ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה את ההתנגדות העקרונית לתוכנית ההתחדשות של כיכר אתרים, הכוללת כ-220 דירות וכ-300 חדרי מלון בשני מגדלים בני עד 25 קומות. עם זאת, הורתה לצמצם את הבינוי כדי להרחיב את המרחב הציבורי ולשמור על המבטים לים, וקבעה כי לא ניתן יהיה לאכלס את הדירות לפני השלמת מגדל המלון. עוד נקבעו הוראות לצמצום הפגיעה במלונות הסמוכים
ועדת הערר המחוזית ת"א קיבלה בחלקו ערר שהוגש נגד תוכנית "מתחם רובין" במרכז הרצליה, שבו מתכננת אקרו להקים שני מגדלים בני 20 קומות. בהחלטה עקרונית נקבע כי תוכניות שהופקדו לפני כניסתה לתוקף של תמ"א 70 מחייבות דיון נפרד ומעמיק בהתאמתן לתוכנית המטרו, וכי דיון בסוגיה במסגרת שמיעת התנגדויות אינו מספק. בעקבות ההחלטה תידרש הוועדה המקומית לקיים דיון נוסף בטרם תוכל להמשיך בהליכי אישור התוכנית
השופט גלעד הס קיבל חלקית את עתירת קבוצת מייטאון וקבע כי ועדת הערר שגתה כשדחתה בקשה לפרויקט תמ"א ברחוב פינסקר בת"א בשל מחלוקת קניינית, מבלי לבחון אם ניתן לאשר חלופה תכנונית שהייתה מייתרת אותה. התיק הוחזר לדיון מחודש בוועדה
ועדת הערר המחוזית בראשות מיכל דגני הלברשטם קיבלה ערר שהגישה יזמית התחדשות, וקבעה כי קיומו של נת"צ בחזית המגרש וכן היותו של דיזנגוף רחוב מסחרי סואן, הופכים את הכניסה לרכב פרטי לבלתי אפשרית. לפיכך במקרה שהמגרש חסום דה-פקטו לכניסת רכב פרטי, אין לחייבו גם בתשלום לקרן החניה
ועדת הערר המחוזית בראשות מיכל דגני הלברשטם קיבלה חלקית ערר של סיירוס קפיטל נגד הוועדה המקומית, וקבעה כי יש לאשר את פרויקט ההריסה והבנייה ברחוב ערבי נחל — אך עם מספר חניות מופחת. זאת על אף שהכניסה והיציאה לחניון תחייב חציה של נתיב "מהיר לעיר" עם תדירות אוטובוסים גבוהה
בלעדי: בהחלטתה הסופית דחתה ועדת הערר את בקשת העירייה להשיב לפרויקט כ-14 אלף מ"ר של שטחי משרדים שהופחתו ממנו בדצמבר 24', וקבעה כי אין מקום להמיר את שטח ה"דרך" במצב הנכנס לזכויות בנייה סחירות במצב היוצא. עוד מצאה הוועדה כי אותה דרך כלל לא בוטלה, ולמעשה קיימת גם במצב היוצא
ועדה הערר המחוזית בראשות עו"ד מיכל דגני הלברשטם, קיבלה ערר שהגישו בעלי קרקע בשכ' התקווה נגד עיריית ת"א וקבעה כי בחלקות עם ריבוי בעלים (מושע) יחושבו זכויות הבנייה לפי החלק הרשום במרשם המקרקעין, גם אם ההחזקה בפועל מצומצמת יותר. בכך הוסרה חסם בירוקרטי בהליכי הרישוי בשכונה
ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה עררים שהגישו בעלי קרקעות במתחם שניצלר, נגד אישור תכנית אקרו לבניית שני מגדלים בהיקף של למעלה מ-200 יח"ד ואלפי מ"ר תעסוקה ומסחר. זאת לאחר שקבעה כי עמדת הוועדה המקומית שלא להשוות את שווי הקרקעות שהוגדרו כ"דרך" בתוכנית הקיימת לשווי של שטחי סחירים - מוצדקת
ועדת הערר המחוזית ביטלה את החלטת הוועדה המקומית לדחות בקשה להיתר שהגישה חברת מיי טאון לפרויקט תמ"א 38 בשיכון ל' בצפון העיר. בהחלטתה כתבה כי העדפת הוועדה המקומית לקדם תכנון כולל במתחם אינה נשענת על תוכנית קונקרטית, וכי לחברי הוועדה לא הוצג בדיון כי שני בניינים בו כבר עברו חיזוק בעבר. "הדרישה תביא לכך שחיזוקם ומיגונם של הבניינים יידחה לשנים רבות, תוך הותרת הדיירים חשופים לפגיעת רעידות אדמה וטילים"
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה בראשות עו"ד מיכל הלברשטם דגני קבעה כי התוכנית שבפינת רחובות סולומון והרכבת תואמת לתוכנית מתאר קודמת שאושרה למתחם, וכי בניגוד לטענת העורר - אין צורך בתוכנית מתאר חדשה. מלבד דירות להשכרה, התוכנית, ביוזמת מישורים, כוללת 1,300 מ"ר של שטחי ציבור וגינות על גגות הבניינים
