search

ראשון לציון: הופקדה תוכנית "שכונת נחלת עלית" במרכז העיר; תשתרע על פני 622 דונם ותכיל 4,500 יח"ד

השכונה תוקם, בין היתר, כדי לתת מענה לפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו • השכונה תציע בנייה ב-8-6 קומות, ותכלול גם פארק בשטח 150 דונם בצידה המערבי

הדמיית שכונת נחלת עלית בראשון לציון (אורי הורביץ - גורדון קורן הורביץ)
הדמיית שכונת נחלת עלית בראשון לציון (אורי הורביץ - גורדון קורן הורביץ)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז החליטה להפקיד אתמול (ג') את תוכנית 413-0400531, "שכונת נחלת עלית", המתפרסת על כ-622 דונם במרכז העיר, קרוב לשכונת נחלת יהודה. הפרויקט ממוקם בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ודרך הציונות מדרום.

התוכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית ראשון לציון, ומטרתה, בין היתר, לתת מענה לפרויקט ה"בינוי-פינוי-בינוי" המתנהל ברמת אליהו, תוכנית שבה מתוכננות להיבנות 5,397 יחידות דיור חדשות כנגד 2,700 יח"ד קיימות שייהרסו. תוכנית "שכונת נחלת עלית" מייעדת מגרשי השלמה אשר יתמכו בהתחדשות העירונית ברמת אליהו הסמוכה, תוך התחשבות בצפיפות הנכונה. כמו כן, הוחלט לנתב חלק מן הדיירים בשכונה לנחלת עלית, אשר עם המשפחות החדשות יהוו את גרעין השכונה החדשה. 

מבני המגורים מוצעים בבנייה מרקמית ברובה, בגבהים של 8-6 קומות ובתמהיל דירות מגוון, החל בדירות בנות 80 מ"ר ועד דירות בנות 120 מ"ר. בכך תתאפשר התפתחות קהילה הטרוגנית בקרב תושבי השכונה"

על פי הוראות התוכנית, השכונה תחובר ברמה האורבנית "לנחלת צפון" ממזרח ו"לנחלת מערב" מדרום. מצידה המערבי יוקם פארק עירוני בהיקף של כ-150 דונם, אשר במסגרתו יינתן מענה לבעיות האזוריות בנושא ניקוז מי נגר. היא נערכה על ידי האדריכל דוד כנפו וקודמה על ידי אינג׳ אורי הורביץ ממשרד "גורדון קורן הורביץ".

"התכנון האורבני של השכונה מבוסס על הולכי הרגל", נכתב בהודעת רמ"י, "ומתחמי המגורים על תפיסה קהילתית אשר מדגישה את הקשר המיוחד בין האדם לסביבתו ויצירת שייכות מקומית תוך זיקה לזהות אורבנית ייחודית. ההפרדה המוטורית מהולכי רגל מאפשרת תנועה חופשית בנגישות גבוהה אל מוסדות הציבור ואל הפארק העירוני, וכן אל השכונות הסמוכות.


 
מבני המגורים מוצעים בבנייה מרקמית ברובה, בגבהים של 8-6 קומות ובתמהיל דירות מגוון, החל בדירות בנות 80 מ"ר ועד דירות בנות 120 מ"ר. בכך תתאפשר התפתחות קהילה הטרוגנית בקרב תושבי השכונה. נוסף על כך, במרכז השכונה מתוכננת שדרה מסחרית עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי.

בתוכנית קיימת שימת לב מרובה לבנייה ירוקה ולקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל. שכונת נחלת עילית עתידה להוות דוגמה לקשר בין האדם לסביבתו הטבעית והאורבנית"

רפי אלמליח, מנהל בכיר באגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, ציין: "בתוכנית קיימת שימת לב מרובה לבנייה ירוקה ולקהילתיות, אשר במרכזה הולך הרגל. שכונת נחלת עילית עתידה להוות דוגמה לקשר בין האדם לסביבתו הטבעית והאורבנית".

ראש העירייה, רז קינסטליך: "רק בשבוע שער הנחנו את אבן הפינה בשני בנייני פיילוט בשכונת נחלת יהודה מערב, שאליהם יעברו 61 משפחות מרמת אליהו בעוד שלוש שנים, והינה השבוע הופקדה תכנית נחלת עלית שאליה יעברו 714 משפחות נוספות מהשכונה. השנה החדשה הבאה עלינו לטובה מתחילה בסימן ההתחדשות עירונית.

מדובר באחד הפרויקטים הגדולים והראשוניים ביותר במדינת ישראל, שכולל אלפי יחידות דיור, עשרות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה, שטחי ציבור, ושטחים פתוחים שישנו את פני השכונה. יש כאן בשורה אמתית לתושבי השכונה הן ברמה הנדל"נית והן ברמה החברתית-כלכלית, שכן המהלך יהווה שדרוג משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה". 

ראש מנהלת פינוי-בינוי רמת אליהו, דודו מנצור: "מנהלת פינוי-בינוי רמת אליהו מברכת על ההחלטה, ומודה לכל הגורמים השותפים לתהליך שנועד לשפר את איכות החיים של התושבים".

קראו עוד במרכז הנדל"ן

שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי השנתי של ענף הנדל"ן: ב-20–21 באוקטובר - פסגת הנדל"ן 2020 ONLINE. להרשמה –https://pisganadlan2020.nadlancenter.co.il/?Link=1005

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות