תמורת 60 מלש"ח: רכס נדל"ן וקרן אלפא בעסקה משותפת לרכישת מפעל השבבים באשקלון

חברת רכס נדל"ן, שבבעלות ארקין קפיטל ותומר כץ, השלימה החודש עסקה לרכישת מפעל דיטרון תעשיות, בבעלות אריאל זוכוביצקי, העוסק בתחום העיבוד השבבי וממוקם באזור התעשייה הדרומי באשקלון, תמורת 42 מיליון שקל. במקביל, כחלק מהעסקה רוכשת קרן אלפא פרייבט אקוויטי, קרן השקעות ישראלית מקבוצת קרנות אלפא בהובלת גבי דישי ועו"ד זכי רכטשאפן, את הפעילות של חברת דיטרון (100%). סך העסקאות המצרפי הינו כ-60 מיליון שקל. אלפא תשכור מרכס נדל"ן את המבנה לצורך המשך הפעלתו בעסקת "מכור והשכר" (Sale & Lease Back). 

המפעל ממוקם ברחוב האופה באזור התעשייה הדרומי של אשקלון, בקרבה לכביש 4 ולצירי תנועה ראשיים, ומוגדר כ"אזור פיתוח א'", המקנה לעסקים הפועלים בו תמריצים להשקעה. שטח המגרש עומד על כ-15 דונם, והשטח הבנוי הקיים כ-6,200 מ"ר, מתוך כ-13,500 מ"ר זכויות בנייה מאושרות. במסגרת העסקה, תינתן לאלפא האפשרות להרחבת פעילותה של דיטרון על יתרת שטחי המגרש לגביו קיים היתר בנייה, ולתוספת של כ- 7,200 מ"ר. 

רכישת דיטרון היא חלק מאסטרטגיית הצמיחה של אלפא פרייבט אקוויטי לבניית קבוצת ייצור תחת המותג שלה iMG בהובלתו של אלי דוידאי ובניהולו של שלומי סבג לרכישה והשבחה של חברות. אלפא פרייבט אקוויטי פועלת לבניית פלטפורמה תעשייתית המבוססת על חיבור בין חברות מצטיינות בתחומן לכדי חברה אחת המספקת מגוון שירותים למגוון לקוחות. הרכישה מצטרפת לרכישת 70% מחברת אופק לאחרונה, העוסקת בעיקר בעיבוד שבבי מדויק לתחומי התעופה הביטחונית והאזרחית, אשר הייתה רכישת הבכורה של אלפא פרייבט אקוויטי, תמורת 130 מיליון שקל גיוס ראשוני ועד 400 מיליון שקל.

דיטרון תעשיות, הפועלת מאז שנות ה-90, היא יצרנית בתחום העיבוד השבבי המדויק בהיקפי ייצור סדרתי גדולים ובמורכבות הנדסית עבור תעשיות מתקדמות. החברה משרתת חברות בינלאומיות כמו בוש, טסלה, מרצדס-בנץ ופולקסווגן.

תומר כץ, מנכ"ל ומייסד רכס נדל"ן: "העסקה באשקלון מצטרפת לתנופת הייזום בה החברה נמצאת בשנים האחרונות עם למעלה מ-120,000 מ"ר ברחבי הארץ. עסקה זו הינה עסקה אסטרטגית לרכס בה אנו רוכשים נכס איכותי הכולל תזרים קיים משוכר איכותי לצד פוטנציאל השבחה משמעותי מיזום יתרת הזכויות במתחם. אנו גאים על שיתוף הפעולה עם קרן אלפא בעסקה זו ובטוחים כי נמשיך להרחיב את שיתוף הפעולה להרחבת פעילות החברות בנכס זה ובכלל".

גבי דישי, יו"ר אלפא פרייבט אקוויטי: "דיטרון צפויה להוות את הבסיס של קבוצת הייצור של הקרן שתוקם כחלק מהמותג iMG. בחרנו לרכוש 100% בחברה במטרה לייצר בסיס איתן וארוך טווח לחיזוק וצמיחת הקבוצה הנבנית. החברה הינה אחת המובילות בתחומה עם שיתופי פעולה ארוכי שנים עם לקוחות Tier-1 בתעשייה המסורתית. יכולת החברה לגמישות הנדסית גבוהה ושיעור פגמים כמעט אפסי בהליכי ייצור סדרתיים הופכים אותה לנכס משמעותי עבורנו אשר מהווה מכפיל כוח סינרגטי להתרחבות הקבוצה במגזרי התעופה, הביטחון והמדיקל".