search

תוכנית "מתחם האגם" בהוד השרון יוצאת לדרך; משתרעת על כ-102 דונם וכוללת כ-94,000 מ"ר שטחי תעסוקה

המתחם, שזכה לאישור הוועדה המחוזית מרכז, יכלול שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות לצד האגם המלאכותי בפארק נחל הדר • "יהווה מוקד פעילות לתושבי העיר והסביבה ויאפשר שימושים שאינם בנמצא כיום בעיר"

הדמיית מתחם האגם בהוד השרון (berend studio)
הדמיית מתחם האגם בהוד השרון (berend studio)

"מתחם האגם", פרויקט משולב שימושים בדרום הוד השרון, אושר באופן רשמי על ידי הוועדה המחוזית במחוז מרכז ויוכל לצאת לדרך. המתחם, המשלב מסחר, תעסוקה ותיירות, יוקם לגדת האגם המלאכותי שבפארק נחל הדר בעיר, והוא חלק מהפרק המטרופוליני הגדול שהוגדר בתמ"א 35 - תכנית המתאר הארצית המשולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור.

"מתחם האגם", או בשמו הרשמי - תוכנית המתאר הר/5/1400, חולש על שטח של כ-102 דונם. השטח הבנוי בו יכלול בין היתר 2,500 מ"ר של מלונות, 7,000 מ"ר מבני ציבור, 18,166 מ"ר למסחר ו-93,334 מ"ר לתעסוקה. בדברי ההסבר נכתב: "תוכנית המתאר מהווה מסגרת סטטוטורית לפיתוח 'מתחם האגם' בהוד השרון כמתחם מעורב למסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים לטובת הציבור. תוכנית זו הינה רקע לכל תוכנית מפורטת שתאושר מכוחה בסמכות הוועדה המקומית.

התוכנית מציעה שילוב מלא עם השטחים הירוקים וכן חיבורם לעיר באמצעות המשך צירי ההליכה הירוקים העירוניים, חיבור לשבילי אופניים מתוכננים והגדרת שטחים ציבוריים פתוחים לטיול, ספורט ופנאי"

המתחם גובל מדרום-מזרח באזור התעשייה נווה נאמן, ממזרח בתוכנית הר/2/1400/א, וממערב בפארק נחל הדר, המהווה ריאה ירוקה. מקומו זה של המתחם, בין העיר לשטחי הפארק המטרופוליני, הוא נקודת מפתח בפיתוחו ובהגדרתו כמתווך בין העיר לטבע. התוכנית מציעה שילוב מלא עם השטחים הירוקים וכן חיבורם לעיר באמצעות המשך צירי ההליכה הירוקים העירוניים, חיבור לשבילי אופניים מתוכננים והגדרת שטחים ציבוריים פתוחים לטיול, ספורט ופנאי. התוכנית יוצרת דופן עירונית לפארק אגם הוד השרון על ידי טיילת הולכי רגל, הנמתחת לאורך חזית מסחרית". 

הבינוי במתחם נע ברובו בין חמש לתשע קומות, אם כי ישנם גם שני מגדלים, אחד בן 18 קומות והשני בן 25 קומות, המיועדים למסחר, תעסוקה ותיירות. מתחת לכל בניין יוקמו גם ארבע קומות מרתף. על נושא גובה המבנים נכתב בדברי ההסבר לתוכנית כי "הבינוי המוצע שומר על צללית נמוכה בקו ראשון לאגם, ועולה לגובה בקו המבנים השני, הפונה לאזור התעשייה נווה נאמן.

הבינוי המוצע שומר על צללית נמוכה בקו ראשון לאגם, ועולה לגובה בקו המבנים השני, הפונה לאזור התעשייה נווה נאמן. המתחם יהווה מוקד פעילות לאורך כל שעות היממה לתושבי העיר והסביבה"

המתחם יהווה מוקד פעילות לאורך כל שעות היממה לתושבי העיר והסביבה, ויאפשר שימושים שאינם בנמצא כיום בעיר. התוכנית נותנת מענה לדרכים ולחניונים אשר יאפשרו הפעלת המקום כמוקד בילוי ותעסוקה לתושבי העיר והשרון והסביבה".

עוד מציינים מתכנניה כי התוכנית מבטלת חניון ציבורי קיים בסמוך לקו המים, ומאפשרת במקומו הקמת חניון לחניה ציבורית בתת הקרקע, בתחום הכיכר העירונית והשצ"פ. חניה פרטית תתאפשר בחניונים תת-קרקעיים בתחום המגרשים. על תכנון הפרויקט אמון משרד סטביליטי סטודיו, והיזמים הם רשות מקרקעי ישראל וחברת א.מ.י יקותיאל נדל"ן.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות