זאת למרות שטענה כי אין השבחה על הנכס – על אף שביקשה סדרה של הקלות בנייה • הוועדה המקומית, מנגד, טענה להשבחה של כ-11.7 מיליון שקל, כלומר דרשה היטל בסכום של כשישה מיליון שקל

לאחר מחלוקות של שנים קבע העליון כי אין לכלול בשווי המכירה של עסקאות קומבינציה את מרכיב "הרווח היזמי", אך בה בעת קיבל את גרסת רשות המסים ביחס לחלק מן החלופות שיושמו לאמידת השווי, לפיה נלקח בחשבון רווח יזמי בשיעור של 15%. ממה נובעת הסתירה, מה מקור הבעיה ומי אחראי לפתור את אי הוודאות? ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד (חשבונאי) גבי מור

התוכנית אושרה כעשרה חודשים לאחר הפקדתה – אך יש מי שאינו מרוצה ממנה • בהתנגדות שהגיש חבר המועצה יוסי גלנט, "בשם תושבים רבים", טען כי "התוכנית תגרום להרס המרקם הייחודי של העיר"

שווי הנכס בספרים, נכון לסוף 2020, היה כ-222 מיליון דולר ובשיאו היה שווה 245 מיליון דולר • בשבוע שעבר הודיעה החברה על מכירת מגדל HSBC בניו יורק – במחיר הנמוך בעשרה מיליון שקל משוויו בספרים

מדובר במכרז ייזום של רמ"י שבו זכתה חברת מימושים מגשימים פוטנציאל לאחר שהציעה כ-15 מיליון שקל על הקרקע, בשטח 989 מ"ר • מחיר השומה נקבע על 30,928,311 שקל

12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139

מדובר על מכירות במסגרת האסטרטגיה שעליה הכריזה בנובמבר 2020 – "למימוש כלל הפעילות של החברה בארה"ב" • הנכס האחרון שנמכר: Southpoint Pavilions בלינקולן, נבראסקה

מדובר ב"תוכנית משלימה לתוכניות לתשתית לאומית לקווי המטרו במטרופולין תל אביב" – אשר אמורה למנוע פגיעה בזכויות הבנייה בשטחים כלואים שנוצרו בשל תוכנית המטרו

מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1

ארבעה חודשים לאחר שהופקדה התוכנית, היא אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום – כמהלך ראשון להתחדשות עירונית של אזור התעשייה כולו, שצפוי להוסיף 2,100 יח"ד קטנות

מהי השפעת הרשויות המקומיות על ענף הנדל"ן – ואיך רואים את זה מקבלי ההחלטות, הרגולטורים וראשי חברות הנדל"ן, כדוגמת מנכ"ל אזורים רון אבידן? • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021

במקור, שטח הדירות הממוצע היה 112 מ"ר - למעט 25% דירות קטנות, בשטח 63 מ"ר • כעת יוכלו צמד החברות, שזכו במכרז בינואר 2018, להגדיל את מספר יחידות הדיור בו מבלי להגדיל את שטחי הבנייה

מדובר בתוכנית שמציעה 250 יח"ד לדיור מיוחד, 25 בתי מגורים דו-משפחתיים, שטחים עבור מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחי תעסוקה • היא משתרעת על פני כ-52 דונם, ומחולקת לשלושה מתחמי בינוי

המתחם בעיר הבירה יכלול שטחי מגורים, מלונאות, מסחר ומבני ציבור • גב-ים השכירה את הבניין בפארק גב-ים הרצליה תמורת 55 מילון שקל לעשר שנים • סופרין פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב

חלופת שקד אושרה בקריאה ראשונה בכנסת • אברהם קוזניצקי ז"ל נפטר השבוע • ושימו לב: האם שילוט התמ"א בחזית הבניין שלכם מוצב באישור? • רגע לפני שבת, 10.12.21

