4 מגדלים ו-718 יח"ד במרכז ת"א: לאחר שנרכש ע"י גב-ים, מתחם "טרה" מתקרב להיתר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל-אביב-יפו אישרה היום (ד') את תכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי של "מרחב טרה" באזור התעסוקה נחלת יצחק. מדובר באבן דרך חשובה לקראת הוצאת היתרי בנייה. המרחב ממוקם בין רחוב יגאל אלון ממזרח לנתיבי איילון ממערב, בסמוך לתחנת רכבת ישראל "השלום" ועל תחנת המטרו העתידית במפגש הקווים M1 ו- M2, וצפוי להפוך לאחד ממוקדי התעסוקה, המגורים והפנאי המרכזיים והמשמעותיים בעיר.

התוכנית מקודמת על קרקע פרטית, שאת רובה רכשה בחודש מאי האחרון חברת גב-ים, מידי החברה המרכזית למשקאות קלים בבעלות משפחת ורטהיים, אשר קידמה את התב"ע במקום לאורך שנים, ומידי מחזיקים נוספים. תמורת הקרקע שילמה גב-ים 830 מיליון ש"ח. במקום מספר מחזיקים נוספים, בהם פרשקובסקי, והחברה המרכזית למשקאות שהותירה בידיה חלק מהקרקע.

תכנית העיצוב מציגה תכנון לארבעה מגדלים מעורבי שימושים, המתנשאים לגבהים של 40 עד 65 קומות, לצד מבנה ציבורי רחב היקף בן 10 קומות. הפרויקט ישלב תעסוקה, מסחר, מגורים ומבני ציבור, מעל קומות קרקע פעילות שיכללו חזיתות מסחריות, מבואות שוקקות חיים וחיבור תת-קרקעי ישיר לתחנת המטרו העתידית (M1 ו- M2 – תחנת השלום).

הפרויקט יכלול בסך הכל עד 718 יחידות דיור חדשות. מתוכן, 57 יחידות דיור יוקצו לטובת דיור בהישג יד (דב"י) להשכרה במחיר מפוקח לתקופה של 20 שנה. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל לפחות 20% דירות קטנות (עד 65 מ"ר) במטרה לתת מענה רחב למשפחות ולצעירים בעיר. עוד צפוי הפרויקט לכלול שטח ציבורי פתוח שיכלול מתקני משחק, ספסלים, עצים ושבילי אופניים היקפיים. בדופן האיילון תפותח טיילת נופית והמשכית שתתחבר דרומה אל מרכז התחבורה המשולב "השלום", שתאפשר בעתיד את קירוי האיילון.

מהוועדה המקומית נמסר כי "הפרויקט מתוכנן בסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון בר-קיימא (תקן LEED Platinum או 4 כוכבים בתקן הישראלי), ויכלול מערכות מתקדמות לניהול נגר, חזיתות אקלימיות, גגות ירוקים ("כחולים") וייצור אנרגיה מתחדשת".

ליאור שפירא, מ"מ ראש עיריית תל אביב-יפו ויו"ר ועדת תכנון ובניה: "אני מברך על התכנית, שמהווה נדבך אסטרטגי וחשוב בפיתוח העתידי של תל אביב-יפו. מדובר בתכנון מוקפד של מרחב עירוני חדש, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, לצד יחידות דיור קטנות ודיור בהישג יד במחיר מפוקח ל-20 שנה, שייתנו מענה למשפחות ולצעירים ויסייעו להתמודד עם מצוקת הדיור בעיר".