בינוי חדשות בי-ם • רגע לפני שבת, 27.08.21
עוד עלייה במחירי הדירות - גם ביוני • מכרז "משולש הבורסה" - לב.ס.ר ולישראל-קנדה • והוועדה המחוזית שוקלת שינויים רבים בתוכנית המתאר של באר שבע • רגע לפני שבת, 20.08.21
החברה תשלם מעט יותר מ-18 מיליון שקל, כולל תוספת לתמורה המופחתת והוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון של רמ"י בייעוד בנייה שנסגר בכרמיאל מאז מכרז מחיר למשתכן בנובמבר 2018
מגדל המגורים יכלול 355 יחידות דיור, ב-58 קומות, ועבודותיה של אשטרום ימשיכו את עבודות הקמת החניון תחתיו, שמבוצעות על ידי דניה סיבוס • אזורים מציגה רווח גידול של כ-200% ברווח הנקי ברבעון השני של 2021
קמיניץ מכריז: "מכוונים להיטל השבחה כולל של 25% בהתחדשות עירונית" • אושר השלב הבא בפרויקט ToHa • והושלמה מכירת קבוצת מנרב • רגע לפני שבת, 13.08.21
ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את "חלופת שקד" לתמ"א 38 • בית המשפט המחוזי בפסיקה תקדימית לגבי חישוב השבחה בתמ"א 38 • ומנכ"ל עמידר פורש מהתפקיד - כחצי שנה לאחר מינויו • רגע לפני שבת, 06.08.21
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שבו ייבנו 750 יחידות דיור חדשות, בעשרה בניינים בני 20-12 קומות • קבוצת כנען מעריכה את ההכנסות מהפרויקט בכ-1.2 מיליארד שקל
מכרז בנתיבות משקף עלייה של 1,521% במחיר למ"ר, בתוך שש שנים • הוותמ"ל חזרה לעבוד - ואישרה תוכנית בהרצליה • ואאורה ודניה סיבוס מרחיבות את שיתוף הפעולה ביניהן • רגע לפני שבת, 30.07.21
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
שרת הפנים שקד הציגה את החלופה שלה לתמ"א 38 • הופקדה תוכנית ההתחדשות לקריית בורוכוב בר"ג • ומהנדס העיר אשדוד בפרק חדש בפודקאסט "החזית העירונית" • רגע לפני שבת, 16.07.21
העליון דחה את ערעור עיריית ר"ג באשר לביטול מדיניות התמ"א שלה • מנכ"ל חדש למשרד הבינוי והשיכון • וחילופי האשמות בין הוועדה המקומית גבעתיים והוועדה המחוזית תל אביב • רגע לפני שבת, 09.07.21
מדובר ביוזמה אשר מיועדת לקיצור תהליכי רישום המקרקעין, כך ששלבי המיפוי והתכנון ייעשו בו-זמנית • "יביא לקיצור משמעותי של הבירוקרטיה וההליכים הנדרשים לרישום תוכניות איחוד וחלוקה"
האם המספרים מראים שמשבר הדיור לא כל כך חמור? • ד"ר חוה ארליך התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" • ופסיקה חשובה של העליון בנוגע למיסוי עסקאות קומבינציה • רגע לפני שבת, 02.07.21
חוב משקי הבית לדיור ממשיך לתפוח • דירה במגדל אחימאיר בת"א נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל • ואישור ראשון למתחמים בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים • רגע לפני שבת, 25.06.21
ירידות בהתחלות הבנייה ובגמר הבנייה • המשכנתאות החדשות בשיא - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות • ונשקלת הריסת מבנה מכון מור במסגרת תוכנית מתחם BBC • רגע לפני שבת, 18.06.21
עבודה רצופה של עד כ-400 יציקות – והתאמה גם לפרויקטי התחדשות עירונית מאתגרים בתאי שטח קטנים • מנכ"ל חברת "עגם", יובל פור, מסביר מהו היתרון הגדול של תבניות הבנייה הייחודיות שמייצרת החברה
כך סוכם בין החברה לבין העירייה באשר למתחם הפינוי-בינוי בעיר – שבמקור אמור היה לכלול 2,800 דירות חדשות בלבד • מדובר בתוכנית המשלבת קרקע משלימה עבור היזמים בפארק התעשייה "תימורים" בעיר
מדובר בתובעים אשר טענו כי משפחתם עיבדה את הקרקע במשך עשרות שנים, עוד לפני קום המדינה • שופט בית משפט השלום בב"ש: "לא עלה בידי התובעים לשכנע בהיותם מחזיקים במקרקעין" • פסק הדין - בכתבה
אירוע פסגת הנדל"ן 2021 נערך במלון דיויד אינטרקונטיננטל בת"א • נחשף גם ממדד ההתחדשות העירונית לשנת 2021 • מנהל רמ"י, ינקי קוינט הזהיר בוועידה מהיקפי תכנון נמוכים אף יותר מהשנה החולפת • רגע לפני שבת, 11.06.21
עשרות מכרזים ביו"ש צפויים להיסגר במהלך הקיץ הקרוב - רובם למגורים • זמני התכנון בוועדות השונות ממשיכים להתקצר • ומתחם מד"א בזל בת"א נהרס • רגע לפני שבת, 04.06.21
הנתבעת ביקשה להוסיף שני חדרי מקלחת לדירתה, וטענה כי אביה, דודה וסבה מתגוררים איתה בדירה • בדיון התברר כי רק אביה מתגורר איתה, וטענותיה להיותו בעל מוגבלות לא הוכחו • "הבקשה פוגעת בעיקרון שוויון התמורות"
שורה של תוכניות מגורים והתחדשות עירונית קודמו בתל אביב • מתחם דפנה-ארלוזורוב עדיין "תקוע" • ושי באב"ד מונה לדירקטור ברבוע כחול נדל"ן • רגע לפני שבת, 28.05.21
שלושת המערערים טענו כי "מטרת ההפקעה נזנחה בכוונת מכוון, כחלק ממדיניות שיטתית וכוללת של העירייה" • הרכב של שלושה שופטי העליון קבע כי דין הערעור להידחות, וגזרו על המערערים הוצאות משפט בסך 15,000 שקל
רמת סיכון האשראי לנדל"ן בקרב הבנקים הגדולים - נמוכה-בינונית • על רקע הלחימה: הצעה לכלול גם "חדר מחוזק" בהגדרת מרחב מוגן • ואושרה מחדש תוכנית הרחבת בני עי"ש • רגע לפני שבת, 21.05.21
האיום הרקטי על כל חלקי הארץ מחייב התחדשות עירונית מאסיבית • קבוצת מבנה רוכשת מאאורה מאות יח"ד - לטובת השכרתן • ובנייה לגובה - במזרח ירושלים • רגע לפני שבת, 14.05.21
הימים האחרונים מבהירים לכולנו שאף אחד לא חסין: כל הארץ, לצערנו, חשופה לאיום הטילים • התחדשות עירונית, אם כן, היא כורח הנסיבות לא רק בעמידה בפני רעידות אדמה – אלא גם בפני האויבים המקיפים אותנו
באר יעקב לא מפסיקה לצמוח • שיווק מוצלח למכרזי דיור במחיר מופחת - לראשונה מאמצע מרץ • ואושרה תמ"א 41 לתשתיות משק האנרגיה • רגע לפני שבת, 07.05.21
זאת לאחר שהתברר כי עריכתו של סקר הסיכונים נדחה לשלב מאוחר יותר בתוכנית – למרות שידוע כי הקרקעות ומי התהום באזור מזוהמים • ראש העיר משה פדלון: "מי שזכה היום אלו הטבע ובעלי החיים" • פסק הדין המלא - בכתבה
פורסמו התנאים להיתרים עבור תמ"א 38 בחולון במסגרת תוכנית ההתחדשות של העיר • הקו הראשון של המטרו אושר והועבר להחלטת הממשלה • ואישור לפרויקט פינוי-בינוי גדול של קבוצת אלמוג בבת ים • רגע לפני שבת, 30.04.21
49 יחידות דיור יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח, ו-22 ייועדו לשוק החופשי • החברה הזוכה אף מתכוונת להגדיל את מספר יחידות הדיור בפרויקט ל-85 – ולייעד את כולן לשכירות
כך קבעה המפקחת על רישום המקרקעין דגנית קציר-ברין, בתביעה שהגישה דיירת בבניין נגד נציגות הבית המשותף • קציר-ברין: "לא שוכנעתי כי מדובר בשיפוץ הדורש את הסכמת כלל בעלי הדירות"
שוב מרץ מביא עימו היקף משכנתאות חדשות גבוה במיוחד • מספר ההיתרים שניתנו בהתחדשות עירונית ירד ב-2020 בשיעור של 25% • ועיריית ירושלים הגישה תוכנית להארכת תמ"א 38 • רגע לפני שבת, 23.04.21
מדיניות תמ"א חדשה לעיריית רמת גן • המשקיעים ממשיכים לתת את הטון • והוועדה המחוזית מקדמת עוד מגדלי תעסוקה בפ"ת • רגע לפני שבת, 16.04.21
שתי תוכניות התחדשות עירונית הופקדו ברמת גן ובתל אביב • ישראל-קנדה זכתה במכרז במתחם "בית הנערה" • והצעה במרכז רמ"י נדחתה בגלל איחור של 2 דקות • רגע לפני שבת, 09.04.21
משרד המשפטים פרסם להערות הציבור תזכיר חוק חדש בנושא פינוי-בינוי • חברת תמ"א 38 שהפרויקט שלה לא התממש תפצה משקיע ב-700,000 שקל • ואישור לביה"ח השני בב"ש • רגע לפני שבת, 02.04.21
החלטת בית משפט השלום – למרות שאחד הנתבעים הוכרז כפושט רגל, ולמרות שהחברה המבצעת, חברת טכניקובק, נמצאת בהליך פירוק • "הנתבעים ניהלו מו"מ עם התובע בחוסר תום לב" • פסק הדין המלא - בכתבה
היקף המשכנתאות החדשות שוב חצה את רף שבעה מיליארד השקלים • סכסוך בחברת התחדשות עירונית הביא להחלפת ארבעה בוררים • ורוטשטיין מזהירה מפני מצבם הכלכלי של קבלני המשנה וקבלני הביצוע • רגע לפני שבת (וחג),26.03.21
אדריכל העיר אור יהודה, זיו גדון, מדבר על העיר מנקודת מבטו ומכריז: "פרויקט ההריסה הראשון במסגרת התחדשות עירונית צפוי לקבל היתר בקרוב" • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים
העלייה במחירי הדירות נמשכת גם בתחילת 2021 • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בהרצאה מיוחדת על היום שאחרי תמ"א 38 • ואזורים מציגה נתונים מרשימים במכירה הדיגיטלית לפרויקט בבת ים • רגע לפני שבת, 19.03.21
רשות מקרקעי ישראל משיקה מערכת חדשה לביצוע פעולות מרחוק • מהנדסת העיר רמת גן בריאיון מיוחד • ורכישה שנייה ב-2021 לגשם החזקות • רגע לפני שבת, 12.03.21
המועצה הארצית דנה בתיקון 128 לחוק התכנון והבנייה • תקנות ראשונות מסוגן בנושא גמר בניית דירה ומסירת דירה • ו-410 צווי בטיחות חולקו בפברואר באתרי הבנייה בארץ • רגע לפני שבת, 05.03.21
המשכנתאות בשיא כל הזמנים בראייה שנתית • התפוסה ברמת החייל ירדה מעט בעקבות הקורונה • ואלקטרה נדל"ן רוכשת בתי single family בדרום-מזרח ארה"ב • רגע לפני שבת, 26.02.21
מחירי הדירות עלו גם בשנת הקורונה - ב-4% • אשדר תשלם היטל השבחה של 13.3 מיליון שקל על פרויקט בר"ג • והמנכ"לית החדשה של דירה להשכיר: עו"ד ענבל דוד • רגע לפני שבת, 19.02.21