החברות השותפות זכו בתחנת הכוח חגית מזרח וישלמו לחברת החשמל 1.6 מיליארד שקל, ביוני 2020 החברות השותפות זכו בתחנת הכוח רמת חובב תמורת 4.2 מיליארד שקלים. תחנת הכוח חגית מזרח היא התחנה השלישית המופרטת מידי חברת החשמל

לצד מכירת כל אתרי הנופש, היא מוכרת גם קרקעות לפיתוח בשלושה אתרי נופש בקנדה • הרוכשת היא חברת Freed Corporation, שאותה מגדירה סקייליין כ"אחד היזמים הפרטיים הגדולים הפועלים בעיר טורונטו"

הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 23 ו-27 קומות, עם 206 יחידות דיור חדשות • הכנסות הפרויקט, שיוקם בפועל על ידי דניה סיבוס, מוערכות בכ-441 מיליון שקל, והרווח הגולמי – בכ-102 מיליון שקל

מדובר בנכס אשר שוויו עלה בשלוש השנים האחרונות מ-10.2 מיליון ל-10.55 מיליון אירו – אך בשקלים ירד מ-43.774 מיליון לכ-37.2 מיליון • בעקבות כך תרשום החברה בספריה הפסד בגין הוצאות עסקה ובגין מימוש קרן הון מהפרשי תרגום

הרפורמה החדשה של חוק ההסדרים אינה הפעם הראשונה בה נעשה ניסיון ליצור מסלול רישוי עצמי לקבלת היתר בנייה. בעבר זה לא צלח, מה ישנה את התמונה הפעם?

מדובר במבנה בשטח בנוי של 96 מ"ר, שישומר – ולצידו ייבנה מבנה למסחר, מלונאות ומגורים בן ארבע קומות • מבנה החאן מוגדר "מבנה/מתחם חשוב ברמת השתמרות גבוהה"

את הדברים אמרה קרן בן דוד יו"ר ובעלים משותף של קבוצת דוידסון למרכז הנדל"ן, על רקע הודעת החברה על רכישת קרקע לבניית בניין משרדים במודיעין בהשקעה כוללת של 280 מיליון שקלים

הפרויקט, שיוקם בשכונת מגדיאל המבוקשת בעיר, יכלול 40 קומות • לאחר קבלת היתר הבנייה, בתום שנים של המתנה, ניתן גם המימון - המורכב מהלוואות פרטניות לחברי הקבוצה, בהתאם להתקדמות הבנייה

מדובר במלון Renaissance ובמלון Hyatt Arcade • לפני כמה ימים דיווחה החברה כי השלימה את מכירת פרויקט Port McNicoll בקנדה, תמורת כ-25 מיליון דולר

מדובר במכרז ייזום, שבמסגרתו הזוכה יבצע את התכנון, הפיתוח והבנייה במתחם – שתכלול מגורים ושטחי מסחר • במתחם מתוכננת הקמתה של שכונה חדשה, עם כ-950 יחידות דיור חדשות • מחיר המינימום: 66,687,530 שקל

בן אליעזר נבחר בתום מכרז של ועדת המכרזים של נציבות שירות המדינה • הוא מחליף בתפקיד את המתכננת ד"ר חוה ארליך, שסיימה את תפקידה באופן רשמי ביולי האחרון

את בניין HBSC מוכרת החברה תמורת 855 מיליון דולר – כ-2.7 מיליארד שקל • לצד זה היא מוכרת את "בניין נכסים" בת"א תמורת כ-390 מיליון שקל, בעסקה שפורסמה הבוקר עם להב LR, דלק נכסים ואזורים

מדובר על שני מכרזים בדימונה – עם 789 יחידות דיור בסך הכול – ועל שלושה מכרזי בכורה באור עקיבא, בדיר חנא ובמצפה רמון

חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים

מחירי הקרקעות הגואים הם אחד הנושאים הבוערים בענף הנדל"ן – ומשני צידי המתרס נמצאים רמ"י והיזמים • מהי העמדה של כל צד? • סקירה מיוחדת מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021