400 דירות במקום 64: רוב דרוש לפרויקט פינוי-בינוי בשכונה ד' בבאר שבע

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית המתמחה בניהול וקידום מיזמי פינוי-בינוי זכתה לאחרונה ברוב דרוש מקרב הדיירים (67%) לצורך קידום פרויקט פינוי-בינוי בשכונה ד' בקרבת דרך רגר בבאר שבע, וצפויה לבנות במקום כ-400 דירות חדשות לצד יחידות מסחר, במקומן של 64 דירות קיימות.

מתחם רינגלבלום-ברנפלד כולל 8 בניינים ותיקים ברחוב רינגלבלום 114-128 בבאר שבע. את הדיירים ייצג בהליך משרד עורכי דין הלפרט ושות׳.

לדברי עו״ד דן הלפרט : ״מדובר בפרויקט פינוי בינוי גדול ומשמעותי המצוי במיקום פנטסטי. במסגרת הפרויקט יזכו בעלי הדירות לתמורות גבוהות - תוספת של עד 25 מ"ר לשטח הדירה ו- 12 מ"ר מרפסת שמש, עלייה בקומות, חניה ומחסן, וכמובן ממ״ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר ויוקרתי. בנוסף, דאגנו לכל בעלי הדירות לתקציב שיפוץ ותחזוקה לבניינים הישנים עד להריסתם, למימון קרן תחזוקה שתשלם את דמי הניהול בבניינים החדשים וגם השתתפות ברווחים עתידיים. לצד כל אלה, השגנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת ומוגדלת (של 110%), ערבויות שכירות, בדק, מיסים, ניהול הליכים משפטיים, היטל השבחה ורישום".

טל אל-על, מנהל המרחב הדרומי בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית ומי שכיהן בעבר כממלא מקום וסגן ראש העיר באר שבע: "אנו שמחים לבשר כי הפרויקט במתחם רינגלבלום-ברנפלד הגיע לרוב הדרוש להסכם הרשאה של בעלי הדירות ויוצא לדרך לשלב התכנון. אנו מברכים על שיתוף הפעולה הפורה עם בעלי הדירות, אשר מיוצגים במקצועיות על ידי הצוות במשרד הלפרט ושות'. מדובר בפרויקט שיוקם בכניסה הצפונית לבאר שבע, המהווה חלק ממספר יוזמות התחדשות עירונית שיאפשרו מתיחת פנים של כל הכניסה לעיר. המיקום ליד קו הרכבת הקלה העתידית ובסמוך לאוניברסיטה יבטיח כניסה של אוכלוסייה חדשה לאזור שכיום מתאפיין בעיקר באוכלוסייה מבוגרת ובסטודנטים. הפרויקט מותאם לתוכנית המתאר המאפשרת בניית מגדלים בעירוב שימושים לאורך שדרות רגר, ולכן אנו מאמינים שתהליך התכנון יהיה קצר יחסית".