ועדת המשנה לתכנון ובנייה המליצה להפקיד תוכנית להקמת רובע מגורים במתחם טחנת הקמח והנגרים - יוזמה משותפת של העירייה ומינהל התכנון, הכוללת שינוי ייעוד מאזור תעשייה למתחם מוטה מגורים עם בינוי של 9-20 קומות, שטחי ציבור, שימור מבנים היסטוריים, קולונדה חדשה לאורך דרך חברון, בלב אזור התעשייה הוותיק של העיר
הירידה במספר המשכורות נובעת משילוב של עלייה של 5% בשכר הממוצע וירידה של עד 15.5% במחירי דירות 4 חדרים בת"א, עם הבדלים משמעותיים בין הערים - מב"ש שבה נדרשות 95 משכורות בלבד ועד תל אביב שבה נדרשות 308 משכורות; עובדי ההייטק נהנים ממספר משכורות דרוש נמוך משמעותית, החל מ‑41 בב"ש ועד 133 בת"א
התוכנית, ביוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות, תאפשר תוספת של אלפי דירות בשכונות הוותיקות של העיר, באמצעות מסלולי הריסה‑בנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, ומיגון יחידות דיור קיימות; היא כוללת תמריצים נוספים ליזמים, שימושים למסחר ומוסדות ציבור ברחובות ראשיים. הבנייה תהיה עד 9 קומות
הודעתה של ענקית השבבים אנבידיה כי תעתיק את מרכז הפיתוח שלה בבאר שבע למתחם חדש שיהיה גדול פי 3 מהנוכחי, לצד כוונתה לרכוש שטח של עד 120 דונם ביקנעם להקמת קמפוס נוסף, מעוררות גל אופטימיות בענף הנדל"ן המניב. אחרי שנים של קיפאון, עודפי היצע ומעבר לעבודה היברידית, גורמים בענף מעריכים כי ההתרחבות של ענקית הטכנולוגיה תחזק את הביקוש לשטחי תעסוקה בדרום, תמריץ יזמים להשקעות חדשות ותהווה נקודת מפנה בשוק המשרדים
המרכז החדש של ענקית השבבים הבינלאומית יוקם בפארק ההייטק גב-ים בבאר שבע, על שטח של כ-3,000 מ"ר. המרכז, שצפוי להתחיל לפעול במתכונת מלאה עד אמצע 2026, יתמקד בפיתוח טכנולוגיות מתקדמות לבינה מלאכותית ויגייס מאות עובדים חדשים באזור הדרום. במקביל, החברה ממשיכה לבחון הצעות מרשויות מקומיות בצפון להקמת קמפוס חדש באזור יקנעם
ההכנסות החזויות מפרויקט הפינוי-בינוי שממוקם ליד ביה"ח סורוקה ואונ' בן גוריון, עומדות על כ-408 מיליון שקל. העבודות אמורות להתחיל ברבעון הרביעי של 2031 ולהסתיים ברבעון הרביעי של 2035
מדובר בתוכנית מקיפה לשימור והתחדשות העיר העתיקה, המשתרעת על פני כ־760 דונם. התוכנית כוללת מנגנוני תמרוץ לשימור מבנים היסטוריים וניוד זכויות בנייה לאזורים ייעודיים - לצד פיתוח מרכז עסקים, תרבות ותיירות, תוך שמירה על המרקם האדריכלי הייחודי של העיר. יו"ר הועדה המחוזית דרום: "העיר העתיקה תהפוך למרכז עסקים ראשי ייחודי"
חברת אשד התחדשות עירונית נבחרה במכרז דיירים לביצוע פרויקט ברחוב שמעון ברנפלד בצפון באר שבע, במסגרתו ייהרסו 4 בניינים עם 60 דירות וייבנו 4 בניינים עד 17 קומות. התמורות לדיירים: 12 מ"ר תוספת, מרפסת בת 12 מ"ר, חניה ומחסן
הוועדה המקומית המליצה להפקדה על התוכנית של ראדקו מקבוצת רפאלי ועיריית באר שבע, במסגרתה יהרסו 96 יח"ד ישנות במתחם שז"ר בלב העיר העתיקה והיא כוללת 34 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ומרחבים ירוקים. הבינוי ישלב מבנים בני עד 10 קומות לצד מגדלים בני 14–30 קומות
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם: שכונת נרקיסים החדשה במערב באר שבע, שתכיל כ-1,400 דירות לצד פארק ומרכזים מסחריים, אך תושביה עלולים לסבול מעומסי תנועה ומתחבורה ציבורית לא מספיק טובה. והמחירים? מפתים מאד
המגרש בשטח 8.5 דונם בלב שכונה ד', שעליו עמד בעבר קולנוע אורן, כולל זכויות ל-321 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית, ביוזמת עיריית ב"ש, כוללת התחדשות של המתחם תוך שימור חזית המבנה ההיסטורי. בעל משרד התיווך: "אנשים אוהבים דברים של פעם ומוכנים לשלם על זה"
אאורה זכתה במכרז דיירים להקמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונה ב' מרכז בבאר שבע, ליד סורוקה, במסגרתו יהרסו 145 יח"ד לצד הקמת שטחי מסחר וציבור. מדובר בזכייה שלישית של החברה בעיר תוך פחות משנה. במקביל, חברת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן תקים 130 יח"ד חדשות בשכונת החשמונאים ברמת גן, על שטח של כ-3 דונם. הפרויקט יכלול גם חזית מסחרית פעילה ושטחים פתוחים
במסגרת הפרויקט יהרסו 30 יח"ד וייבנו שני בניינים, אחד מהם בן 17 קומות. מדובר במכפיל של לפחות 5. בקומות הקרקע יהיו מסחר ותעסוקה. התמורה לדיירים הוותיקים כוללת תוספת של 12 מ"ר ומרפסת
הוועדה המקומית המליצה על קידומן של שתי תוכניות בבירת הנגב: אחת בשכונה ה' שמקדמות אביסרור ודמרי שתכלול כ-2,500 דירות במתחם חדש במקום 409 קיימות. השנייה של יניב כהן כוללת הריסת 73 יח"ד קיימות ובניית 455 חדשות
רמ"י פרסמה תוצאות מכרז בשכונת פסגת רמות בצפון ב"ש, שזכה להצלחה חלקית לאחר שמתוך 861 יח"ד שהוצעו - שווקו 504. סכומי הזכייה משקפים עלות קרקע לדירה של 347.1 אלף שקל. למכרז נוסף ביישוב הקהילתי כרמית שבנגב - לא הוגשה אף הצעה
בלעדי: פרויקט הפינוי-בינוי יקודם על מתחם בן 16.5 דונם בשדרות רגר, ליד האוניברסיטה ובי"ח סורוקה, ויכלול הריסת 197 יח"ד קיימות ובניית 4 מגדלים הכוללים גם מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת וחניה
הלמ"ס פרסמה את נתוני שוק השכירות לרבעון הראשון של 25' – דירות בכל הגדלים התייקרו, אך חלק מהערים הפתיעו עם קפיצות חריגות. שר הדירה הממוצע בישראל - 4,853 שקלים. דווקא בבית שמש נרשמה העלייה הכי גדולה לדירות 3 חדרים -9%. בהרצליה נרשמה אמנם ירידה - אך עדיין המחירים יקרים, ואת שכה"ד הכי נמוך תשלמו בצפון
הפרויקט הממוקם צפונית לעיר העתיקה ודרומית לשכונה א', יכלול גם שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-5 שנים. הפרויקט החדש מצטרף לפרויקט סמוך של החברה, כך שסך הפרויקטים במתחם יכלול 900 דירות חדשות
גבר כבן 60, לקוח של חברת הבנייה י.ח דמרי, הגיע עם רעייתו לסיור באתר בנייה, שם נפל בנסיבות שעדיין לא ברורות, נפצע קשה מאוד ומותו נקבע במקום. המשטרה פתחה בחקירה. מתחילת השנה נהרגו 16 בני אדם בתאונות באתרי בנייה בישראל. דמרי: "מבדיקה ראשונית לא אותר כל מפגע בטיחותי, החברה סגרה מיוזמתה את המתחם"
התקבל היתר חפירה והונחה אבן הפינה לפרויקט בו יקימו החברות חברת גלעד מאי ו-י.כ יהלום 347 יח"ד בשכונת רמות יורם בנתיבות. צרפתי שמעון סיימה לאכלס את השלבים הראשונים בפרויקט בשכונת הפארק בבאר שבע. קרסו מדווחת על מכירת 55 יח"ד בפריסייל של הפרויקט שלה ברחוב דרך בית לחם בבירה. אביבי מטבחים תפתח סניף חדש בבני ברק
התוכנית ב"מתחם טאובל" מקודמת על ידי הסוכנות היהודית ומשרד הביטחון, ומבטלת תוכנית קודמת לבניית 200 דירות רגילות. הבנייה תכלול מגדל בן 20 קומות לצד מספר מבנים בני 9 קומות
קבוצת גבאי זכתה במכרז לבניית כ-230 דירות חדשות במקומן של 84 דירות ותיקות בשכונת תל חיים במזרח ת"א, אלמוגים תבנה כ-192 יח"ד בשכונת נווה הדרים במזרח ראשל"צ, ובית ירשלמי תקדם בנייה של כ-400 יח"ד בשכונה ד' בב"ש
פוריה, אדריכלית ומתכננת ערים, תהיה אחראית במסגרת תפקידה על כלל ההליך התכנוני בחברה, מרגע ייזום התוכניות ועד השלמת הוצאת היתרי הבניה, ובכלל זה תכנון סטטוטורי, תכנון מפורט ורישוי, תוך הובלת תהליכי תכנון אל מול הרשויות המקומיות הרלוונטיות, ומוסדות התכנון השונים
מדובר בשתי תוכניות שהוגשו ע"י החברות ג.א.א ומימושים, שכוללות ביחד 784 יח"ד, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. בין השאר יקום במבנה לשימור, מלון עם 80 חדרים. אזור המרכז האזרחי מצוי מצפון מערב לעיר העתיקה וכולל מבני ציבור רבים
שירותי בריאות כללית מקדמת תוכנית למתחם מעורב שימושים ענק בדופן המערבית של בית החולים סורוקה לצד העצמת זכויות לבית החולים. שטח התוכנית יהיה מוצלל, מוטה הולכי רגל ורוכבי אופניים ועם חיבורים אורגניים לתנועת הרכבת הקלה הצפויה על ציר רגר. בשבוע הבא תדון הוועדה המחוזית דרום בהפקדת התוכנית
הוותמ"ל אישרה תוכנית ברובע ד' בב"ש, שתכלול פינוי של 136 יח"ד והקמת 4 מגדלים עד 32 קומות שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. בנוסף תוקם כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון
התוכנית הוגשה במסלול יזמים על ידי חברת השקעות דרום 540 והוועדה המקומית ב"ש, וכוללת הריסת 20 שיכוני רכבת עם 544 יח"ד, יותר מ-11 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-7,500 מ"ר של מבני ציבור. עם אישורה של הוועדה המקומית תועבר התוכנית להליכי הפקדה בוועדה המחוזית
מתוך קרקע לבניית 1,545 דירות ששווקה במסגרת מכרז רמ"י בשכונת פסגת רמות בצפון-מזרח ב"ש, רכשו היזמים קרקעות לבניית 684 יח"ד בלבד. י.ח. דמרי זכתה בשני מתחמים ל-282 דירות בסה"כ, תמורת כ-64.9 מלש"ח. עוד זכו: ארז אלון יזמות והאחים אוזן
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונה ה' בבאר שבע, אחת הוותיקות בבירת הנגב, שנהנית מנגישות תחבורתית טובה ורשת אוטובוסים יעילה, אך אופיינה בקיפאון מחירים בשנה החולפת
אתמול (ג') חתמה החברה על הסכם למכירת מתחם "הכוכב" בשכונת גליל ים בהרצליה, מתחם "הבלוק" בבאר שבע ומתחם "הנרקיס" במזרח ראשל"צ. כלל המרכזים הם חלק ממיזמי מגורים שאותם אכלסה החברה בשנים האחרונות, ושטחם עומד על כ-6,600 מ"ר של שטחי מסחר
התוכנית להתחדשות בפסאז' שביט בעיר העתיקה תכלול גם מסחר ותעסוקה במקום קולנוע שביט שנהרס. התוכנית של משכן ובניין בצומת דרך שמשון-המשחררים, תכלול 255 דירות במגדלים עד 24 קומות ויותר מ-3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה
מדובר בפרויקט ברחובות התלמוד ואבן עזרא בצפון העיר, במסגרתו יפונה מתחם שלם עם 189 יח"ד וייבנו מגדלים עד 24 קומות. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט נאמדת בכמיליארד שקל. נציג החברה שאחראית על מכרז הדיירים: "מדובר באחד האזורים הנחשלים בעיר שעתיד להתחדש ולהפוך לציר מרכזי ותוסס"
מנהלת המעבר דרומה במשרד הביטחון פרסמה היום (ג') קול קורא ליזמים הפועלים בבאר שבע ומקדמים בה פרויקטים לשכירות לטווח ארוך. זאת על מנת להתקשר בהסכמים להשכרת 330 דירות למשרתי קבע עד תחילת 2026
במסגרת הפרויקט בו זכתה אאורה במכרז דיירים, ייהרסו ברחוב רמב"ם ליד העיר העתיקה 34 יח"ד וייבנו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
ניתוח של "מרכז הנדל"ן" מעלה כי בשבע השנים האחרונות חל זינוק של 66.5% במחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת בבית שמש, ככל הנראה בשל הביקוש האדיר בקרב הציבור החרדי, ומחירים שעד לא מזמן עוד נחשבו זולים יחסית. בבאר שבע לעומת זאת חלה ההתייקרות המתונה ביותר, בשיעור של 23.5% בלבד. ומה קרה בתל אביב ובירושלים?
הוועדה המקומית ב"ש אישרה תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו שחוצות את העיר, כולל בנייה עד 30 קומות, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. העורק הראשי מדרך רמון ועד דרך חברון יתוכנן מחדש כולל נתיבי תחבורה ציבורית והכנה לרכבת קלה עתידית. בנוסף תיבנה טיילת עירונית לאורך הדופן הצפונית של השדרה
החברה היזמית ISA GROUP החלה בבניית רובע עירוב השימושים "עיר עולם" בבירה, אביסרור משה ובניו קיבלה היתר עבור 4 בניינים בפרויקט בנאות הדרים בב"ש, קבוצת כנען תהיה נותנת החסות הראשית של קבוצת הכדורסל מכבי עירוני ר"ג, ו-ג.ג.א.ב מאכלסת בעיר היין באשקלון
הוועדה המקומית ב"ש אישרה מסמך מדיניות שיאפשר תוספת של כ-2,000 יח"ד בסמוך לעיר העתיקה לצד מבני ציבור ומתחם תעסוקה ומלאכה של 55,000 מ"ר. ראש עיריית ב"ש: "המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר וימשוך אוכלוסייה חדשה"
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פארק הנחל בבאר שבע, שכונה בהקמה שצפויה לכלול כ-4,000 דירות. לצד השטחים הירוקים הנרחבים, סובלת השכונה מפקקים ביציאות ממנה, ואלי גם בגלל זה המחירים בשנה האחרונה עלו רק ב-2% לעומת יותר מ-7% בכלל העיר
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984
במסגרת מכרז רמ"י שווקו 6 מתחמים לבניית 682 דירות, 477 מתוכן בשוק החופשי, בשכונת הרקפות בצפון באר שבע, תמורת סכום כולל של 159 מלש"ח. רבץ השקעות זכתה ב-3 מתחמים ל-449 יח"ד. במכרז נוסף שווק מגרש תעשייה ברמלה תמורת כ-13.5 מיליון שקל
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי שאושרה היום (ד') להפקדה על ידי הוותמ"ל, במתחם בן 33 דונם הסמוך לאונ' בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה יפונו 136 יח"ד קיימות לטובת הבניה החדשה שתכלול מגדלים של עד 32 קומות
בין הזוכים במכרז לבניית שכונת שדות שבמועצה המקומית הסמוכה לגדרה: עמרם אברהם, א.ג בוסקילה ופרשקובסקי גרופ. הצלחה גם למכרזי רמ"י באילת (120 יח"ד) ובבאר שבע (47 יח"ד)
תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב סיני בשכונה ה' בבירת הנגב, כוללת גם שטחים למסחר ושטחים ירוקים ותשלב בנייה לגובה של 30 קומות בצד הפונה לציר טוביהו, ובניה מרקמית נמוכה בצד הפונה ללב השכונה
פרסום ראשון: על פי תוכנית ההתחדשות של רמ"י ומנהלת התחדשות עירונית ב"ש, ייבנו ברחוב אימבר בעיר מבנים של עד 8 קומות ומגדל בן 20 קומות, כ-2,700 מ"ר יוקצו למסחר בקומת הרחוב ויוקמו מבני ציבור כולל הרחבת בית ספר קיים
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, יגדל מס' היחידות בשכונה הוותיקה והפופולרית בקרב משקיעים מכ-3,700 דירות כיום לכ-10,000 יח"ד, בגובה בנייה של עד 30 קומות. כמו כן, מעתה תוסמך הוועדה המקומית לאשר את כלל התב"עות שיקודמו מכח התוכנית ללא צורך מצד היזמים להגיע לוועדה המחוזית
תנופת הפיתוח של באר שבע לא פסחה על ענף הבניה למגורים. במסגרת הסכם הגג מוקמות בעיר שכונות מגורים חדשות, מגוונות ואטרקטיביות, שהופכות את באר שבע לאזור הביקוש הבא של מדינת ישראל. שכונת הדגל הבאה של העיר היא שכונת רקפות בה מוצעות כיום קרקעות לרכישה ליזמים ובונים פרטיים. אז מה אתם עוד לא יודעים על השכונה שהולכת להיות המבוקשת בישראל?
התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי
המתחם שייבנה על קרקע ריקה על הכביש המחבר בין אופקים וב"ש, מיועד לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה ויתפרס על כ-22 אלף מ"ר. קרסו ויוקה, שנכנסו לפרויקט בשותפות שווה, מעריכות כי הכנסות הפרויקט יגיעו ל-250 מיליון שקל והיתר הבנייה צפוי תוך חצי שנה. המתחם יכלול 3 קומות, אולמות מסחר ותצוגה
בירת הנגב הייתה ידועה שנים גם כ"בירת המשקיעים", אבל בדיקה שנעשתה על בסיס נתוני הלמ"ס מעלה כי את התשואה הממוצעת הכי גבוהה - 3.1% - סיפקה אשקלון, כשב"ש שנייה עם 3%. עם זאת הנתונים מתייחסים לרבעון השלישי של השנה, ולא נלקחו בחשבון השלכות המלחמה. ומי העיר בגוש דן שתעניק לכם 3.3% תשואה על דירת 3 חדרים?
