תמורת 155 מלש"ח: אספן גרופ רכשה את קניון "M הדרך" שעל כביש החוף

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת אספן גרופ רוכשת את מלוא הזכויות (100%) בקניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל מידי א.ס.י.ב אחזקות ואוסטרליה ישראל – כך דיווחה החברה ביום שישי האחרון. זאת לאחר אישור העסקה על ידי הדירקטוריונים של אספן גרופ ושל אוסטרליה ישראל. הקניון, הממוקם על כביש החוף בצמוד למושב בית חירות, משתרע על שטח כולל של למעלה מ-17 אלף מ"ר, הכולל 3,381 מ"ר של חניון מקורה, ומציג שיעור תפוסה של כ-94%.

בהודעה לעיתונות שפרסמה הבוקר (ב') לרגל פרסום דוחותיה הכספיים ציינה אספן גרופ כי "הקניון נהנה מתמהיל שוכרים הכולל בין היתר את סטופ מרקט, BBB, ג'פניקה, גולף, סטימצקי, קפה לנדוור, חנות גלישה, מעדניית ג'וזף, מטווח, שלושה אולמות אירועים ומלון". וכן כי הקניון מייצר NOI שנתי של כ-10 מיליון שקל.

מהלך זה מצטרף למספר פעולות בולטות שביצעה אספן גרופ בחודשים האחרונים, בהן חתימה על עסקה להגדלת אחזקותיה מ-50% לכ-66.7% בחברת הבת, רייק נדל"ן, וכן הגדלת חלקה של רייק נדל"ן בחברת רייק-אספן (לשעבר לנדמרק), המרכזת את תחום הייזום למגורים של הקבוצה מ-51% לכ-93%.

ביולי 2026 הושלמה עסקת מכירת חלק ממניות פאי סיאם לחברת פנטהאוז, במסגרתה הועברה לחברה יתרת התמורה בסך של כ-54.3 מיליון שקל, וביוני 2026 הקבוצה קיבלה היתר בנייה והחלה בעבודות במרכז המסחרי במפלס הקרקע של אצטדיון סמי עופר בחיפה. המרכז המסחרי צפוי להיפתח בתחילת שנת 2027.

על פי דוח החברה שפורסם הבוקר, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-64.9 מיליון שקל, לעומת כ-11.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בכ-44.8 מיליון שקל, לעומת הפסד של 8.2 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. מהחברה נמסר כי "הגידול ברווח נובע בין השאר מהתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה".

שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ : "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה להרחבת פעילות הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובתחום המגורים בישראל. בהתאם לכך הודענו לאחרונה על הגדלת החזקתינו ברייק נדל"ן, מהלך שיאפשר לנו למקד משאבים ולהאיץ את קידום עשרות הפרויקטים שבחברה. במקביל עדכנו על אישור רכישת מלוא הזכויות בקניון 'M הדרך', נכס משמעותי במיקום אסטרטגי, שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו. בתוך כך, לאחר תאריך המאזן התקבלה יתרת התמורה בגין מכירת חלק ממניות פאי סיאם בסך כ-54 מיליון שקל. מהלך זה מחזק את האיתנות והגמישות הפיננסית של החברה".