חג'ג' נכנסת לעולם המלונאות ברומניה: תקים מלון בבוקרשט בשיתוף רדיסון, בהשקעה של 11 מיליון יורו

חג'ג' אירופה ממשיכה להרחיב את פעילותה ברומניה, ומדווחת על עסקה שנחתמה עם רשת בתי המלון הבינלאומית רדיסון (Radisson). במסגרת העסקה החברה תקים בבוקרשט בית מלון עם 6 קומות ו-104 חדרי אירוח. תקופת ההסכם בין חג'ג' אירופה לרדיסון היא ל-20 שנה, עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות. במקביל דיווחה חג'ג' אירופה לבורסה על קבלת היתר בניה לפרויקט מגורים שהיא מקימה בבוקרשט. 

במסגרת העסקה עם רדיסון תקים חג'ג' בית מלון בכניסה לעיר העתיקה בבוקרשט, אזור פופולרי לתיירים, כאשר רשת בתי המלון תהיה אמונה על ניהולו ותפעולו של המלון שייקרא Radisson Red. המלון, אשר צפוי להיפתח במהלך 2027, משתרע על פני 6 קומות בשטח כולל של כ-6,000 מ"ר וצפוי לכלול 104 חדרי אירוח. מדובר במלון שני של רדיסון בבוקרשט, המצטרף לרשת לאחר ההצלחה המשמעותית של מלון Radisson Blu מהגדולים בבירת רומניה, המונה כ-460 חדרים.

תקופת ההסכם בין חג'ג' אירופה לרשת מלונות רדיסון היא ל-20 שנה, עם אופציה להארכה ב-10 שנים נוספות. הנכס שבו יוקם בית המלון, הינו בניין קיים אותו רכשה חג'ג' אירופה בעבר תמורת כ-3 מיליון אירו, וכיום החברה פועלת להוצאת היתר בניה הנדרש להפיכת הנכס לבית מלון בהשקעה שמוערכת בכ-11 מיליון אירו (כ-43.5 מיליון שקל). 

הנכס בבוקרשט שעליו יוקם מלון מרשת רדיסון (חג'ג' אירופה)

בירת רומניה. מדובר בשלבים 2 ו-3 של פרויקט שחלקו כבר הוקם ואוכלס במתחם Pipera Lake, במסגרתם תקים החברה 11 בניינים נוספים, בני 6 קומות כל אחד, ובסך הכל יותר מ-800 יחידות דיור בהיקף של כ-62,000 מ"ר. עוד דיווחה החברה כי בכוונתה להגיש בקשה להגדלת הפרויקט, כך שיכיל 1,045 יחידות דיור בהיקף של כ-82,000 אלף מ"ר. בנוסף מתכוונת החברה להקים כ-1,400 מ"ר של שטחי מסחר במתחם. בהתאם לדיווח החברה לבורסה, הרווחים הצפויים מהמלון צפויים לשקף תשואה שנתית ממוצעת של כ-13.4% על ההשקעה (כולל עלויות רכישת הנכס), וכ-17.3% על ההשקעה בהסבת הנכס למלון (ללא עלויות רכישת הנכס).

רשת רדיסון היא אחת מקבוצות המלונאות המובילות בעולם, המפעילה יותר מ-1,500 בתי מלון הפרוסים ביותר מ-95 מדינות ברחבי העולם. זוהי פעילות ראשונה של חג'ג' אירופה בתחום המלונאות ברומניה, אשר מצוי בצמיחה ומושך אליו מפעילים בינלאומיים מהשורה הראשונה. חג'ג' אירופה מחזיקה גם בקרקע בשטח של 103 דונם, המיועדת להקמת וילות, בתי נופש ומלון ב- Susai, אתר נופש ומוקד משיכה לתיירים המצוי בהרי הקרפטים בסמוך לעיר בראשוב. בנוסף, במסגרת עסקה נוספת שדווחה לבורסה לאחרונה, וכחלק מהרחבת הפעילות של חג'ג' אירופה ברומניה, החברה רכשה 50% מזכויות השימוש בנכס קיים בשכונת הרסטראו, הנמצאת במרכז העיר בוקרשט ונחשבת לאחת השכונות היוקרתיות בעיר. 

הנכס בשכונת הרסטאו (חג'ג' אירופה)

בתוך כך כאמור חג'ג' אירופה דיווחה לבורסה על קבלת היתר בניה לפרויקט מגורים שהיא מקימה בבוקרשט. מדובר בשלבים 2 ו-3 של פרויקט שחלקו כבר הוקם ואוכלס במתחם Pipera Lake, במסגרתם תקים החברה 11 בניינים נוספים, בני 6 קומות כל אחד, ובסך הכל יותר מ-800 יחידות דיור בהיקף של כ-62,000 מ"ר. עוד דיווחה החברה כי בכוונתה להגיש בקשה להגדלת הפרויקט, כך שיכיל 1,045 יחידות דיור בהיקף של כ-82,000 אלף מ"ר. בנוסף מתכוונת החברה להקים כ-1,400 מ"ר של שטחי מסחר במתחם.

החברה דיווחה כי עד כה, במסגרת השיווק המוקדם של שלב 2 של הפרויקט, שווקו כ-230 יחידות דיור, בהיקף כספי של כ- 26.6 מיליון אירו במצטבר. כאמור, חברת חג'ג' אירופה כבר סיימה את הקמת שלב 1 במתחם ובנתה קומפלקס של 5 בניינים, הכוללים כ-450 יחידות דיור אשר אוכלסו. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט יעמוד על כ-48 מיליון אירו.