נדל"ן בקצרה: בית וגג הורסת בת"א, השחקנית של שיכון ובינוי, יוזמה חברתית לאזורים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

בית וגג הורסת ברובע 4 בת"א 

חברת בית וגג החלה בביצוע פרויקט נוסף בפרויקטי "מעבר לכיכר" -  ז'בוטינסקי 152 בתל אביב, והרסה את בניין המגורים הישן הכולל 4 קומות עם 20 דירות. במקומו החברה תקים בניין בוטיק שיתנשא לגובה של 8 קומות עם 38 יח"ד. אירוע ההריסה המקורי נקבע לתחילת מרץ ונדחה לאור המגבלות בעקבות מבצע "שאגת הארי". הצפי לסיום הבנייה ואכלוס הפרויקט הינו ברבעון ה-4 בשנת 2028. תכנון הפרויקט ומבנה הדירות בוצעו על ידי אדריכל גל מרום ועיצוב השטחים המשותפים והלובאים הופקדו בידי האדריכל אלברט אסכולה.

הדיירים הוותיקים ייהנו מתוספת של 20 מ"ר לדירה, כולל מרפסת, ממ"ד, מחסן וחנייה. ה תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות 2 חדרים, 4-4.5 חדרים, דירות גן 3-4 חדרים ופנטהאוז 4 חדרים רחב ידיים, עם חניה לכל דירה, בחניון תת קרקעי "רגיל" (ללא מכפילים). 

מיקום הפרויקט ברובע 4 בתל אביב, במרחק הליכה קצר מכיכר המדינה, גישה מהירה לצירי התנועה הראשיים, רק"ל וקווי תחבורה ציבורית מאפשרים נגישות תחבורתית גבוהה. המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט נאמד בכ-65 אלף שקל והחברה החלה לאחרונה את שווק את הדירות.

אניה בוקשטיין תוביל את קמפיין שיכון ובינוי  

חברת שיכון ובינוי נדל"ן הודיעה על יציאה בקמפיין מכירות ארצי חדש, תחת המסר "שיכון ובינוי - יש לך בית", ועל בחירתה של השחקנית והמוזיקאית אניה בוקשטיין להוביל את הקמפיין כפרזנטורית. הקמפיין צפוי לעלות בחודש הבא באמצעי המדיה השונים.

מהחברה נמסר כי "בוקשטיין, מהשחקניות והזמרות הבולטות והאהובות בישראל, מביאה עמה שילוב ייחודי של עומק אישי, אותנטיות וחיבור לערכים של בית, שייכות והמשכיות. ערכים המקבלים משמעות מיוחדת דווקא בתקופה הנוכחית, בצל מלחמת שאגת הארי, שבה העורף הישראלי ניצב במוקד". עוד נמסר כי הבחירה בבוקשטיין משקפת את רצון החברה להתחבר לקהל רחב דרך דמות המגלמת רגישות, יצירתיות וחוסן.  במסגרת הקמפיין מציעה החברה עד 400,000 שקל הנחה בפרויקטים ברחבי הארץ.

דן מויאל, סמנכ"ל שיווק ומכירות, שיכון ובינוי נדל"ן, מסר: "בעולם שבו המציאות משתנה במהירות, הצורך הבסיסי ביותר של אנשים נותר יציב – הידיעה שיש להם בית. לא רק נכס, אלא עוגן של ביטחון, קהילה ומשמעות. בשיכון ובינוי אנחנו לא מסתפקים בבניית דירות, אלא פועלים ליצירת חוויית מגורים שלמה, המלווה את לקוחותינו לאורך שנים. ‘יש לך בית’ אינו רק מסר, אלא ביטוי למחויבות עמוקה ומתמשכת ליצירת סביבת מגורים יציבה, אמינה ובעלת ערך לאורך זמן". 

בנק אירופי יעניק לישראלים מימון לרכישת דירות באתונה

הבנק היווני EUROBANK פותח בפני משקיעים ישראלים אפשרות חדשה לקבלת מימון לרכישת דירות להשקעה באתונה. במסגרת שיתוף פעולה בין הבנק לבין חברת יתד בבעלות משפחת ישראל, יוכלו משקיעים ישראלים לקבל הלוואות בשיעור מימון של50%-65% ממחיר הרכישה, לתקופה של עד 20  שנים ובריבית שנתית הנעה בין 3.5%  ל-4.1%. בנוסף, הקימו הבנק והאחים ישראל מנגנון ייעודי שמאפשר הליך אישור מהיר של ההלוואות, כחלק מתוכנית למימון גורף של רוכשים בפרויקטים של החברה באתונה. במידה והבנק יראה את שיתוף הפעולה עם יתד כמוצלח, בכוונתו להרחיב את ההלוואות גם לפרויקטים נוספים המיועדים לישראלים. 

Eurobank הוא אחד מארבעת הבנקים הגדולים ביוון ומוסד פיננסי מוביל בדרום-מזרח אירופה. בשנים האחרונות, עם התאוששות הכלכלה היוונית ושיפור דירוג האשראי של המדינה, חזר הבנק להרחיב את פעילות המימון בשוק הנדל"ן המקומי, כולל מימון למשקיעים זרים. פתיחת אפשרות המימון מצד הבנק, צפויה להקל משמעותית על משקיעים ישראלים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן היווני, תוך הפחתת ההון העצמי הנדרש והגדלת פוטנציאל התשואה על ההשקעה.

הדירות המוצעות למשקיעים בפרויקט המדובר ממוקמות על הגבול בין שכונת קולונקי ואקסרחיה, אחת השכונות המתחדשות והמבוקשות בעיר. מיקום זה נמצא במרחק הליכה קצר מכיכר סינטגמה, רחוב הקניות המרכזי Ermou וכיכר קולונקי. הבניין כולל  29 דירות, לצד מתקנים משותפים לדיירים ובהם גג משותף עם ג׳קוזי ונוף לעיר, חדר כושר מאובזר ובית קפה בקומת הקרקע. הדירות מתוכננות בעיקר לשוק ההשכרה לטווח קצר, המושפע מהיקף התיירות הגבוה בעיר ומהביקוש מצד יזמים בינלאומיים.

שיתוף פעולה לפאלמו ו-Loanwise למימון רכישת דירות בפיראוס

קבוצת פאלמו ו-Loanwise, בהובלת ערן וולף, מייסד ומנכ"ל מימון ישיר לשעבר, משיקות שיתוף פעולה סביב פרויקט MAREA Piraeus בלב פיראוס, שבמרכזו מודל רכישה חדש: הון עצמי של כ-230 אלף שקל, והיתרה באמצעות הלוואה שמועמדת בישראל. מבחינת הרוכש הישראלי, המשמעות היא ניסיון להוריד את אחד החסמים המרכזיים ברכישת דירה בחו"ל, הצורך בהון עצמי גבוה ובהתנהלות מול מערכת מימון זרה.

מעבר לזווית המימונית, יש כאן גם נכס ממשי: פרויקט מגורים הכולל 41 דירות מוכנות, בהן גם שתי דירות פנטהאוז ושלוש דירות מיני פנטהאוז, לצד חדר כושר ורופטופ משותף לדיירים. הפרויקט ממוקם במרכז פיראוס, סמוך לנמל, לתחנת המטרו, למרינה, לאוניברסיטת פיראוס ולרחוב הקניות המרכזי, ולפי החברה הדירות מתאימות הן להשכרה לטווח קצר והן להשכרה לטווח ארוך.

אזורים משיקה פרויקט חברתי במרתון י-ם 

לקראת מרתון  Winner ירושלים שייערך היום (ו'), משיקה חברת הנדל"ן אזורים פרויקט ייחודי למעורבות חברתית ותרומה לקהילה, בשם "מעבירים את זה הלאה".
הפרויקט מעודד את הרצים המשתתפים במרתון לתרום ביגוד ספורט: חולצות, טרנינגים, כובעים ופריטי לבוש נוספים שכבר אין להם צורך בהם, לטובת מי שזקוקים לכך באמת. אזורים מזמינה את משתתפי המרתון לתרום את הבגדים במתחמי איסוף ייעודיים שיוצבו ברחבי גן סאקר ובמתחם הזינוק בבוקר המרתון.

הביגוד שייאסף, יישלח לכביסה וייתרם לאגודה לקידום החינוך ירושלים, ארגון חינוכי חברתי הפועל כבר מעל ל-60 שנה לקידום מצוינות חינוכית, שילוב חברתי ומתן הזדמנויות לבני נוער וצעירים בישראל. חברת אזורים תעביר את התרומה לשתי תוכניות מרכזיות של האגודה: נעל"ה ומעטפ״ת, הפועלות לסיוע וקידום בני נוער וסטודנטים עולים ולחיזוק השתלבותם בחברה הישראלית.

הפרויקט, מבטא את החיבור בין ספורט, קיימות ואחריות חברתית ומאפשר לכל משתתף במרתון לקחת חלק בעשייה חברתית משמעותית ולהעביר את הטוב הלאה.