מהנדס העיר פ"ת בביקורת חריפה: "אין גורם אחראי לשיקום, מס רכוש מכביד"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ביקורת על התנהלות המדינה בשיקום מבנים ומתחמים שנפגעו במהלך סבבי הלחימה מול איראן נשמעה הבוקר (ג') במהלך הכנס השנתי של איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים שמתקיים באילת. לדברי מהנדס העיר פתח תקווה, איציק אוז'לבו, "הקמנו מינהלת עירונית וליווי מקצועי לדיירים, אך הפער המרכזי הוא בהובלת השיקום הפיזי. אין גורם אחד שלוקח אחריות, וההתנהלות מול מס רכוש מורכבת ומכבידה על התושבים".

הדברים נאמרו במהלך פאנל שעסק בהתחדשות עירונית לאחר אסונות, על רקע אירועי השנה האחרונה והאתגרים ההולכים ומחריפים בתחום המיגון, השיקום והחוסן הקהילתי. בפאנל השתתפו בכירי אנשי מקצוע מרשויות מקומיות ומהשדה התכנוני.

מהנדסת העיר חיפה, אורית מרץ אמרה כי "אנחנו פועלים במקביל להשלמת מיגון מוסדות חינוך ולמציאת פתרונות משלימים כמו שימוש בחניונים ומערכות תחבורה כמקלטים. עם זאת, האתגר הגדול הוא השיקום, גם שנה לאחר אירועים, פרויקטים רבים תקועים בשל מורכבות תכנונית, ריבוי בעלי דירות וחוסר כדאיות ליזמים" .

אדריכל ישי ולנסי, מהנדס העיר בת ים, התייחס להשלכות החברתיות של פגיעות קשות: "כאשר הפגיעה משמעותית, הקהילה מתפרקת. מאות יחידות דיור אינן מאוכלסות, והתושבים מפוזרים. אי-הוודאות גבוהה, והחקיקה הקיימת אינה מספקת מענה מספק" .

הכנס השנתי של איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים (אודי פורטל)ה

כרמי חלבי ממג'דל שמס הציף פערים חמורים ברמת המיגון של הפריפריה ובני המיעוטים: "למרות היותנו קו ראשון, אין מענה מספק מהמדינה. חסרים לנו מיגון, הסדרי קרקע וכלים תכנוניים בסיסיים. הקהילה בטראומה, וההבטחות טרם התממשו" .

תמיר ארביב ממכון קרת הדגיש כי חוסן קהילתי הוא מרכיב מרכזי בהתמודדות עם אסונות: "חוסן הוא היכולת של קהילה לתפקד תחת לחץ, לשמור על רציפות שירותים ולהתאושש. מיגון הוא תנאי סף, אך ללא הון חברתי, הנהגה מקומית ומנגנוני תיאום – לא ניתן להבטיח התאוששות אפקטיבית". לדבריו, השלב הקריטי ביותר הוא שלב הביניים שלאחר הפגיעה, המחייב מערכות ליווי, תקשורת ושימור אמון הציבור .

"חיבור אילת ברכבת ישנה את פני האזור"

במהלך מושב פתיחת הכנס שהתקיים אמש, התייחס המשנה ליועמ"שית (אזרחי) עו"ד כרמית יוליס, לאתגרים בתחום הבנייה לגובה ולעלויות התחזוקה הגבוהות, והדגישה את הצורך בהסדרה רגולטורית, כולל הקמת קרן ייעודית לתחזוקת מבנים גבוהים ובחינת מנגנוני פיקוח חדשים. כמו כן, הצביעה יוליס על בעיות עומק בהיטלי השבחה , ובהן חוסר שוויון, אי-ודאות משפטית והליכים ממושכים, לצד הצעה למעבר למודל מס אחיד שיחולק לרשויות המקומיות במקום היטל ההשבחה.

מנכ"ל משרד הנגב והגליל והחוסן הלאומי יוחנן מאלי, קרא לשינוי מבני ביחסי הכוחות במדינה: "יש לפעול לצמצום תלות השלטון המקומי בשלטון המרכזי ולהרחבת סמכויות הרשויות", אמר.

ראש עיריית אילת, אלי לנקרי, הדגיש את הצורך בעוגני תשתית: "יש לחבר את הרכבת לעיר אילת. חיבור כזה ישנה את פני האזור". לנקרי הבהיר כי תנופת הפיתוח בעיר תלויה בקידום מנועי צמיחה והחלטות ממשלה אסטרטגיות.

יו"ר איגוד מהנדסי הערים ומהנדס העיר בית שמש אדר' גיא דוננפלד ציין כי המהנדסים פועלים כיום "בין התכנון למציאות" והדגיש כי "המהנדסים נמצאים בחזית קבלת ההחלטות לגבי עתיד הערים במדינת ישראל".

מהנדסת המועצה האזורית מטה יהודה ויו"ר משותף בכנס, אדר' מיכל נאור ורניק, התייחסה למשמעות הטיפולית של התכנון בחירום: "השנתיים וחצי האחרונות העמידו אותנו בפני אתגרים. האירועים יצרו פגיעה במרקם החיים, פגיעה בבתים, עקירה מהקהילה. אנחנו בין הראשונים לפגוש את המשבר וגם אלו המופקדים לפתור אותו.  שיקום של עיר ומועצה זו בניית חוסן ואנו חלק מכך״.