search

נמשכת העלייה במכירת דירות חדשות: כ-8,160 בין יוני לאוגוסט

מדובר בעלייה של 11.1% לעומת מרץ-מאי 2019, שממשיכה עלייה ממוצעת של 2.6% מאז אפריל 2018 • הכמות המבוקשת של דירות חדשות ממשיכה לרדת – הפעם ב-10.7%

העלייה בכמות הדירות החדשות שנמכרות בשוק נמשכת: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ה'), בחודשים יוני-אוגוסט 2019 נמכרו כ-8,160 דירות חדשות, עלייה של 11.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים להם, קרי מרץ-מאי 2019. לאחר ניכוי העונתיות העלייה הזו אף משמעותית יותר, ועומדת על 11.6%. מהלמ"ס נמסר כי בחינת נתוני המגמה מצביעה על עלייה ממוצעת של כ-2.6% בכל חודש, מאז אפריל 2018 – החודש שממנו נרשמת עלייה רצופה בכמות הדירות שנמכרות בשוק.

אנשי הלמ"ס מציגים גם את הדיווחים לרשות המיסים באשר למכירת דירות חדשות, שמצביעים על כ-8,770 עסקאות למכירת דירות חדשות בחודשים יוני-אוגוסט 2019 - עלייה של 1.3% לעומת מרץ-מאי 2019, שבהם דווחו כ-8,650 עסקאות למכירת דירות חדשות.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים יוני-אוגוסט 2019 עמדה על כ-11,950 דירות – נתון המבטא גם הוא את המשך המגמה מהתקופה האחרונה. מדובר בירידה של 10.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019), ומבחינת נתוני המגמה מדובר על ירידה של 1.6% בממוצע בחודש מבחינת הביקוש לדירות חדשות, ירידה שנמשכת ממאי האחרון.

בשלושת החודשים הנבדקים כ-21.4% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, לעומת כ-8.0% בלבד במחוז ירושלים, שממשיכה להציג נתונים חלשים מבחינה זו. חלקן של הדירות שנמכרו במחוזות חיפה ותל אביב הוא כ-83% מהכמות המבוקשת, לעומת 40.3% במחוז הצפון.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים יוני-אוגוסט 2019 עמד על כ-3,800 דירות, ירידה משמעותית של 37.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2019). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 35.8% לעומת התקופה הקודמת.

היישובים המצטיינים מבחינת מכירת דירות: בית שמש ויהוד

מבין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים יוני-אוגוסט 2019, רשמה בית שמש עלייה מרשימה של כ-350%, ואילו יהוד רשמה עלייה של 210%. היישובים שבהם בולטת ירידה משמעותית ביוני-אוגוסט הם ראש העין (ירידה של 66.6%) וראשון לציון (ירידה של 32%).

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בסוף אוגוסט 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-26,980 דירות, לעומת 27,280 דירות בסוף יולי 2019 ו-29,570 בסוף אוגוסט אשתקד. מספר חודשי ההיצע לבנייה פרטית בחודשים יוני-אוגוסט 2019 (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה בבנייה הפרטית בלבד יימכרו) הוא 14.3 חודשים בממוצע. הנתון האחרון שפרסמה הלמ"ס בעניין זה בחודש שעבר היה 14.9 חודשים.

112 הרצאות, 80 דוברים, 3 אולמות ו-1,500 משתתפים. 100% פרקטיקה, 100% חומר מעשי.
שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי של ענף הנדל"ן ב-7 בנובמבר - פסגת הנדל"ן 2019. להרשמה - https://pisga.nadlancenter.co.il/?Link=1005

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות