במסגרת הפרויקט של אמפא ישראל ברחוב הנדיב 45, נמכר פנטהאוז בן 6 חדרים בגודל 137 מ"ר ומרפסת - ב-6.5 מיליון שקל, ופנטהאוז נוסף בן 4 חדרים ו-100 מ"ר - ב-5.25 מיליון שקל

בפרויקט בשכונת אחיסמך בלוד המקודם בשיתוף חברת סלעית, ייבנו 86 דופלקסים במחיר שמתחיל ב-3.85 מלש"ח. באשקלון ייבנו 109 דירות במגדל בן 20 קומות, כש-70% מהן כבר נמכרו במסגרת תוכנית "מחיר מופחת"

"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מרכז הנדל"ן מציג את הצעות המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. במעלות תרשיחא נבנות כיום אלפי יח"ד, אך מגמת ההגירה עדיין שלילית והאתגר המרכזי הוא הבאת הזדמנויות תעסוקה. ואיך ניתן לקדם התחדשות עירונית באזור?

הוועדה המחוזית ירושלים קיבלה את הערר שהגישה היזמית, אי.טי.טי גלובל, נגד הוועדה המקומית בעיר, בנוגע למגרש בשכונת תלפיות בו נותר שלד בניין, וקבעה כי הערר יוחזר לשמאית המכריעה. "בעלי הזכויות הם אנשי חוק שביקשו לבנות את ביתם. זו לא עבריינות בנייה, אלא נתון עובדתי במקרקעין"

החברה הקבלנית בבעלות משה כהן ואריה וולפסון זכתה במכרז של משרד השיכון ורמ"י, ותקים שכונה חדשה שצפויה לאכלס כ-30 אלף בני אדם בנוסף ל-380 דונם של תעשייה, תעסוקה ומסחר. זאת כחלק מהסכם הגג לבניית 18 אלף יח"ד חדשות בעכו

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת הקטמונים בירושלים, שבמשך שנים נחשבה לאחד האזורים הפחות מוצלחים של העיר. מגמת ההתחדשות ששוטפת את אזורי הביקוש העלתה את קרנה, והביאה לעליית מחירי דירות של 20% בשנה

ניזאר חמודי, מנהל פרויקטים ותהליכים בחברה הערבית בבנק לאומי, מספר על תנופת הצמיחה של הבנק בתחום המשכנתאות בחברה הערבית

עוד נמצא כי ההסתברות לרכוש דירה לראשונה עלתה בשנים האחרונות בקרב כל חמישוני ההכנסה - נתון אותו מייחסים החוקרים לגידול בהיצע. עם זאת, הסיכוי של החמישונים הגבוהים לרכישת דירה עלה בשיעור חד יותר, כך שהפער בסיכוי לרכוש דירה בין החמישון העליון לבין שאר החמישונים, ובפרט זה התחתון - התרחב

חודשיים לבחירות המקומיות, מרכז הנדל"ן מברר מה מציעים המתמודדים בתחום התכנון והבנייה. והפעם - חיפה. כניסת עינת קליש-רותם, אדריכלית ומתכננת ערים, לתפקיד לפני 5 שנים עוררה תקוות גדולות, אך כהונתה אופיינה במאבקים פנימיים ושיתוק. קודמה יונה יהב מבטיח לחדש את השכונות הוותיקות ולהוביל את פינוי בז"ן. דוד עציוני, ששימש כסגנה של קליש-רותם, טוען: "חיפה היא העיר עם פוטנציאל ההתחדשות גדול בארץ, אבל כל היזמים בורחים"

במכרז היזמים שפרסמו רמ"י ומשרד השיכון, שווקו כל שלושת המתחמים עבור סכום כולל של 12.7 מיליון שקל. במתחם הגדול לבניית 32 דירות זכתה א.אבאל חברה לבנין ופיתוח. עוד זכו טל שי אטיאס ואריה אברג'ל ובניו עם הצעה משותפת, ומואב יזמות

התוכנית, שיתוף הפעולה בין המועצה המקומית כסרא-סמיע למשרד השיכון, מהווה הרחבה ליישוב הקיים במדרונות המזרחיים, לטובת בניית שכונת מגורים חדשה לזוגות צעירים ובני המקום

מדובר בעסקה לרכישת 23 דונם על צלע הר ביישוב, להקמת שכונה פרטית בשכונת קריית חרושת דרומית לכביש חיפה-נצרת. הסכם המכר בין מור למוכרת מבנה גזית נחתם לפני שנה וחצי וכלל תנאים מתלים אשר מולאו רק לאחרונה. המימון והליווי יבוצעו ע"י קרן יסודות וחברת הביטוח מנורה מבטחים. חברת גרניט גיוס הון ניהלה את הצד הפיננסי בעסקה

מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפיתחה חברה אוסטרית, המאפשרת את הרמת  גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה אותה למעלה על פני הבטון המתקשה. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בתוך כ-12 חודשים, ניתן לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד

התוכנית ביוזמת משרד השיכון ובשיתוף עיריית נוף הגליל, כוללת 60 מבנים בעלי 6 קומות מעל למפלס הכניסה ו-6-9 קומות מתחתיו. 560 דירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. בנוסף מתוכננים 103 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

הוועדה המקומית המליצה על אישור הפקדת התוכנית של רמ"י ועיריית ת"א בשכונה שבצפון מזרח העיר, שמתפרשת על 63 דונם, ותכלול מגדלים של עד 30 קומות למגורים ו-40 קומות למסחר. חצי מהדירות יהיו קטנות ו-20% מהן יוקצו לדיור בהישג יד

פרסום ראשון: מנהל התכנון צפוי לפרסם בקרוב תדריך מדיניות שיציג מודל חדש לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח ויכלול הטבות משמעותיות בבנייה ליזמים. "יאפשר מגורים באזורי ביקוש גם למי שאין בידו לרכוש דירה באזור שכזה"

התוכנית של רמ"י ממוקמת בקרבת תחנת רכבת מתוכננת. היא תכלול גם 72 אלף מ"ר לתעסוקה ו-31 אלף מ"ר שטחי ציבור. הבנייה תהיה עד 12 קומות. מועצת בנימינה: "בוותמ"ל פועלים כבריצת אמוק, נזק קולוסלי ליישוב ולאזור כולו"

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת נאות בן גוריון, שבשנים האחרונות הפכה לאבן שואבת ליזמים בעיקר של תמ"א 38, וגם מיזם פינוי-בינוי ראשון בדרך. אז לא פלא שמחירי הדירות בשכונה זינקו ב-25% בשנה

ממדד המחירים שפרסמה הלמ"ס, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.2%. עלייה של 9% בשכר הדירה בדירות בהן התחלף שוכר ושל 3.8% עבור אלו שחידשו חוזה. מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד בחודש יולי ב-0.2%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המגמה עלולה להתהפך במהירות"

מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה

מדובר בירידה של 41% לעומת הרבעון האחרון של 2022, ובהמשך מגמת הירידה זה הרבעון הרביעי ברציפות, אם כי בנתוני חודש יוני האחרון נרשמה התאוששות. משקל הפריפריה בסך העסקאות בשוק החופשי הגיע ל-49% - הגבוה זה שנים. גידול של 34% במכירת דירות היוקרה בת"א, וירידה של 38% ברכישת דירה ראשונה בשוק החופשי

התוכנית בשיתוף עיריית דימונה, כוללת הקמת רובע מגורים חדש כולל 580 אלף מ"ר לתעסוקה ו-42 אלף מ"ר למסחר, וגם תחנת רכבת חדשה, מרכז רפואי ואצטדיון. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות, בנייה מרקמית ובנייה צמודת קרקע

כשבוע לאחר שרמ"י פרסמה מכרז על שכונת שירת הים על החוף, התבררו הזוכים כולל ציון בריגה הוריזון שתמורת 241 מיליון שקל זכו ב-6 דונם לבניית 126 יח"ד, וגם י.א. אלון בניה, בנימין זיגדון ואסדן ישראל

מסקירת הנדל"ן החודשית של אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי ביוני נרכשו 7,097 דירות, ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. ירידה חדה של 37% ברכישות המשקיעים ביוני לעומת השנה שעברה. מכירות הקבלנים ירדו ב-20% לעומת שנה שעברה ועלו ב-25% מחודש מאי

בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש שלפניו. עם זאת ברבעון השני של השנה נמכרו 17.6% פחות דירות מהרבעון שקדם לו. יותר ממחצית ממספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני (58,710) - בת"א. וזו העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון השני של 23

"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"

במסגרת התוכנית במתחם הארד בשכונה הצפון תל אביבית, ישונה ייעוד הקרקע שבבעלות המדינה וייבנו מגדלים של 25-30 קומות וכן בנייה מרקמית של 9-10 קומות. 15% מיחידות הדיור יוקצו לדיור בר השגה ו-5% לשכירות ארוכת טווח

על רקע כשלון מכרזי ההשכרה ארוכת הטווח האחרונים, אמורה היתה המועצה להחליט מחר על פריסת תשלומים שתקל על הוצאות המימון של היזמים, ותחייבם בתשלום 30% מעלות הקרקע בלבד לאחר הזכייה. מאז קמה הממשלה התכנסה המועצה פעם אחת בלבד. לשכת שר השיכון: "עבודת המטה על מספר החלטות נמצאת בעיצומה, לכן הוחלט לדחות את מועד התכנסות המועצה"

סכום המשכנתאות הסתכם בחודש יולי ב-6.4 מיליארד שקל, לעומת 6.53 ביוני - ירידה של 2%. עלייה של 13% בהיקף המשכנתאות ב-3 החודשים האחרונים לעומת 3 החודשים שקדמו להם. ההיקף הגדול ביותר של המשכנתאות - במסלולים הלא צמודים

אינובייט יזמות ובנייה, מותג עירוני ניהול וגל יזמות זכו במגרש בן כ-6.5 דונם לבניית 20 יח"ד תמורת כ-29 מיליון שקל, בכפר יעבץ. במגרש השני ביישוב זכתה קבוצת מציעים במגרש עבור 18 דירות, תמורת כ-31 מיליון שקל