נדל"ן בקצרה: פרס לאינפיניטי, יושפה הורסת בת"א, BST מאכלסת משרדים בנוף הגליל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

פרס בינ"ל לאינפיניטי רעננה 

מגדל אינפיניטי רעננה, שבבעלות ריט 1 וס.ע.ן זהב, זכה בשני פרסי הצטיינות בתחרות השנתית של הארגון הבינלאומי CTBUH (Council on Tall Buildings and Urban Habitat), הנחשב לאחד הגופים המובילים בעולם בתחום המגדלים והתכנון העירוני.

הפרסים הוענקו למגדל בקטגוריית המזרח התיכון ואפריקה ובקטגוריית חזית המבנה. על פי CTBUH, הזכייה ניתנה בין היתר בזכות התכנון האדריכלי, פתרונות החזית, ההתייחסות להצללה ועמידה בדרישות קיימות. את המגדל תכנן משרד יסקי מור סיון אדריכלים.

התחרות כוללת פרויקטים ממדינות רבות ברחבי העולם, ובהם ארה"ב, בריטניה, איחוד האמירויות וסינגפור. בנוסף לזכייה בקטגוריות השונות, נבחר מגדל אינפיניטי לרשימת המועמדים הסופית בתחרות על תואר הפרויקט המצטיין הכללי (Overall Category Winner), שתוכרע במסגרת הכנס הבינלאומי של הארגון שייערך בלונדון באוקטובר הקרוב. המגדל ממוקם במתחם אינפיניטי פארק בצומת רעננה דרום ומשמש בעיקר חברות בינלאומיות. הוא מהווה חלק מפרויקט אינפיניטי פארק, הכולל שטחי משרדים ומסחר באזור התעסוקה של העיר.

יושפה הורסת ליד כיכר רבין 

קבוצת יושפה קיימה השבוע אירוע הריסה בפרויקט סוטין 10 הנמצא ברובע 4 בתל אביב, בסמיכות לכיכר רבין. הקבוצה הרסה בניין מגורים וותיק משנות ה-50 עם 12 יח"ד ובמקומו תקים בניין בגובה של 8 קומות הכולל 22 יח"ד ו-2 קומות חניון תת קרקעי. 

ההריסה בסוטין 10 (אמיתי לביא)

הפרויקט, אשר תוכנן על ידי משרד האדריכלים " הפלטפורמה העירונית ", כולל דירות מרווחות ודגש על ניצול מקסימלי של שטחי הדיור. תמהיל הדירות מגוון עם 3-4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הדיירים הוותיקים קיבלו תוספת של כ-10 מ"ר לדירה. לאחרונה מכרה החברה דירת 5 חדרים בפרויקט בסכום של כ-8.9 מיליון שקל.  את בעלי הדירות בפרויקט ייצג עו"ד ערן שפילמן, את קבוצת יושפה מייצג משרד גרומן ושות'. 

אורן יושפה , מנכ"ל משותף בקבוצת יושפה, מציין: "אנו ממשיכים לקדם באופן עקבי את תוכנית העבודה של הקבוצה ולהוציא פרויקטים לביצוע ברמה הגבוהה ביותר. אירוע הריסה הוא תמיד רגע משמעותי במיוחד עבורנו ועבור בעלי הדירות שהם שותפים מלאים שלנו לדרך. יום שמציין את המעבר משלב התכנון לשלב הביצוע, סיום פרק ישן ותחילתה של מציאות חדשה לטובת דיירי הבניין והסביבה כולה. במהלך החודשים האחרונים התחלנו בביצוע של מספר פרויקטים באזור וצפויים לנו קדימה עוד מספר אירועי הריסה נוספים בעיר בחודשים הקרובים".

כנען שנהב אדריכלים מקים חברה לרישוי עצמי 

חברת האדריכלים כנען שנהב הקימה את חברת הרישוי העצמי "היתר ישיר" ומינתה את האדריכל אלון טל חנני למנכ"ל החברה. טל חנני (48), בעל תואר ראשון ושני באדריכלות ומינהל עסקים מהאוניברסיטה הטכנולוגית בבודפשט, מביא עמו 17 שנות ניסיון בתחום התכנון והרישוי.

אלון טל חנני (הדר בן דור)

טרם המינוי שימש טל חנני בתפקידים שונים במחלקת רישוי ובנייה בעיריית תל אביב-יפו, שם טיפל במאות בקשות להיתרי בנייה, השתתף בוועדות תכנון וערר וליווה תוכניות ובהן ת"א 5555. בין היתר היה מעורב בהוצאת היתרי הבנייה הראשונים ברובע שדה דב. בנוסף, הוא מגיע עם ניסיון בתחומי ההייטק, האנרגיה והתשתיות.

לדברי החברה, "היתר ישיר" תעסוק בליווי הליכי רישוי, החל מהשלבים הראשונים ועד לקבלת תעודת גמר, ותשלב מערכות דיגיטליות וכלי בינה מלאכותית בתהליך העבודה. מטרת החברה היא לייעל את הליכי הרישוי ולקצר את לוחות הזמנים הנדרשים לקבלת היתרי בנייה.

טופס 4 לפרויקט המשרדים של BST בנוף הגליל

קבוצת BST, שבבעלות ובשליטת משפחת טנוס, השלימה את שלב א' בפרויקט PRIME בנוף הגליל, עם קבלת טופס 4 לבניין המשרדים הראשון במתחם. הפרויקט כולל שני בנייני משרדים בני 13 קומות, מעל שטחי מסחר וחניונים תת-קרקעיים, בהיקף כולל של כ-40 אלף מ"ר משרדים, כ-1,000 מ"ר מסחר וכ-550 מקומות חניה.

על פי החברה, שיווק הבניין הראשון נמצא בשלבים מתקדמים, וכ-60% מהשטחים כבר שווקו, בין היתר למתחם Regus. המתחם מחובר ישירות לתחנת הרכבת "נופית" באמצעות מעבר תת-קרקעי, נתון שלדברי החברה מחזק את מעמדו כמוקד תעסוקה ועסקים מרכזי בצפון.

הדמיית הפרויקט (viewpoint)

הפרויקט מבוצע במלואו על ידי זרועות הקבוצה, הכוללות ייזום, ביצוע וגמרים. אליאס טנוס, מנכ"ל ומבעלי קבוצת BST, מסר: "אנחנו רואים בפרויקט PRIME חלק מתפיסה רחבה יותר של בניית פלטפורמת נדל"ן ארוכת טווח, שפועלת לאורך כל שרשרת הערך – מייזום ותכנון, דרך ביצוע ועד גמרים ותפעול. המודל הזה מאפשר לנו לנהל פרויקטים מורכבים תחת קורת גג אחת, לשמור על שליטה גבוהה באיכות, בלוחות הזמנים ובעלויות, ולייצר ערך יציב עבור השותפים והלקוחות שלנו. להערכתנו, בעולם הנדל"ן של השנים הקרובות, היכולת לשלוט בשרשרת הערך כולה תהפוך ליתרון משמעותי, בישראל וגם בשווקים בינלאומיים".

חברת הלוגיסטיקה קרוויל חוגגת

חברת קרוויל , המתחמה בייזום, תכנון בניה ושיווק מרכזים לוגיסטיים ומתחמי תעשייה תחת המותג Logit by Carvil, קיימה אירוע חגיגי במלון ריץ קרלטון בהרצליה, בהובלת יו"ר החברה-אריק לדרמן, מנכ"ל החברה-פיני דקל, סמנכ"לית השיווק-רונית עזריאל ובהשתתפות מנהלי החברה וכמאה מבכירי המתווכים המומחים בתחום הנדל"ן הלוגיסטי והמסחרי בישראל. 

פיני דקל ורונית עזריאל (ליאת מנדל)

במהלך הכנס הציג איתי שפרן, בעלי חברת פתרונות כלכלה תכנונית, נתוני מחקר שעסקו בזינוק המתמשך במחירי שטחי הלוגיסטיקה בישראל לאורך כשני עשורים. מנכ"ל החברה, פיני דקל, הציג בפני המשתתפים את פרופיל הפרויקטים של LOGIT המונה כיום 12 פרויקטים ללוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית בשלבי תכנון וביצוע שונים. 

אזורים מתקדמת ברמת השרון 

חברת אזורים החלה בשלב פינוי הדיירים בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב יצחק אלחנן 4-10 בשכונת יערים ברמת השרון, לקראת הריסת המבנים הקיימים ותחילת הבנייה. במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה בנייני רכבת בני שלוש קומות הכוללים 108 דירות, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים בני 6 ו-7 קומות עם 220 יחידות דיור.

הדמיה של פרויקט יערים ברמת השרון (3Division)

הפרויקט ממוקם בשכונת יערים במערב רמת השרון, בסמוך למוקדי מסחר, פנאי ותעסוקה ובהם קניון שבעת הכוכבים, מתחם BIG גלילות וסינמה סיטי. האזור צפוי ליהנות בעתיד גם מנגישות תחבורתית משופרת עם הקמת תחנות המטרו המתוכננות בסביבה.

במקביל להתקדמות הפרויקט, הושלמה הזרמת ההון של קבוצת הפניקס במסגרת הסכם שיתוף הפעולה שנחתם בין הצדדים בינואר 2025. במסגרת ההסכם התחייבה הפניקס להשקיע כ-350 מיליון שקל בפעילות ההתחדשות העירונית של אזורים לאורך שש שנים, באמצעות מימון ההון העצמי של פרויקטים נבחרים.