בהיקף של כ-12 אלף דירות: תוכניות ענק במזרח ירושלים מגיעות למחוזית

בעוד כשבועיים יעלו לדיון על הפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, סדרת תוכניות פיתוח במזרח העיר, הכוללות אלפי דירות, מאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר ומבני ציבור. התוכנית המרכזית שבהן היא בשכונת עטרות - כ-9,000 יח"ד על שטח שדה התעופה הנטוש, לצד חיבור לתחבורה הציבורית. בדיון יובאו גם תוכנית קריית הממשלה ותוכנית בשכונת בפסגת זאב עם אלפי דירות נוספות ושימושים מעורבים.

התוכנית בעטרות ביוזמת משרד הבינוי והשיכון שמיועדת לציבור החרדי, משתרעת על 1,263 דונם בצפון-מזרח ירושלים, ברובה על שטח שדה התעופה הנטוש עטרות. גבולות התכנית: מצפון כפר עקב, מדרום דרך 4, ממזרח צומת קלנדיה וממערב הכפר קלנדיה. התכנית מקצה שטח למגורים בצפיפות גבוהה. בנוסף לייעוד מגורים, מוקצים שטחים פתוחים גדולים לכיוון גדר ההפרדה, מוזיאון (שימור מבנה הטרמינל), בית קברות ושטחים למתקנים הנדסיים.

התכנית מציעה כאמור כ-9,000 יח"ד כולל 800 יח"ד דיור מוגן, מאגר מים, תחנות שירותי חירום (משטרה, מד"א וכיבוי אש), ומתקן לאיסוף אשפה פנאומטי. בנוסף כ-320 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה, היקף המסחר יעמוד כ-44,000 מ"ר. התוכנית גם מחברת בין מערך התחבורה הציבורית הפנים שכונתית אל מערכת התחבורה הציבורית העירונית לכיוון העיר ירושלים.

ייעוד הקרקע הקודם היה לתעשייה ודרכים. התוכנית כוללת בנייה מרקמית לצד מבנים של 16 ו-20 קומות. למרכז הנדל"ן נודע שבדיון הפנימי שייערך  עוד שבועיים תיבחן האפשרות להוריד מהותית את מספר יחידות הדיור לטובת שטחי תעסוקה.

תוכנית נוספת שתעלה באותו דיון היא תוכנית קריית הממשלה על שם מנחם בגין, שמקדמים משרד האוצר והרשות לפיתוח ירושלים וכוללת בין השאר 1,500 דירות. מדובר בתוכנית לרובע עירוני המשלב קריית ממשלה לצד תעסוקה ומסחר, מגורים ומלונאות והפרשות לצרכי ציבור. הרובע מוטה תחבורה ציבורית קיימת ועתידית (קווי רק"ל ושירותי אוטובוסים). זאת במקום שנמצא היום המטה הארצי של משטרת ישראל, משרד הבינוי והשיכון ומשרדי ממשלה נוספים.

קריית הממשלה מתוחמת ע"י שדרות האוניברסיטה מצפון, שדרות חיים בר לב ממערב, רחוב קלרמון גאנו מדרום ורחוב אהרון קציר ממזרח. המתחם ממוקם במפגש בין מספר שכונות: שכונת שייח ג'ראח מדרום-מערב, שכונת מעלות דפנה וגבעת התחמושת מצפון-מערב, הגבעה הצרפתית מצפון-מזרח ושכונת ואדי ג'וז מדרום-מזרח.

כמו-כן, המתחם נושק לחלקו המערבי של קמפוס האוניברסיטה העברית בהר הצופים ושכונה עתידית מתוכננת. שטח מתחם קרית הממשלה הינו כ-120 דונם, התוכנית המוצעת כוללת 1,500 דירות, מהן 600 להשכרה, 850 חדרי מלון, 260 אלף מ"ר שטחי ציבור, 73 אלף מ"ר תעסוקה, 33,000 מ"ר מסחר.

אופי הבינוי המוצע כולל בעיקרו בינוי רציף מלווה רחוב, המבוסס על קומת קרקע גבוהה עם חזית מסחרית פתוחה לרחוב ומספר קומות מסד המיועדות למסחר ותעסוקה, בשילוב עם בנייה גבוהה מעל קומות המסד, בגובה מירבי של עד 45 קומות. המרחב הציבורי ממוקם בלב המתחם עם זרועות לכיוון תחנות הרק"ל, וכולל פארק מרכזי הכולל שבילים, מדרכות, סטיו, מדשאות מוצלות וכיכר תרבות הממוקמת בלב אזור התעסוקה וצופה אל מבנה תרבות.

תוכנית נוספת, גם כן של התוכנית לפיתוח ירושלים היא תוכנית עיבוי בינוי  בשכונת פסגת זאב בצפון מזרח ירושלים לאורך ציר רק"ל לבניית 1,100 יח"ד בתחום הכלוא בין רחוב אלוף יקותיאל אדם, שדרות משה דיין ודרך עוזי נרקיס, שם קיים שטח המיועד למוסד ושטחים לתכנון בעתיד. התוכנית כוללת בנוסף לדיור 19.5 אלף מ"ר תעסוקה, 4,500 מ"ר מסחר, 19.6 אלף מ"ר מבני ציבור ו-50 חדרי מלון. הגובה המקסימלי יעמוד על 24 קומות.

תכנית זו מציעה פריסה של תאי שטחי למגורים לאורך הדרכים רחוב יקותיאל אדם ומשה דיין וכן שטחים עם שימושים מעורבים באזור תחנת הרק"ל וממזרח לדרך עוזי נרקיס.