ב-86 מיליון שקל: קרן ריאליה רכשה מתחם מגורים ומסחר בגריניץ' וילג' בניו-יורק

הקרן הישראלית REALYA (ריאליה), המתמחה בהקמת קרנות השקעה בתחום המגורים, רכשה החודש  שני בנייני מגורים בני 4 קומות כל אחד הכוללים שטחי מסחר, לצד עוד ארבעה נכסים מסחריים בתפוסה מלאה, בעסקה בהיקף של 24.5 מיליון דולר (כ–86 מיליון שקל). העסקה נעשתה לחמישה מגרשים נפרדים ששטחם הכולל 25 אלף רגל רבועה (כ-2,300 מ"ר) בנוי, מתוכם 11,000 רגל (1,021 מ"ר) מגורים והיתר מסחר. בנכסים קיימות זכויות לעוד כ-40,000 רגל (3,716 מ"ר) נוספים לתעסוקה עם אופציית ניוד.

הנכסים נמצאים בשדרה השישית בשכונת גריניץ' וילג' בניו יורק, בסמוך למגדל השעון ההיסטורי ומול וושינגטון סקוור פארק. מדובר במתחם בעל תנועה של למעלה מ-20 מיליון הולכי רגל בשנה, להערכת החברה. מרכיב ההשבחה ייחודי ונדיר בשוק הניו-יורקי הנוכחי, לדברי החברה. מהחברה נמסר כי בין השוכרים ניתן למנות את Citybank, Orange Pilates ומסעדת יוקרה בעלת כוכב מישלן. 

את המתחם רכשה ריאליה מדיוויד בארלי, בעלים ויו"ר של קונצרן הנדל"ן Walter & Samuels Inc, מהחברות הוותיקות בניו יורק בתחום ניהול נכסים, השבחת נדל"ן והשכרת שטחים, עם פעילות של קרוב למאה שנה ותיק נכסים שהגיע לשווי של למעלה מ-10 מיליארד דולר.

ריאליה היא קרן להשקעות, המתמחה באיתור, רכישה והשבחת נכסי מולטי-פמילי באזורים מבוקשים בצפון ומרכז ארה"ב. בין המדינות והערים בהן היא פועלת: ניו יורק, אטלנטה, קונטיקט, אוהיו, מישיגן, מיזורי, צפון קרוליינה ומדינות ה-Sun Belt. החברה מתמקדת בנכסים יציבים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה ומבנה מימון יעיל.

רחלי אלפרוביץ, מנכ״לית קרן ריאליה: "העסקה היא יוצאת דופן כשברקע מיעוט עסקאות נדל"ן אטרקטיביות מבחינת הביצועים הקיימים ופוטנציאל ההשבחה, ומהווה ביטוי ליכולת של ריאליה לזהות ולממש הזדמנויות בעלות ערך. "הרכישה הזו היא הוכחה לכך שגם בשוק שמרני ואיטי, בחינה וחקירה עמוקות עשויות להוביל למציאת עסקאות מעולות. הפורטפוליו שרכשנו מגלם את כל מה שאנחנו מחפשים - יציבות לצד מקורות השבחה רבים, פריים לוקיישן, ותשואה עתידית משמעותית".