את התוכנית הגישה הכשרת הישוב התחדשות עירונית יחד עם עיריית רמלה • הרווח הגולמי: כ- 270 מיליון שקל לכלל הפרויקט • בתוכנית: 3,082 דירות חדשות במקום 528 דירות ישנות

בשלב ראשון החברה רוכשת 25% ממניות חברת הפרויקט, כאשר בשלב השני החברה תהיה זכאית לרכוש 25% מניות נוספות - 30 יום ממועד השלמת העסקה • פרויקט הענק מציע בניית 2,196 יח"ד במקום 488 יח"ד קיימות

ההבדלים בחוק בין פינוי בינוי לבין תמ"א 38 • השינויים בחוק בין גילאי 70 ומעלה לבין גילאי 75 ומעלה • וכיצד נייעל את העבודה מול אוכלוסייה מיוחדת זו • זאת, ועוד בכתבה שלפניכם מתוך הרצאתו של עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד עורכי דין יהב ושות'

החלטת הוועדה באה לאחר שבחודש נובמבר האחרון הוועדה המקומית המליצה לקדם את התוכנית • בתוכנית: 500 דירות חדשות במקום 154 דירות קיימות

החברה הודיעה, כזכור, על אישור הפרויקט בידי מועצת העיר בתחילת החודש • הדיון יחל קצת לפני השעה 10 בבוקר, וצפוי להימשך כשלוש שעות • המתחם המתוכנן כולל 3,082 דירות

מדובר בהסכמים שבמסגרתם תממן המדינה את התשתיות "המצויות בזיקה ישירה לתהליכי ההתחדשות העירונית" בכל רשות • השר זאב אלקין: "פריצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית"

התוכנית הגדולה מבין השלוש, בשכונת גוננים, עודכנה – ותכלול 1,080 יח"ד במקום 1,255 במקור • בתוספת ארבע תוכניות התחדשות שהופקדו בנובמבר, שני "גלי" ההפקדות בוועדה המחוזית כוללים כמעט 3,000 יח"ד חדשות

משקיע כשיר הוא סטטוס המוגדר על ידי הרשות לניירות ערך, לטובת השקעה בישראל. מהם הקריטריונים לעמידה במבחנים המגדירים משקיע כשיר?

יועץ משכנתאות - מה זה? מה הוא עושה, מה ההבדל בין חברת משכנתאות ליועץ משכנתאות פרטי וכמה כל זה עולה לכם?

במסגרת התוכנית: יפונו 3 מבני מגורים הכוללים 56 יח"ד • התוכנית אושרה בוועדה המקומית באפריל 2021

החברה מקדמת שורה של פרויקטים הצפויים לחדש את פני העיר בשנים הקרובות. 300 יח"ד ראשונות ברחוב ויצמן כבר נמצאות בשלבי תכנון, לצד שטחי מסחר נרחבים

בעלי העניין: לפני כשבועיים הודיעה קבוצת חג'ג' על משא ומתן עם צד שלישי להסכם שותפות בפרויקט • על המגדלים: ארבעה מגדלים בני 32-19 קומות ומבנה נוסף בן 9 קומות

התכנון במתחם מקודם בסיוע הרשות להתחדשות עירונית • בתוכנית: 750 יח"ד, 7,600 מ"ר מסחר ומשרדים ו-2,000 מ"ר מבני ציבור

לראשונה בגבעתיים: תכנון בית ספר בלב מתחם מגורים במסגרת הפרויקט • התוכנית התקבלה בוועדה המקומית ב־2013, במרץ 2021 היא הומלצה לוועדה המחוזית

סיומה הקרב של תמ"א 38 מייצר מציאות חדשה בענף ההתחדשות העירונית וצרכי מימון חדשים הדורשים פתרונות מתאימים. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, מספר על השינויים הדרמטיים בתחום מנקודת המבט של הגוף המממן

סמי מצלאוי, מייסד ובעלים של "מצלאוי חברה לבניין בע"מ" ומי שעומד מאחורי פרויקט הפינוי בינוי הראשון בארץ, מספר על תחילת הדרך, על האתגרים ועל הסיפוק הגדול

"חוזה לפינוי בינוי הוא הסכם שמלווה אותנו לאורך תקופה ארוכה והוא לב ליבו של הפרויקט. חשוב לקבוע מנגנונים שישמרו את ההתקשרות בין הצדדים וימנעו את המחלוקות העלולות לצוף בהמשך הפרויקט" אומר עו"ד ערן באלינט. כל הסעיפים החשובים בחוזים לפינוי בינוי, בכתבה שלפניכם.

