אזוה"ת קריית אריה ממשיך לצמוח: 2,092 מ"ר לתעשייה ותעסוקה הוחכרו תמורת כ-15 מיליון שקל

הזוכה במכרז רמ"י היא מ.ד. זלאיט אחזקות, שזכתה בשני מגרשים במתחם לאחר שהציעה את ההצעה הגבוהה ביותר • לשני המגרשים יחד הוגשו 36 הצעות

אזור התעשייה קריית אריה (investeam)
אזור התעשייה קריית אריה (investeam)

אזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה ממשיך להתפתח ולגדול: חברת מ.ד. זלאיט אחזקות זכתה לאחרונה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לשני מגרשים בייעוד תעשייה ותעסוקה באזור התעשייה, ששטחם הכולל הוא 2,092 מ"ר. החברה תשלם בסך הכול 15,070,852 שקל, ולא תידרש במסגרת מכרז זה לשלם כל הוצאות פיתוח.

אזור התעשייה קריית אריה נחשב לאחד המבוקשים באזור, באופן טבעי, וזאת בשל מקומו המרכזי בלב גוש דן, ובקרבת צירי התנועה המרכזיים (כולל הרכבת הקלה שמתוכננת לעבור בסמוך). לראיה, לצמד המגרשים הוגשו 37 הצעות (אחת מהן נפסלה) – ובשניהם זכתה מ.ד. זלאיט אחזקות לאחר שהגישה את ההצעה הגבוהה ביותר.

לאחד המגרשים נקבע מחיר שומה של 5,491,692 שקל, ומחיר הזכייה עמד על 6,609,946 שקל – יותר ממיליון שקל הפרש. הפער אף גדל במגרש השני, שבו מחיר השומה נקבע על 5,622,176 שקל, ומחיר הזכייה היה 8,460,906 שקל. נציין כי ממוצע ההצעות לשני המגרשים היה נמוך מחמישה מיליון שקל

סממן נוסף לביקוש הגבוה הוא הפער בין מחיר הזכייה לבין מחיר השומה שנקבע לקרקעות. אם כן, לאחד המגרשים נקבע מחיר שומה של 5,491,692 שקל, ומחיר הזכייה עמד על 6,609,946 שקל – יותר ממיליון שקל הפרש. הפער אף גדל במגרש השני, שבו מחיר השומה נקבע על 5,622,176 שקל, ומחיר הזכייה היה 8,460,906 שקל. נציין כי ממוצע ההצעות לשני המגרשים היה נמוך מחמישה מיליון שקל.

התוכנית שבמסגרתה שווקו שני המגרשים בקריית אריה היא תוכנית שאושרה עוד בשנת 1993, ומיועדת להרחיב ולהגדיל את אזור התעשייה של פתח תקווה. שטח התוכנית הוא כ-495 דונם. מעניין לגלות כי קריית אריה הוקמה כבר בשנות ה-30 של המאה הקודמת, כלומר לפני כמעט 100 שנים. לפני כשנתיים החל מהלך להרחבתו ולהעצמתו הנוספת של המתחם, זאת על ידי הגדלת זכויות הבנייה של בעלי הקרקעות ל-600%, זאת במטרה להפוך את אזור התעשייה לכזה הכולל 5.8 מיליון מ"ר בנויים, ולהגדירו כאזור תעסוקה מטרופוליני.

כאמור, קריית אריה היא מהמתחמים המבוקשים ביותר כיום באזור מרכז הארץ, ובכלל. בין היתר הופקדה לאחרונה התוכנית בשטחו המאפשרת את הקמת מגדל גפן-קרסו, מגדל תעסוקה בן 30 קומות אשר יצפה על כביש 4.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת עוד על נדל"ן בכלל ועל התחדשות עירונית בפרט? פודקאסט "החזית העירונית" ממתין לכם. האזינו לפרק האחרון - פרק 12 עם אילי בר ועו"ד תמר עדיאל זכאי

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search