ועדת הערר דחתה ערר שהגישה גרופית על החלטת הוועדה המקומית ת"א שלא לאשר את הפרויקט, במסגרתו אמורים היו 3 בנייני רכבת לצאת להריסה. "כבר בשלב הגשת הבקשה היה ידוע כי תמ"א 70 מצויה בהליכי קידום מתקדמים והשלכותיה התכנוניות על המגרש היו ברורות... מתן היתרי בנייה חדשים במתחם ליבה עלול לסכל את מטרת התכנון הכוללת"
ועדת הערר המחוזית תל אביב הורתה להשיב לדיון את תוכנית מנשייה - הכוללת 746 חדרי מלון ו-640 יח"ד - לאחר שקבעה כי שינוי הייעוד מ"שטח ציבורי פתוח” למבני ציבור לא פורסם כדין וכי תא שטח המיועד לדרך מופיע בשתי תוכניות — והזכויות ייזקפו לעירייה בתוכנית אחת בלבד. הוועדה דחתה את הטענות לאי-תאימות לתא/5000 אך ציינה כי חלו שינויים מהותיים לאחר שלב ההתנגדויות
בהחלטתה, שאפשרה את הוספת הממ"דים בעורף בניין היסטורי ברחוב יהודה הלוי, הדגישה הוועדה בראשות עו"ד מיכל דגני הלברשטם את חשיבות מיגון העורף, בפרט על רקע המלחמה. עוד קבעה כי תוכנית שימור המבנים אינה כוללת הוראה האוסרת על הוספת ממ"דים: "ככל שהיתה כוונה להגביל או לאסור על הקמת מרחבים מוגנים היה על התוכנית לקבוע זאת באופן מפורש"
פרסום ראשון: החלטת ביניים של ועדת הערר המחוזית המורה לרמ"י ולוועדה המקומית ת"א להעביר בתוך 14 יום חוות דעת לגבי טענות שהעלו שבירו וחן ואיתי גינדי לגבי תוכניות צפון ומרכז רובע דב, סתמה סופית את הגולל על האפשרות כי המכרזים ייסגרו בשבועות הקרובים. בתסריט הפסימי, ייתכן כי אישורן הסופי של התוכניות ייארך עוד מספר חודשים
קביעה המופיעה בפרק החשמל של תוכניות שדה דב, לפיה אספקת החשמל תיעשה באמצעות "מרכזי אנרגיה", מוציאה משלוותה את חברת החשמל, שלאחרונה הגישה בקשת רשות ערר בטענה כי זו אינה חוקית. "התוכניות יוצרות מנגנון עצמאי של תכנון המנותק מהרגולציה", טענה. יו"ר הוועדה דחתה את הבקשה בקבעה כי אין בתוכנית סתירה לחוק, אך ציינה כי היא צופה "מציאות עתידית שבה ייתכן וחברת החשמל לא תהיה ספקית החשמל היחידה"
תוכנית האיחוד והחלוקה שמכסה כמעט מחצית משטח השכונה ושאותה החלה העירייה לקדם ב-2018, אושרה סופית לאחר דחיית העררים נגדה. כעת יוכלו למעלה מ-1,000 הבעלים שאותרו, שעד כה היו רשומים במושע, לבצע פעולות נדל"ניות בסיסיות כמו נטילת משכנתה או קידום מיזם התחדשות עירונית
ועדת הערר המחוזית ת"א מגבילה את רפורמת הרישוי שאושרה בכנסת בנובמבר, לפיה אם הוועדה המקומית לא קיבלה החלטה בבקשה להיתר בתוך 90 יום, תועבר הסמכות אוטומטית לוועדת הערר. בסדרת החלטות ראשונות בנושא קבעה הוועדה בראשות עו"ד הלברשטם-דגני כי אם סיבת העיכוב היתה שמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי לגבי תקופת הבחירות – תוחזר הסמכות לוועדה המקומית. נציג מנהל התכנון בוועדה התנגד
האם ניתן להגיש ערר על היתר תואם תוכנית? ועדת הערר בראשות שרון טל קבעה כי זכות שכזו קיימת, ואף קיבלה את הערר, בעוד שוועדת הערר בראשות מיכל הלברשטם-דגני, דחתה את הערר על הסף. שתי היו"ריות צפויות להשתתף היום (ג') בדיון שיתקיים בוועידת מרכז הנדל"ן אילת
כך נחשף אתמול (ב') במהלך פורום עורכי דין שקיים מרכז הנדל"ן. מנהל תחום מקרקעין ברשות המסים: "התקופה שבה רוכש זכאי להחזר של אחוז ממס הרכישה אם החל לבנות, תוארך בעקבות המלחמה". מנכ"ל Ewave נדל"ן: "הרוכשים מחכים שהקבלנים ימצמצו ראשונים". יו"ר ועדת הערר המחוזית ת"א על קבלת הסמכות להוצאת היתרים: "אין לנו את אותו ארגז הכלים שיש לרשויות"
מיכל דגני הלברשטם, יו"ר ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב. התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפרה על ההבדלים בין חיפה לתל אביב בהיבט התכנוני, האם אפשר להתנתק מהתפקידים הקודמים כשמגיעים להיות יו"ר ועדה, ועל איך היא רואה את השנה הקרובה: "צריך לבנות מחדש את הצפון והדרום ואין ידיים עובדות, הכל קפוא"
