מרכז הנדלניסטים: הכירו את מדור הדרושים החדש שלנו
מרכז הנדל"ן משיק את "מדור הדרושים" – לוח דרושים חינמי המוקדש לעוסקים בענף הנדל"ן. מטרתו של המדור היא לחבר במהירות וביעילות בין החברות השונות בענף הנדל"ן – יזמים, קבלנים, מהנדסים, אדריכלים, עורכי דין ועוד – לבין מחפשי העבודה בתחום
03.04
ההסכם בין חנ"י לרמ"י שיוסיף אלפי יחידות דיור
השתיים חתמו על הסכמי חזית הים • במסגרת ההסכמים מוחזרים בין היתר לרמ"י 51 דונם לבניית אלפי יחידות דיור • חנ"י תקבל שטחים חלופיים בהיקף דומה • וכן יועברו מחנ״י שטחים לשימושה של חברת הנמל חיפה בנוסף לסכום של 150 מיליון שקל שיועברו אליה
אושרה להפקדה שכונת מגורים חדשה בקריית גת ל-6000 יח"ד
הדירות ייבנו במבנים בני 18-7 קומות. מסך כל יחידות הדיור, כ-800 יוקצו עבור דירות קטנות עד 80 מ"ר, כ-550 יחידות דיור יוקצו עבור דירות לזוגות ויחידים (בין 35-55 מ"ר)
מנכ"ל חברת בנייה נהרג אתמול במהלך דיון על תאונות עבודה. יו"ר ועדת המשנה אוסמה סעדי: "ללא אכיפה ימשיכו להיהרג"
בשנים 2021-2017 הוגשו 42 כתבי אישום בלבד, ובאותן שנים נהרגו 336 פועלים; מנהלת הקבוצה למאבק בתאונות בניין ותעשיה הדגישה כי בממוצע מוגשים כעשרה כתבי אישום על גרימת מוות ברשלנות בתאונות כאלו, ותיקים ממתינים בפרקליטות ללא החלטה בין שנתיים לארבע שנים
נדחה הערעור נגד רמ"י: בעלי מסעדות בחוף הים בראשון לציון יפונו
הערעור היה נגד קביעת בית משפט שקיבל את תביעות הפינוי שהגישה רמ"י. "לטענת המערערים הם נבנו על פי היתר כדין, אלא שאין בהיתר הנטען משום מענה לכך שקיומם כיום עומד בניגוד לתוכניותְה"
נתניה: הופקדה תוכנית להרחבת שכונת נווה עוז
התוכנית כוללת 1,215 יחידות דיור שיוקמו בבניינים בני 20-9 קומות ויתווספו ל-745 יחידות הדיור המאושרות כיום בשכונה • 332 מהן יוקצו לדירות קטנות ו-300 דירות מיועדות עבור דיור מוגן • התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-240 דונם
17.05
האם יש להחיל פטור מהיטל השבחה על אדם שזכויותיו במקרקעין אינן עולות לכדי יחידת מגורים אחת לאחר איחוד וחלוקה?
ב"משפטון" זה, נסקור את פסק-דינו של ביהמ"ש המחוזי בשבתו כביהמ"ש לעניינים מנהליים, אשר נדרש לשאלה – האם יש להחיל את הפטור מהיטל השבחה בהתאם לחוק התכנון והבנייה, על אדם שזכויותיו במקרקעין אינן עולות לכדי יחידת מגורים אחת לאחר איחוד וחלוקה?
קבלן ידוע מהדרום נעצר בחשד לפרשה חמורה
מדובר בפרשה שהחלה בשבוע שעבר ובה נעצרו 21 חשודים, כולל דמויות מוכרות, בחשד לביצוע עבירות של סחיטה באיומים, הלבנת הון, קבלת דבר במרמה ושימוש כוזב במסמכי תאגיד
אושרה: הקמת מתחם מגורים בקריית ים ל-250 יח"ד
מתחם המגורים משתרע על שטח של כ-15 דונם וממוקם במרכז העיר קריית ים, בפינת הרחובות מרדכי נמיר, יצחק בן צבי ומשה שרת • לצורך בניית המגדלים ייהרסו המבנים הישנים שלא הוגדרו לשימור
אושר פה אחד: שיעור ריבית פיגורים מקסימלית
לפי התקנות שאושרו, שיעור ריבית הפיגורים המרבי לא יעלה על ריבית הפיגורים שגובה הבנק בו מנהל הקבלן את החשבון שאליו היה אמור הקונה להפקיד את הכסף • מנכ"ל משרד השיכון: "לא יכול להיות שהקבלן יחייב את הרוכש בריבית גבוהה יותר ממה שהוא משלם"
החברות סלעית ודמרי רכשו 25 דונם בגבעת זאב תמורת 155 מיליון שקל
הקרקע נרכשה מחברת ש.י.א רפאל. סלעית תיזום פרויקט ייחודי של 98 יחידות לבתים צמודי קרקע דו משפחתיים. קהל היעד של הפרויקט הוא משפחות חרדיות שעולות לארץ וכן משקיעים
נתוני הלמ"ס: עלייה דו ספרתית השנה במחירי הדירות בכל הארץ
מחירי הדירות עלו ב-1.9 אחוז לעומת חודש שעבר • מחירי הדירות עלו ב-16.3% בשנה - העלייה הגדולה ביותר בעשור • חלה בשנה עלייה של 18.5% במרכז, ושל 16.7% בירושלים • מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.7%
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל ב-1% וב-3.3% מתחילת השנה
ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2022 לעומת אפריל 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.8% • מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מוצרי מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק, ב-12.3% • מדד מחירי תשומה ובנייה למסחר ולמשרדים עלה ב-1.2%
חוזר לעיתונות: נמרוד בוסו מונה לעורך "מרכז הנדל"ן"
בוסו ששימש בשורת תפקידים בעיתונות, בהם עורך תחום הנדל"ן של "כלכליסט", חוזר לתחום העיתונות וישמש כעורך אתר מרכז הנדל"ן. "שמח להצטרף לאחד הגופים האיכותיים והצומחים בתקשורת הכלכלית"
עופר שגיב הוא היו"ר החדש של התאחדות הקבלנים חיפה
שגיב הוא מנכ"ל ובעלים של חברת מי-טל הנדסה ושירותים בע"מ זה 25 שנה ; שגיב פעיל בהתאחדות למעלה מ-15 שנה כחבר הנהלת אגף יזמות ובנייה וכיו"ר הוועדה; הוא יחליף את חיים פייגלין
הפתרון של מגידו לגיל השלישי: פרויקט שכולו דירות קטנות
החברה תבנה 148 יחד במסגרת פרויקט "KY", במרכז כפר יונה בסביבה כפרית ונמוכה. הפרויקט מיועד למכירה לבני 60 ומעלה ותמהיל הדירות בו יכלול דירות קטנות בלבד
אלו הזוכים במכרזים בלוד, באר טוביה ואשדוד - כמה הם ישלמו?
אשדר תשלם לרמ"י כ- 197 מיליון שקל על מתחם בלוד ואביסרור כ-49 מיליון שקל ; נ.דב לוגיסטיקה ישלמו 112.7 מיליון שקל על שטח בבאר טוביה ; יוחננוף, גל יוזמה נדל"ן, גל מניב ועיוש רפאל הם הזוכים ב-4 מתחמים באשדוד
ירידה של כמעט 10% בביקוש לדירות חדשות לעומת שנה שעברה
כך עולה מנתוני הלמ"ס לרבעון הראשון של 2022 • הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-18,850 דירות • מתוכן: כ-13,890 דירות חדשות נמכרו – 73.7% מהכמות המבוקשת • 25% מהדירות החדשות נמכרו בתל אביב, ראשון לציון, ירושלים ואשקלון
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.05.22
רובי קפיטל מגדילה את היקף הפעילות בעסקה נוספת בהוד השרון • החברה שזכתה במכרז ענק בנמלי ישראל חושפת את הצעדים הבאים של החברה • מנורה מבטחים רכשה 20% מרם אדרת
13.05
סקירת הכלכלנית הראשית באוצר: עלייה במספר העסקאות בחודש מרץ בפריפריה וירידה במרכז
בחודש מרץ נרכשו 12.6 אלף דירות, ירידה של חמישה אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18% בהשוואה לחודש הקודם; מספר העסקאות בשוק החופשי הסתכם במרץ ב-11.3 אלף
גינדי החזקות ו.א.פ.י נתיב פיתוח זכו ב-244 יח"ד בגבעת שמואל - כמה הן ישלמו?
מדובר במכרז לשכונת רמת הדר הצמוד לאזור שבו נבנית היום בשטח פתח תקווה שכונת "פסגת הדר" (הידועה גם בשם "נווה עוז הירוקה") שבה צפויות להיבנות כ־2,000 יח"ד
אלו הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,525 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בפסגת רמות, באר שבע
הדירות יימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי • בשטח הגדול ביותר, 26,967 מ"ר זכתה א.ש יגל יזמות תמורת כ-28.5 מיליון שקל כולל 190 דירות במחיר מטרה ו-126 בשוק החופשי
בעלי ב.ס.ר: "היזמים כאן צריכים תרבות עסקית. לא ייתכן שיזם כבר יחתים את רוב הדיירים, ויזם מתחרה יציע שני מטרים יותר"
את הדברים אמר נחשון קיויתי בשיח פתוח שנערך אתמול ביוזמת מרכז הנדל"ן במלון הילטון ת"א. עוד טען נגד תקן 21 שבו תמורת היזמים אינה מובטחת. על כך השיב מנהל הרשות להתחדשות עירונית: "נביא את התמורות למקום שפוי"
אושרה תוכנית המתאר למפרץ חיפה
מטרת התוכנית שיפור איכות החיים וחיזוק העירוניות במפרץ חיפה באמצעות הסבת תעשיית הזיקוק והמפעלים הנלווים לה לתעסוקה מגוונת ובשיתוף פעולה עם מוסדות להשכלה גבוהה בחיפה ותוספת יח"ד; היא תעסוק בין השאר ביצירת רקמה עירונית רציפה בין הקריות לחיפה, חיזוק כלכלי של העיר חיפה והמטרופולין ועוד
בקרוב הצפיפות בערים בישראל תהיה כמו בערים מובילות באירופה, וזה דווקא טוב
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה אחד את העדכון בהוראות הצפיפות בתמ"א 35 • התוצאות הצפויוית: צמצום השימוש ברכב, התניידות נוחה יותר והקטנת זיהום האוויר בעיר
אושר במועצה הארצית לתכנון ובנייה: תקנות לרישוי עצמי
על פי העקרונות מורשה להיתר נכנס בנעליה של רשות הרישוי החל מהגשת הבקשה להיתר ועד למתן תעודת גמר, כאשר שלב המידע מהווה נדבך מרכזי ביצירת וודאות לתהליך. המידע שיימסר ע"י מהנדס הוועדה המקומית יכלול בנוסף למידע תכנוני מפורט וממוקד גם את כל התנאים הנדרשים למתן ההיתר ולכל שלבי הביצוע
מנכ"לית יסודות: "לא רק היתרי בנייה, גם טופסי 4 מעכבים פרויקטים"
את הדברים אמרה עדי פארי הרפז בשיח פתוח ביוזמת מרכז הנדל"ן. במברגר: "זה אחד הדברים שהופכים למכת מדינה. זה מקבל היום את הדגש והדבר הזה עומד להשתנות"
מגורים במקום מעונות: הוועדה המחוזית אישרה לראשונה בגבעת שאול מגורים בהיקף של 25%
התוכנית כוללת שלושה מתחמי מגורים בסמוך לקמפוס הר הצופים של האוניברסיטה העברית. המעונות לסטודנטים יוסבו למתחמי מגורים מעורבי שימושים, בשל עודף של כמעט 1,500 חדרי מעונות באזור
רובי קפיטל מגדילה את היקף הפעילות שלה עם עסקה נוספת בהוד השרון
חברת המימון מגדילה את היקף הפעילות שלה לכ-1.1 מיליארד שקל מתחילת השנה עם מימון וליווי מלא במתחם ציר החינוך בהוד השרון; לפי ההסכם, תעמיד רובי קפיטל כ-200 מיליון שקל לג.בנין עדי עד
אמות הציעה את ההצעה הגבוהה ביותר למגרש בדרך השלום: 261 מיליון שקל
המכרז הוא לחכירת מגרש בשטח 2.3 דונם בדרך השלום 15 ל-49 שנים ואופציה ל-49 שנים נוספות; המתחם הוא בייעוד לתעסוקה, מגורים ומסחר, וממוקם בסמוך לפרויקט TOHA המאכלס שורה של חברות בינלאומיות