עסקת ענק ב-300 מלש"ח: וויז שוכרת מאפי נכסים ומליסרון חצי מגדל בלנדמארק ת"א

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אפי נכסים ומליסרון חתמו היום (ד') עם חברת וויז על הסכם שכירות ענק במגדל B של פרויקט היוקרה Landmark  ברחוב הארבעה בתל אביב. מדובר באחת העסקאות הגדולות ביותר השנה בשוק המשרדים, שנמצא בשפל כבר תקופה ארוכה. סך ההכנסות לחמש השנים הראשונות צפוי לעמוד על כ-300 מיליון ש"ח.

לפי הדיווח, הסכם השכירות כולל 13 קומות הנפרשות על פני כ-23,500 מ"ר במגדל B בפרויקט הכולל שני מגדלים, המשלב שטחי משרדי של כ- 150,000 מ"ר וכן 116 דירות מגורים. השלמת הקמתו של מגדל B צפויה עד לתום שנת  2026. 

תקופת השכירות הראשונה של ההסכם תעמוד על 6 שנים כאשר בסיומה תינתן לוויז אופציה להאריך את תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות בתוספת של 5% לדמי השכירות. סך ההכנסות לשנת שכירות מלאה בתקופת השכירות הראשונה, הינו כ- 60 מיליון ש"ח, לשתי החברות המחזיקות בפרויקט בחלקים שווים, בשיעור של 50% לכל אחת.

החברות מציינות כי הן מצויות בתהליך מתקדם לקראת חתימה על הסכמי שכירות עם שוכרים נוספים ביחס לשאר שטחי המשרדים במגדל B, בעוד מגדל A בשטח של כ-100,000 מ"ר הושלם בשנת 2024 ומושכר במלואו. בין השוכרים בפרויקט במגדל A ניתן למנות את החברות מטא (פייסבוק), קייטו נטוורקס, XM-Cyber, סיארה (Cyera) , וולמארט, ג'יי.פי מורגן, טנאבל, קרן ויולה, קרן פיטנגו, ICL והחברה לישראל.

"לאחרונה נבחר פרויקט מגדל A של Landmark  כזוכה בפרס הצטיינות בתחרות היוקרתית של המועצה לבניינים גבוהים וסביבה עירונית (CTBUH) לשנת 2025 בקטגוריית "המבנה הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה". מגדל B  של הפרויקט נבנה גם הוא  בסטנדרט הגבוה ביותר של בנייה ירוקה בתקני LEED Platinum וכן Gold  rating -  Well המשלב מערכות מיזוג ובקרת איכות אויר המתקדמים ביותר", מציינות החברות.

מאפי נכסים ומליסרון נמסר בנוסף: ‬"העסקה הנוכחית, מהגדולות שנחתמו בשוק המשרדים בישראל, נחתמה בתקופה מאתגרת למשק, על רקע המלחמה ואי-הוודאות הכלכלית. היא מהווה הבעת אמון משמעותית בכלכלה הישראלית ובפרויקט  Landmark ומבססת את מעמדו כאחד ממגדלי המשרדים האייקוניים והבולטים במטרופולין תל אביב. הפרויקט, נהנה משילוב ייחודי של מיקום במוקד אזור העסקים המתפתח ביותר בגוש דן, נגישות תחבורתית יוצאת דופן וקרבה לקווי הרכבת הקלה ותחבורה ציבורית".