המתחם יחולק לשלושה, ויכלול מגורים, מרכז מסחרי ושטחי מסחר, מבני ציבור, כיכר עירונית ושצ"פים • כיום נמצאים במקום בנייני שיכון בני 4-2 קומות • היזמית: החברה הכלכלית אשקלון

העילה: התקשרות עם כמה רוכשי דירות בהסכמי הלוואות ואופציות במטרה לעקוף את הוראות חוק המכר – כך לדברי אנשי משרד הבינוי והשיכון • העיצום הוטל במסגרת שיתוף פעולה "ראשון מסוגו" בין משרדי הבינוי והשיכון והמשפטים

במקור כללה התוכנית מגדל בן 32 קומות, ו-232 יחידות דיור • הוועדה המחוזית החליטה על צמצום כמות הבנייה, אך מתכננת המחוז מציינת: "תוכנית המהווה מימוש של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה בדבר ציפוף הרקמה הבנויה לאורך צירי הרכבת הקלה"

תוכנית שפרבר: 1,190 יח"ד, ו-40,500 מ"ר למסחר תעסוקה ומבני ציבור • תוכנית יוספטל: 1,215 יח"ד, ו-158,700 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור

עד כה דירה הרוסה נחשבה לדירה שבנייתה טרם הסתיימה לצורך הטבות המס • רואי זרצ'קובסקי מנהל מחלקה מקצועית ברשות המיסים: "הדירה ההרוסה תיחשב דירה כמו הדירה הישנה" • עו"ד משה רז – כהן: "עמדת המחלקה המשפטית פוגעת באופן חלקי במטרת החוק"

בנובמבר האחרון הרשות להתחדשות עירונית העניקה תקצוב של 1.3 מיליון שקל להאצת הליכי התכנון במתחם סוקלוב. בתוכנית: 134 יח"ד ו-3,840 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

יובלים הודיעה על הסכם Turn Key Project שבמסגרתו תדהר תבצע את כל העבודות להריסת המבנים הקיימים ולהקמת החדשים במקומם • הפרויקט כולו מציע פינוי-בינוי להריסת 114 יח"ד ולהקמת 656 יח"ד במקומן

בכירי חברות הנדל"ן, יזמים ומנכ"לים, מסכמים מנקודת המבט שלהם את השנה שהייתה • כתבה שנייה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים

שולחן עגול בנושא התחדשות עיר הבירה נערך לאחרונה בהשתתפות אנשי נדל"ן וגורמי העירייה הבכירים • יעקב סיסו, שותף בקרן יסודות: "רוב אנשי העסקים החזקים בירושלים צמחו מענף הנדל"ן; אני משוכנע שנראה פה הרבה מאוד פרויקטים גדולים"

התוכנית אושרה בוועדה המקומית בירושלים באוקטובר האחרון • בתכנון: 800 יח"ד במקום 183 יח"ד קיימות • עוד בתוכנית: עירוב שימושים – 6,220 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

הנכס עלה בתשעת החודשים הראשונים של 2021 רק ב-2.17 מיליון שקל, אך החברה דיווחה בדו"ח המסכם האחרון כי תקופת הדחייה עד לאישור התוכנית התקצרה, וחל שינוי בעלויות פינוי השטח

מדובר בתוכנית התחדשות עירונית שבמסגרתה ייהרסו מבני מלאכה, תעשייה ומסחר ישנים בצומת המפגש בין הרחובות • המתחם יכלול שטחי מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

רשות המיסים ניצחה, השוק מפסיד: בשבוע שעבר טרף בית המשפט המחוזי את כל הקלפים ושינה את התנאים על פיהם נחשבת חברה כאיגוד מקרקעין. איך שינוי זה עשוי להשפיע על חברות קבלניות? ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון