search

כחודש לאחר הפקדת שתי תוכניות בשטח הבסיס: הוותמ"ל מאשרת את תוכנית מתחם 1 למחנה צריפין

התוכנית, תמל/1018/א, מאפשרת הקמה של 4,794 יח"ד במתחם, לעומת 3,700 בלבד בתוכנית המקורית• כוללת את הפיכת דרך 8 לשדרה מרכזית, "דיאגונל" רובעי, ובניית כיכר מרכזית

מתחם צריפין (אגף דוברות והסברה במשרד הביטחון)
מתחם צריפין (אגף דוברות והסברה במשרד הביטחון)

התקדמות בשלושה מתחמים בשטח בסיס צריפין המפונה – בתוך כחודש: הוותמ"ל החליטה היום (ד') על אישור תוכנית רשות מקרקעי ישראל למתחם 1 במחנה צריפין, זאת לאחר שבתחילת החודש שעבר הופקדה התוכנית למתחמים 7א' ו-7ב', המציעים יחד 2,000 יחידות דיור חדשות. התוכנית המאושרת על ידי הוותמ"ל, בשטח של כ-432 דונם, מציעה 4,794 יחידות דיור.

מתחם 1 הינו חלק מתוכנית שלד לפינוי מחנה צריפין. הוא כולל מחנות צבאיים הצפויים להתפנות עוד השנה, וכן שטחים פתוחים/פנויים. התוכנית המתייחסת אליו היא תמל/1018/א, אשר מהווה עדכון לתוכנית המקורית, תמ"ל 1018 שאושרה בעבר. שינויים אלו כוללים הגדלת מספר יח"ד ל- 4,794 (לעומת 3,700 במקור), מתוכן 600 יח"ד לדיור מיוחד; הגדלת היקף השטחים הציבוריים הפתוחים, הגדלת זכויות הבנייה למבנים ומוסדות ציבור והגדלת זכויות למסחר.

הבינוי לגובה ישתלב עם בניה מרקמית, חניה תת-קרקעית ושטחים פתוחים, ציבוריים ופרטיים, לשימוש הדיירים ותושבי הסביבה. כמו כן, מתוכננת רשת ירוקה משלימה שתקשר בין המתחמים/המבנים ומבני הציבור"

"ניכר כי התוכנית במתכונתה הנוכחית מספקת מערך הסעות המונים יעיל ואיכותי, אשר מתאפשר לאור תכנון תוואי המטרו העובר בשטחי התוכנית, נוסף על הגדלת זכויות הבנייה הנגזרות ממנו", נמסר מרשות מקרקעי ישראל בהמשך לאישור התוכנית. "התכנון כולל בתוכו יצירת מתחם מגורים אטרקטיבי לפלח תושבים רחב (ותיקים וזוגות צעירים), לצד ה'בלוקים' העירוניים אשר נגזרים מרשת הדרכים של תוכנית השלד.
 
הבינוי לגובה ישתלב עם בניה מרקמית, חניה תת-קרקעית ושטחים פתוחים, ציבוריים ופרטיים, לשימוש הדיירים ותושבי הסביבה. כמו כן, מתוכננת רשת ירוקה משלימה שתקשר בין המתחמים/המבנים ומבני הציבור ברקמת שדרות, גנים ושבילים, תוך שילוב מבני ציבור קטנים כמו גנים, מעונות גני משחק וכל צורכי החינוך היסודי, העל-יסודי, לצד מועדונים שימוקמו במרכז 'בלוק' המגורים.
 
נוסף על כך תביא התוכנית לידי מימוש שדרה ירוקה. בכך היא תאמץ תוואי דרך קיים, כולל שוליו הירוקים והסבתו ל'דיאגונל' הרובעי - ציר פנים-מתחמִי המחבר בין המתחמים לבין הפארק והמעטפת הירוקה, וכן בנייה של כיכר מרכזית במפגש השדרות (דרך 8, שהיא השדרה הירוקה או ה'דיאגונל', ודרך 3), שימור עצים וחורש ושדרות לשימוש מסחר בקומת הקרקע".

מתחם מחנה צריפין כולו חולש על חטיבת קרקע בשטח של כ-5,000 דונם, אשר נמצאת מערבית לכביש 44, ממזרח לעיר ראשון לציון, דרומית לדרך הרצוג וצפונית לכביש 4313. התוכנית כוללת את שטח מחנות צריפין המתפנים ושטחים נוספים.

התכנון המחודש משתלב עם תכנון תוואי המטרו ומספק שילוב בין נגישות תחבורתית גבוהה, באמצעות מערכות הסעת המונים, לבין תכנון איכותי, תוך ניצול יעיל של הקרקע"

התוכנית משתלבת בתהליך פיתוח המגורים בצפון באר יעקב הסמוכה, ומשלימה אזורי תעסוקה קיימים הסמוכים לדרך 44. כמו כן, תתרום התוכנית להיקף ולמגוון היצע התעסוקה והמגורים של המועצה המקומית באר יעקב, בהתאמה לתוכנית השלד ולתוכנית המתאר של באר יעקב.
 
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברמ"י: "מדובר בתוכנית משמעותית אשר מהווה חלק ממתווה לפינוי מחנה צריפין. התוכנית נותנת מענה לביקושים הגבוהים למגורים במרכז הארץ, ומציעה מתחם מגורים אטרקטיבי לפלח אוכלוסייה מגוון תוך עירוב שימושים. התכנון המחודש משתלב עם תכנון תוואי המטרו ומספק שילוב בין נגישות תחבורתית גבוהה, באמצעות מערכות הסעת המונים, לבין תכנון איכותי, תוך ניצול יעיל של הקרקע".

קראו עוד במרכז הנדל"ן

שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי השנתי של ענף הנדל"ן: ב-20–21 באוקטובר - פסגת הנדל"ן 2020 ONLINE. להרשמה –https://pisganadlan2020.nadlancenter.co.il/?Link=1005

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות