ייפתח לראשונה לציבור: המרחב הצבאי הסגור בלב באר שבע יהפוך למוקד מגורים ופנאי

תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום של צה"ל, הממוקמים כיום בלב העיר העתיקה של באר שבע - יפונו, והמתחם יוסב למתחם המשלב מגורים, בילוי תרבות ופנאי ולמוקד עירוני חדש ומשולב שימושים. זאת במסגרת תוכנית שמקדמת עיריית באר שבע יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שהומלצה להפקדה ע"י ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של באר שבע בשבוע שעבר.

התוכנית "מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה", חלה על שטח של כ-39 דונם, בתחום שבין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, ומגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני פתוח, המשלב כאמור, מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים איכותיים. מדובר באחד המתחמים המרכזיים בעיר העתיקה, אשר שימש עד היום כמתחם צבאי סגור ומגודר, וצפוי להיפתח לראשונה לרווחת הציבור.

במסגרת התוכנית, שתוכננה על ידי משרד "אירית צרף - אדריכלות ובינוי ערים" עבור עיריית באר שבע, יוקמו כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. התכנון נועד לייצר חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום ולחזק את חיוניות המרחב הציבורי בלב העיר העתיקה.

הדמיה של התוכנית בעיר העתיקה בבאר שבע (באדיבות אירית צרף אדריכלות ובינוי ערים)

ממשרדה של אירית צרף מציינים כי התכנון האדריכלי משמר את אופייה הייחודי של העיר העתיקה ומשלב מבנים עות'מאניים ומנדטוריים לשימור לצד בינוי חדש. התוכנית משתלבת בחזון העירוני לחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ולהמשך התחדשותה של העיר העתיקה כמוקד תוסס של מגורים, תרבות, בילוי ותיירות.  

פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים. מערך התנועה בתוכנית מבוסס על תפיסה תחבורתית בת-קיימא, המעודדת הליכה, רכיבה ותחבורה ציבורית. התנועה לכלי רכב תתבצע בהיקף המתחם בלבד, בעוד הליבה הפנימית תיועד להולכי רגל ולרוכבי אופניים. יחד עם זאת התוכנית תאפשר חנייה בחניון תת קרקעי ייעודי ומבטיחה נגישות נוחה למרכז העיר העתיקה.

לפי עיריית באר שבע, אישור התוכנית צפוי לחזק את כלכלת העיר העתיקה באמצעות יצירת מוקד חדש של מסחר, תעסוקה ומלונאות. השילוב בין שימושים שונים צפוי להגדיל את היקף הפעילות העסקית, למשוך מבקרים ומשקיעים ולתרום להעלאת ערך הנכסים במרחב כולו. במישור החברתי, התוכנית יוצרת מרחב קהילתי מגוון ובטוח, עם שטחים ציבוריים פתוחים וגינות המעודדים מפגש בין תושבים. ברמה הסביבתית, התכנון כולל בין היתר "שלד ירוק" של שבילים מוצלים וגגות ירוקים.

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין: "ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד היא אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים. מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, יחד עם מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל".