בן משה ישלם: העליון דחה את ערעור קניון TLV נגד מינהל הארנונה של עיריית ת"א
בית המשפט דחה את טענת הקניון כי יש לגבות ארנונה עבור עשרות המחסנים בו כאילו הם יחידה אחת בת מאות מ"ר. המשמעות: תוספת גביה של מאות אלפי ש"ח בשנה. "השאלה בדבר פיצול יחידות שומה היא בסופו של דבר פיזית-עובדתית, שיש לבחון בהתאם למצב הדברים בשטח"
פחות קומות ויחידות מגורים: ועדת הערר ערכה שינויים בתוכנית המעונות של כפר סבא
העוררים טענו, בין השאר, כי הוועדה המקומית לא דרשה הכנת תוכנית מפורטת כמתבקש, ולא ערכה בדיקות תחבורה ופרוגרמה ציבורית חברתית. הוועדה דחתה חלקית את הערר, אך ביצעה שינויים בתוכנית, וקבעה כי היא תוגש מחדש על ידי היזם ותובא שוב לדיון בוועדה המקומית
280 אלף יורו לדרכון: הדרך החדשה לאזרחות פורטוגלית עוברת בהשקעות נדל"ן
לאחר ביטול החוק שאפשר לצאצאי מגורשי ספרד ופורטוגל לקבל אזרחות, הפך מסלול חדש לאטרקטיבי במיוחד. הכירו את ה"גולדן ויזה", המיועד למי שמבצע השקעה במדינה האיברית, שברוב המקרים מתגלגלת לנדל"ן. יזם הפועל במדינה: "לפני הבחירות היינו מקבלים פנייה אחת בחודש, וכעת עשר פניות בשבוע". עם זאת, לדברי עורכי דין העוסקים בתחום, גם אפיק זה עשוי להיחסם בקרוב
לא ייאמן: זו העיר הקטנה שמובילה את בניית שטחי המסחר ב-2022
בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה החלו להיבנות ברעננה 72.5 אלף מ"ר בייעוד זה, והיא מקדימה את תל אביב (59 אלף מ"ר) ואשדוד (48 אלף מ"ר). ברמה הארצית חלה עלייה בהיקף הבנייה למסחר לרמה של 600 אלף מ"ר במונחים שנתיים, לעומת 434 אלף מ"ר ב-2021.
שני לוחות מתכת נפלו ממגדל ב.ס.ר 2 בבני ברק
הסיבה לאירוע היא ככל הנראה רוחות עזות שנושבות באזור, ונראה שאין קשר לרעידות האדמה שאירעו הלילה והבוקר. לא ידוע על נפגעים או נזק
אביסון יאנג וג'קי מוקמל יקימו מיזם משותף לשיווק פרויקטים, ייעוץ וניהול נכסים
ג'קי מוקמל היה יו"ר CBRE ומנכ"ל מאן נכסים. אביסון יאנג מספקת שירותי ייעוץ, תיווך, מימון ועוד בתחומי הנדל"ן המניב. מוקמל: "החיבור של אביסון יאנג ושלי הוא מכפיל כוח בדיוק במקומות הכי חשובים"
רפאל מגיעה לחדרה: שכרה 3,000 מ"ר ל-20 שנה עבור כ-40 מלש"ח
העסקה בוצעה בפרויקט UNITOWERS שמקימה חברת "אמירי זכרון יעקב" בסמוך לכביש החוף הכולל 4 מגדלי משרדים של עד 60 קומות. דמי השכירות עומדים על 55 שקלים למ"ר
05.02
מימוש נוסף לג'י סיטי: מוכרת מרכז מסחרי בפולין תמורת 175 מיליון שקל
החברה חתמה על הסכם למכירת מרכז מסחרי בשטח השכרה של 27.5 אלף מ"ר. זוהי עסקה נוספת במסגרת התוכנית להקטנת החוב באמצעות מימוש נכסים בהיקף כ- 5.3 מיליארד שקל
נרשא פדרמן עברון רכשה מגרש בכ-60 מלש"ח בסמוך לטכניון להקמת מיזם דיור לסטודנטים ובניין משרדים
במגרש ששטחו 4.4 דונמים בנשר על גבול חיפה ניתן לבנות 200 יח"ד להשכרה לסטודנטים ואנשי סגל אקדמי בלבד, 11 אלף מ"ר משרדים, ו-2,600 מ"ר מסחר. היקף ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-350 מלש"ח
05.02
חדשות הנדל"ן: התקדמות במתחם דפנה בתל אביב, Cityr Group מכרה שכונה, ובית וגג קיבלה היתר
Cityr Group השלימה מכירת שכונה בת 900 צמודי קרקע ליד יוסטון, צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה בתל אביב, ובית וגג קיבלה היתר בנייה לתמ"א 38 במרכז תל אביב
גילה שלא ניתן להוציא רישיון עסק, ביטל את חוזה השכירות לחנות - ונתבע. מה קבע בית המשפט?
שוכר שחתם על חוזה להשכרת חנות ששימשה אטליז, והופעלה על ידי המשכיר, גילה שחסרות במקום תשתיות חשובות, ואין רישיון עסק. המשכיר טען שעל השוכר היה לטפל בכל אלה, אך בית המשפט סבר אחרת: "אי הגילוי והמצג שיצר התובע עולים כדי הטעיה, שהיא פגם בכריתת החוזה, ועל פי הדין רשאי היה הנתבע לבטל את ההסכם, כפי שעשה"
31.01
עקב העליות במדד ובהוצאות המימון: ירידה של 14.7% ברווח הנקי של גב-ים ב-2022
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן המניב בשנה שעברה הסתכם ב-930 מיליון שקל. ה-NOI עלה ב-6% והגיע ל-555 מיליון שקל, והחברה צופה שהוא יעלה השנה ביותר מ-15%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב-24% בשנה שעברה, והסתכם ב-313 מיליון שקל
תמורת 15 מיליון שקל וקרקע בשווי 22 מיליון שקל: רייסדור רוכשת משופרסל קרקע בקריית גת
הקרקע שתקבל שופרסל תשמש לבניית סניף חדש שלה, על 1,500 מ"ר. הקרקע שרכשה רייסדור, בשטח של 4.5 דונמים, סמוכה לקרקע אחרת שבה היא כבר מחזיקה. על הקרקע תקים החברה של יקי רייסנר בניין עם עירוב שימושים, כחלק מפרויקט התחדשות נרחב של רייסדור, בהשקעה כוללת של 700 מיליון שקל. השתיים ביצעו עסקה דומה בנובמבר האחרון בנהריה
עיריית רעננה אישרה מגדל תעסוקה ומגורים בן 35 קומות במקום מבנה של בזק
הפרויקט, מגדל דורון, של היזמית השבחה ברעננה, יוקם בסמוך לחניון האוטובוסים בצומת רעננה, על שטח של 7 דונמים. הוא יכלול תעסוקה, מסחר, בילוי ויחידות דיור קטנות המיועדות לשכירות ארוכת טווח
מבנה נדל"ן ואלייד יקימו רשת טעינה ארצית לכלי רכב חשמליים
הרשת תשמש, בין היתר, להקמת מאות עמדות טעינה חכמות בחניונים פתוחים של המרכזים המסחריים שבבעלות מבנה. החברה פעילה בתחום האנרגיה המתחדשת, ובין השאר מחזיקה ב-148 מתקנים סולאריים פעילים על גגות של נכסים שלה ברחבי הארץ
תוקף ההיתר למגדל בטיילת פג, אך מהנדס העיר ת"א "החיה" אותו בדיעבד
ביהמ"ש המחוזי דחה עתירה נגד החלטת כרמלי להאריך בשנה תוקף החלטת ועדה למתן היתר בתנאים - חודשיים לאחר שתוקפה הסתיים. השופט: "הנסיבות הספציפיות והאינטרס הציבורי ואף הצדק והשכל הישר תומכים בהארכת תוקף". במקום תבנה טאובנבלט אחזקות מגדל בן 23 קומות, 230 חדרי מלון, 7 יח"ד ושטחי מסחר וציבור
סולגרין ויתרה על זכייה בקרקע בהיקף של 717 מיליון שקל - ותיקנס ב-5 מיליון שקל
דירקטוריון חברת האנרגיה הירוקה החליט לוותר על מימוש הזכייה במכרז של רמ"י בנאות חובב, ולהתמקד במכרז המקביל שבו זכתה החברה, ברמת בקע, שבו תשלם 31 מיליון שקל. בשני המכרזים שטח שהועמד לחכירה הוא 1,400 דונם
סופרין ווייס מכרו לפירמת רואי החשבון BDSK ולקבוצת משקיעים פרטיים 12 קומות משרדים בירושלים
הפרויקט כולו מהווה מתחם תעסוקה, מסחר ומבנה ציבור בהיקף של כ-85 אלף מ"ר ברוטו לתעסוקה וכ-15 אלף מ"ר ברוטו מסחר. במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלים בני 26 קומות כל אחד ובניין משרדים שלישי בן 6 קומות מעל 2 קומות מסחר.
רשת האופנה ZIP לא רצתה לשלם שכירות בגלל הקורונה - וכעת תשלם יותר מ-1.2 מיליון שקל
זיפ, המחזיקה גם במותג Celio, שכרה שתי חנויות בקניון מול הים באילת, שנסגרו במהלך משבר הקורונה והסגרים. בתביעה שהגישה נגדה החברה המפעילה את הקניון נטען כי הפרה את חוזה השכירות, סירבה לשלם דמי שכירות וביטלה את חוזה השכירות ביניהן באופן חד צדדי. בית משפט השלום בתל אביב קיבל את התביעה
הישראלים משקיעים בפורטוגל: 78 דירות נמכרו בתוך שבועיים תמורת 18 מיליון יורו
יורופה נדל"ן, הפועלת במדינה, דיווחה כי הדירות נמכרו בפרויקטים שונים בפורטו, ליסבון ומאוטוזיניוש. בפורטוגל ניתן לקבל משכנתא של עד 75%, שמאפשרת רכישת דירה עם הון עצמי של החל מ-60 יורו
ג'קוזי במקום אבובים: עמרם אברהם ושי חי החלו להרוס את הלונה גל לטובת הקמת מלון יוקרה
החברה המשותפת של עמרם אברהם ושי חי אחזקות מתכננת להקים במקום אתר נופש שיכלול 150 חדרים, עם חלוקה לשני אגפים נפרדים: 75 חדרים למשפחות עם ילדים ו-75 חדרים לזוגות. המלון והמסעדה שלו יופעלו על ידי כרם מלונות. שטח האתר כולו יהיה 60 דונם
אזור התעשייה נווה נאמן צומח לגובה: אשטרום ומבטח שמיר יבנו שני מגדלים בני 30 קומות
המגדלים יהיו חלק מפרויקט מגדלי הוד השרון, ויכללו 40 אלף מ"ר לתעסוקה ו-1,000 מ"ר למסחר. עיריית הוד השרון תקבל להפקעה מבונה של 7% מתוספות הבנייה לשימושה לתועלת הציבור, בהיקף של 3,000 מ"ר. זה צעד ראשון ביישום תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, המאפשרת העצמת זכויות באזור התעסוקה נווה נאמן
17.01
הופסקו המגעים למיזוג דסק"ש ומבנה
זאת לאחר שבתחילת החודש פורסם כי בעלי המניות הדומיננטיים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - היו אמורים להפוך לאחזקות מיעוט בחברה הממוזגת, בניהולו של מנכ"ל מבנה דודו זבידה. החברות לא מסרו את הסיבה להפסקת המגעים
הבריטים מגבילים את הפעילות של משקיעים זרים בממלכה – ומאיימים בסנקציות
עד סוף החודש, כל תאגיד זר שיש לו פעילות נדל"ן בבריטניה חייב להירשם במאגר התאגידים הזרים במדינה. הסנקציות כוללות מאסר עד שנתיים, קנס של עד 2,500 ליש"ט ליום ומגבלות ברישום מקרקעין, מכירה והשכרה
יובלים ויוקה פארק קיבלו היתר להקמת מבנה לוגיסטיקה בפ"ת בשטח 65 אלף מ"ר
המבנה הישן ייהרס ובמקומו ייבנה מבנה בן 5 קומות הנמצא במגרש בן 22 דונם בסגולה, שהשותפות רכשו בנובמבר האחרון. המגרש מיועד לפרויקט עירוב שימושים ענק שיכלול מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. ההשקעה הכוללת בפרויקט 560 מ' שקל
ברקת תעמיד מימון של עד 145 מיליון שקל לפרויקט מסחר ומשרדים בקריית אונו
ההלוואה ניתנה ליזמי פרויקט אוניקס בצומת סביון – שותפות של סופרין והאחים רוני ויואל וייס, שתקים אותו עם מנורה. המימון ישמש להקמת שני בנייני משרדים בני 13 קומות, שיכללו תעסוקה ומסחר, במתחם שבו ייבנה פרויקט של בעלי אושר עד
חדשות הנדל"ן: בוליגו מכרה נכס בארה"ב, רמ"י פרסמה מכרז בטבריה ודניאל גרינברג נרתמה להגדלת הבטיחות
בוליגו מכרה מקבץ דיור שלה עם שותף מקומי בצפון קרולינה שבארה"ב. רמ"י פרסמה מכרז ל-693 יחידות דיור, מחציתן למחיר מטרה, בשכונה חדשה בטבריה. דניאל גרינברג הגיעה לפרויקט של דוד אזולאי בנתניה כדי לבדוק את השמירה על הבטיחות
יוספטל עולה לגובה: תוכנית למגדל משרדים ומגדל בן 200 דירות בבת-ים אושרה להפקדה
התוכנית שמקדמים אילן ששון וחברת רום כנרת נכסים והשקעות מתפרסת על 6.5 דונם וכוללת מגדל משרדים בן 22 קומות ומגדל מגורים בן 36 קומות בכניסה הצפונית לרובע העסקים החדש של העיר, בצמוד לתחנות רק"ל ומטרו. 100 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח
דן נדל"ן מוכרת את המרכז המסחרי בפסגת דן ברמת גן תמורת 58 מיליון שקל
המתחם, על ציר זב'וטינסקי, כולל 2,200 מ"ר בשתי קומות, ונמכר למשקיע פרטי. העסקה משקפת מחיר של כ-26 אלף שקל למ"ר מסחרי. שוכרי העוגן במתחם כוללים את שירותי בריאות כללית, סופר פארם, שופרסל וגלידה גולדה, לפי כ-120 שקל למ"ר בממוצע
יבואנית קיה מגדילה את אחזקותיה בוויתניה: רכשה 7.87% תמורת 92.6 מיליון שקל
כעת מחזיקה טלקאר, שבשליטת רמי אונגר, ביותר מ-20% מחברת הנדל"ן המניב, אחרי שבאפריל האחרון רכשה את האחזקות של פליינג קארגו. ויתניה נסחרת כיום בתל אביב לפי שווי של כ-1.39 מיליארד שקל