השכונה החדשה בצפון גני תקווה: הוועדה המקומית החלה בקידום האיחוד והחלוקה בתוכניות המפורטות
עו"ד שמואל שוב ונעמה שיף קוראים לבעלי הקרקעות להתאגד: "בעלי קרקעות לא מאוגדים יכולים למצוא עצמם בשותפות כפויה עם אחרים, מה שעלול לגרור אותם להליכים של פירוקי שיתוף ארוכים"
06.08
בית המשפט המחוזי בחיפה קובע: לאחר אישור התב"ע, על הרשות המקומית לפעול 'במהירות הסבירה' למתן היתר בנייה
הנידון: חברת YBOX נגד עיריית חדרה; 18 שנה לאחר מתן התוקף לתב"ע, טרם התקבל היתר בנייה • בית המשפט: "המצב שנוצר הוא בלתי סביר, ויש בו משום פגיעה בזכות הקניין של בעלי המקרקעין בתחום התוכנית" • תגובת העירייה: "לטעמנו פסק הדין שגוי, עיריית חדרה תערער על פסק הדין"
בית צמוד קרקע – המדריך המלא לשנת 2024
בית צמוד קרקע הוא סוג מבנה חד-משפחתי או דו-משפחתי, הכולל גינה פרטית. מה היקף בניית צמודי קרקע בישראל? ומהם השלבים לבניית צמוד קרקע על השטח שלכם?
מחזור משכנתא - המדריך השלם לשנת 2024
מחזור משכנתא הוא צעד של כיסוי משכנתא קיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה, על מנת לשפר או להתאים את החזרי המשכנתא לתנאי השוק או לשינויים במשק הבית
דונה דום זכתה במכרז נוסף של דירה להשכיר: תשלם כ-342 מיליון שקל תמורת זכויות לבניית 440 יח"ד ברובע י"ג באשדוד
זהו הפרויקט השביעי בו זוכה חברת דונה במסגרת מכרזי דירה להשכיר • 25% מהדירות יושכרו במחיר מופחת לזכאים
26.01
בדרך לאישור? הוועדה המקומית תל אביב־יפו אישרה היום ארבע תוכניות איחוד וחלוקה בתחנה המרכזית הישנה
עו"ד צבי שוב – "אני מציע לבעלי הזכויות לבדוק היטב אם ההקצאה אותה הם יקבלו בשלב חלוקת הזכויות, אכן תשקף את זכויותיהם, יהיה פרק זמן קצר להתנגדויות - אחרי אישור התוכניות, סביר להניח שיהיה מאוחר מדי"
26.01
הוולנת"ע אישרה את תוכנית המתאר המחוזית של מודיעין-מכבים-רעות; העיר תוכל לגדול לכ-240,000 תושבים
האישור – הכולל את הגדרת הגבעות הדרומיות כגן לאומי, כפי שקידמה הוועדה בשנה האחרונה – יאפשר את התאמת התוכנית לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר, לקראת אישורה הסופי
26.01
סיכום 2021 בוותמ"ל: אושרו למתן תוקף 21,680 יח"ד; 11 תוכניות שאושרו לפני 4 שנים, עם 38,710 יח"ד, "תקועות"
באותן 11 תוכניות לא החל כלל הביצוע, או שהיקף הפיתוח עומד על פחות מ-25% מהמתוכנן • לאורך השנה החולפת הוכרזו 16 מתחמים עם 28,252 יח"ד – המספר הנמוך ביותר מאז 2015, אך יש לזכור כי חוק הוותמ"ל חודש רק באוגוסט
25.01
"הזרקור": שיחה אישית עם איציק אמסלם יו"ר ובעלים קבוצת אלמוג
האנשים המשפיעים בענף הנדל"ן נחשפים ומספרים כיצד הם הגיעו לעמדות המפתח המובילות ומנתחים את מצב הענף מנקודת מבטם • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות על מנהלי חברות הנדל"ן בישראל • איציק אמסלם מדבר
השר אלקין החליט: מחיר מטרה גם בבנייה נמוכה בפריפריה
המטרה: לעודד הגירה חיובית של אוכלוסיות חזקות מהמרכז • המשמעות: מכרזים במחיר מטרה גם לבתים צמודי קרקע באזורים הפריפריאליים
21.01
מתחם ה-1000 בראשל"צ רק הולך וגדל: אושרה להפקדה תוכנית מתאר משלימה עם תוספת של 500 יח"ד
תוספת יחידות הדיור הוקצו לטובת קרקע משלימה בפרויקט התחדשות ברמת אליהו הסמוכה. ההצעה על הגשת התוכנית המשלימה הועלתה כבר בעת הגשת התוכנית המקורית למתחם שאושרה בשנת 2018
20.01
הופקדה בוועדה המחוזית צפון: התוכנית להקמת רובע עירוני חדש לצד המרכז הרפואי לגליל; 1,170 יח"ד חדשות
השטח הבנוי של המרכז הרפואי לגליל יורחב פי חמישה מהשטח הבנוי כיום • שטחי התוכנית ממוקמים בשני אזורי שיפוט שונים - חבל אשר ונהריה
19.01
לא רק התחדשות עירונית: השכונה החדשה בדרום ירושלים שתכלול 1,215 יח"ד
תוכנית "אמת המים התחתונה" – 1,215 יח"ד אושרה להפקדה בוועדה המחוזית • בחודש שעבר הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית הסמוכה - "דרום מזרח ארנונה": 450 יח"ד נוספות
19.01
חוזה מכר דיגיטלי? המהפכה הדיגיטלית שכל ענף הנדל"ן ציפה לו – נמצאת מעבר לפינה
השבוע נחתם חוזה מכר הדיגיטלי הראשון בפירמת עורכי הדין אברהם ללום. עו"ד אברהם ללום: "אנחנו במגעים מול הגורמים הרלוונטיים, בזמן הקרוב אני מאמין שנביא בשורה שתשנה את כל ענף הנדל"ן"
השינוי שחיכתה לו הפריפריה סוף-סוף מתרחש? אחראית על 52% מהעסקאות שביצעו רוכשי דירה ראשונה ברבעון השלישי
חלקה של הפריפריה בכלל העסקאות בשוק החופשי ברבעון – 42.5% • סך הרכישות בשוק החופשי – מהגבוהים אי פעם • מספר העסקאות בנובמבר שבר את שיא כל הזמנים • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בנובמבר - 14.5 מיליארד שקל
18.01
אפריקה ישראל חתמה על עסקת קומבינציה בחדרה: היקף ההשקעה כ-200 מיליון שקל
החברה חתמה הסכם מול 75% מבעלי הקרקע. החברה תקדם תוכנית מפורטת יחד עם בעלי הקרקע
18.01
תוכנית אלרואבי המופקדת ברהט מאתגרת את הבנייה המסורתית במגזר: "צפיפות המגורים – 7 יח"ד לדונם; צורך לייצר גם יח"ד קטנות"
המחוזית החליטה להעלות משמעותית את הצפיפות הקיימת, שעומדת כיום על 2.5 יח"ד לדונם לכל היותר, ו"התפשרה" בנושא היח"ד הקטנות: "5% לפחות" • "הוועדה מבינה את המתח בין תרבות הדיור הקיימת, הדרישות התכנוניות וההתאמות הנדרשות למרחב"
18.01
חברת רמי שבירו זכתה בפרויקט של דירה להשכיר באשדוד בהיקף של 179 יח"ד, התמורה: כ-162 מיליון שקל
הפרויקט ברובע פארק לכיש בעיר • תקופת ההשכרה: מינימום 20 שנה • בשבוע הקרוב צפוי להיסגר מכרז נוסף ברובע י"ג בעיר
16.01
מודאגים מהעלייה במחירי הדירות? שימו לב: מדד תשומות הבנייה עלה ב-2021 פי 11 ויותר מהעלייה ב-2020
ב-2021 מדד תשומות הבנייה עלה ב-5.6%, לעומת 0.5% ב-2020 • מדד מחירי הדירות רשם את העלייה החודשית הגבוהה ביותר ב-2021: 1.4% • בראייה שנתית מדובר על עלייה של 10.6%
16.01
הופץ תזכיר החוק עם התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין: תוספת בהכנסות המס בהיקף של 130 מיליון שקל בשנה מ־2025
על הפרק: הרחבת מדרגת המס הראשונה לטובת רוכשי דירות ראשונות, ביטול הטבות מס לתושבי חוץ, ועוד • השאיפה: "הגדלת היצע הדירות והורדת מחירי הדירות" • עו"ד מאיר מזרחי: "כל תיקון בתקנות המס גורם לבלבול ולפגיעה בשוק הנדל"ן"
13.01
עלייה של 2.4% מדי חודש - ממרץ 2018: קצב מכירת הדירות החדשות לא מפסיק לעלות, כבר כמעט ארבע שנים
בין ספטמבר לנובמבר 2021 נמכרו כ-15,060 דירות חדשות – עלייה של 9.5% • מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף נובמבר האחרון הוא מהגבוהים ב-2021: 45,930 דירות
13.01
היישוב הצפוני יכפיל את שטחו – ואוכלוסייתו תגדל ב-270%: הופקדה תוכנית המתאר לשלומי
התוכנית מאפשרת את הגדלת שטח השיפוט של היישוב לכ-6,000 דונם, ומניחה את התשתית לכ-27,000 תושבים • יתווספו ליישוב, בין היתר, כ-370,000 מ"ר למגורים וכ-80,000 מ"ר למסחר, לתעסוקה ולתעשייה
13.01
שומרים על היציבות: כהונתו של יו"ר "דירה להשכיר" אהוד אדמתי הוארכה בשנה
אדמתי מונה לתפקידו ב-2017. בשנה הקרובה החברה צפויה לשווק כ-10 אלף יח"ד, לאחר שהחברה סיימה את שנת 2021 עם שיווק של למעלה מ-6,550 יח"ד
13.01
בסוף זה קורה: הוועדה המקומית תל אביב-יפו החליטה להפקיד את תוכנית כיכר אתרים בעיר
התוכנית מתקדמת לאחר סחבת ארוכה במוסדות התכנון. גובה המבנים - 25 קומות. במסגרת התכנון: 220 יח"ד, 300 חדרי מלון ו-4,800 מ"ר של שטחים ציבוריים בנויים
12.01
רמ"י שיווקה 157 יח"ד במורדות עפולה עילית: הוצאות הפיתוח מגלמות 59% מהסכום שישלמו היזמים
היזמים ישלמו מעל 44 מיליון שקל כולל הוצאות הפיתוח. נועם סהר חברה לבנייה זכתה בזכויות לבניית 157 יח"ד ואש שיכון ויזמות זכתה בזכויות לבניית 39 יח"ד
12.01
על ציר הרכבת הקלה: הוועדה המחוזית בירושלים הפקידה את תוכנית מגדל בית הכרם
בתוכנית: 30 קומות, 165 יח"ד, 6,570 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המטרה: פיתוח האזור וקידום ההתחדשות העירונית בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה
בדרך לאישור: הוועדה המקומית גבעתיים המליצה על פרויקט מגדל כורזין בגבעתיים
השלב הבא: הגשת התוכנית לידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב • במגדל: 40 קומות, מתוכן כ-80 יח"ד, 27 אלף מ"ר לתעסוקה, ועוד
10.01
לאחר 16 שנה: מהנדסת העיר חולון אדר' מימי פלג פורשת מתפקידה
מימי פלג שימשה 16 שנים בתפקיד מהנדסת העיר, לאחר ששימשה כמהנדסת הראשית של צה"ל. לאחרונה אגף ההנדסה שבראשותה התמודד עם אירוע קריסת הבניין בחולון שרק בנס התסיים ללא נפגעים
09.01
קבוצת חג'ג' מציבה יעד חדש: שוק הדיור המוגן בישראל
החברה תפעל לאיתור קרקעות למטרת הקמת מרכזי דיור מוגן יוקרתיים. קהל היעד של החברה: אוכלוסייה מבוגרת, עצמאית ברמת סוציו אקונומית בינונית – גבוהה.
07.01
תוכנית אופטושו-ליוויק אושרה – אך האם הבניינים הקיימים נמצאים רגע לפני קריסה?
האישור ניתן, אך השלמת הבנייה עוד רחוקה, והמבנים רעועים • עו"ד יוסי אומיד: "בניין אחר כבר נוטה על צידו; מבחינת הדיירים כל יום ללא קריסה נוספת הוא נס" • עיריית תל אביב-יפו: "האחריות לתיקון הליקויים לצורך יציבות הבניין היא של הבעלים"