הוזלה במס הרכישה: הרף התחתון עלה ל-1.69 מיליון שקל

רשות המסים מדווחת היום (ה') על עדכון מעלה מדרגות מס הרכישה של דירות מגורים שחל על הציבור, בהתאם לשיעור עליית מדד המחירים לצרכן שעלה בשנת 2018 בשיעור של 1.9%. המשמעות לרוכשי הדירות היא הוזלה של אלפי שקלים בודדים במס הרכישה במונחים אבסולוטיים (משתנה בהאתם למחיר הדירה). עדכון מדרגות המס מתבצע בכל תחילת שנה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963. השינויים תקפים החל מיום 16.1.19 ועד 15.1.20.

בעדכון הנוכחי ובהתאם לעליית המדד עלה גובה מדרגות מס הרכישה – ובמילים אחרות עלה הרף התחתון של מחיר דירה שממנו והלאה הרוכשים יצטרכו לשלם את מס הרכישה, וכן רף המחירים של הדירות היקרות יותר שדורשות שיעורי מס גבוהים יותר.

כך, הרף התחתון של מחיר דירה ראשונה שמחייב תשלום מס רכישהעלה מ-1,664,520 שקל ל-1,696,750 שקל – עלייה של כ-32 אלף שקל (0.2%). 

במקרה של רכישת דירת מגורים נוספת, שמחייבת במס רכישה "מהשקל הראשון", הרוכשים ישלמו מס רכישה של 8% על דירה במחיר של עד 5,194,225 שקל במקום עד 5,095,570 שקל שהיה עד היום, ובדירות יקרות יותר מרף זה הקפיצה תהיה למס רכישה של 10% (עלייה של כ-99 אלף שקל, 0.2%). 

מדרגות המס לרוכשי דירת מגורים יחידה 
1. עד מחיר דירה של 1,696,750 שקל - לא ישולם מס רכישה
2. החל ממחיר דירה של 1,696,750 שקל ועד 2,012,560 שקל – מס רכישה של 3.5%
3. החל ממחיר דירה של 2,012,560 שקל ועד 5,192,150 שקל – מס רכישה של 5%
4. החל ממחיר דירה של 5,192,150 שקל ועד 17,307,170 שקל – מס רכישה של 8%
5. החל ממחיר דירה של 17,307,170 שקל – מס רכישה של 10%
* לפי דוגמא שנותנת רשות המסים על דירה ראשונה במחיר של 2.2 מיליון שקל, מדובר בהוזלה של כ-1,700 שקל במס הרכישה.

מדרגות המס לרוכשי דירת מגורים נוספת
1. עד מחיר דירה של 5,194,225 שקל – מס רכישה של 8%
2. מחיר דירה של יותר מ-5,194,225 שקל – מס רכישה של 10%
* לפי דוגמא שנותנת רשות המסים על דירה נוספת במחיר של 6 מיליון שקל, מדובר בהוזלה של כ-2,000 שקל במס הרכישה.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה