רני צים תקים קריה אזורית לרפואה ותעסוקה בסמוך לעראבה שבגליל

החברה תקים על כ-70 דונם קמפוס שיכלול משרדים, מרכזי רפואה, מעונות סטודנטים ועוד – בשטח בנוי של 120,000 מ"ר • מעריכה כי הפרויקט יניב תשואה שנתית של 14-12%

מנכ"ל החברה, רני צים, על רקע הדמיית הפרויקט (ערן מבל אדריכלים)
מנכ"ל החברה, רני צים, על רקע הדמיית הפרויקט (ערן מבל אדריכלים)

חברת רני צים מרכזי קניות עולה שלב בפעילותה במגזר הערבי: החברה מעדכנת היום (א') על התקשרות במסמך עקרונות להסכם שכירות למקרקעין בשטח של כ-70 דונם בסמוך לערים עראבה וסכנין שבגליל העליון, לא רחוק מכרמיאל – הסכם להקמת קריה אזורית לרפואה, תעסוקה ושירותים בשטח בנוי של 120,000 מ"ר. מדובר בהתקשרות שבוצעה באמצעות חברת הבת של רני צים, רקע הר, עם בעלים המחזיקים ב-82% מהקרקע.

מדובר בקמפוס מבנים שיכלול משרדי הייטק, מרכזי רפואה, דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מתחמי בילוי ונופש, שירותים ציבוריים ושירותים מסחריים נלווים. להערכת החברה, הליך אישור התוכנית המפורטת, הכפוף להסכמות בין ראשי הערים סכנין ועראבה וראש המועצה האזורית משגב, ולאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז צפון, יארך כשנתיים. תחילת ביצוע עבודות ההקמה של הפרויקט תהיה בתוך כשנה מרגע אישור התוכנית המפורטת.

עוד צופה החברה כי עלותו הכוללת של הקמת הפרויקט לא תעלה על מיליארד ששקל, וכי העבודות יתפרסו על פני כמה שנים. הפרויקט צפוי להניב, בהנחת תפוסה מלאה, תשואה של 12%-14% לאחר תשלום דמי שכירות לבעלים. בהתאם למסמך העקרונות תקופת השכירות של כל מבנה תהיה ל-24 שנים ו–11 חודשים, שתחילתה במועד אכלוס הדייר הראשון. בתום תקופת השכירות הראשונה לבעלים קיימת האופציה להארכת הסכם השכירות לתקופה או לתקופות נוספות, בתנאים שנקבעו בהסכם העקרונות. הסכם העקרונות מותנה בהתקיימות תנאים מתלים שונים.

זהו פרויקט רחב היקף, ראשון מבין כמה פרויקטים שאנו מקדמים מול בעלי קרקעות, והוא מהווה אבן דרך נוספת ומשמעותית בהתפתחות ובהרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו במגזר הערבי, שבו אנו רואים מנוע צמיחה ובעל פוטנציאל הצפת ערך"

מרני צים נמסר כי "מדובר בפרויקט רחב היקף ראשון מבין פרויקטים נוספים שמקדמת החברה מול בעלי קרקעות במגזר הערבי, וזאת בין היתר בשותפות ובהובלת איימן סייף, אשר בעברו כיהן כראש הרשות לפיתוח כלכלי של החברה הערבית במשרד ראש הממשלה". נכון להיום החברה מקימה ומתכננת ארבעה מרכזי קניות במגזר הערבי - בטירה, בטמרה, בטייבה וברהט.

יואב קפלן, המשנה למנכ"ל רני צים ומוביל תחום הפעילות בחברה הערבית: "לאור ניתוח מקיף שערכה קרן פורטלנד, אזור הפרויקט הוגדר בתהליך רחב, בהשתתפות רשויות מקומיות, משרדי ממשלה וגורמים נוספים, כבעל פוטנציאל יחיד מסוגו לתחומי הרפואה, הטכנולוגיה הרפואית ותחומים פרא-רפואיים כגון סיעוד. באזור ריכוז יוצא דופן של רופאים ומקצועות משיקים, ומצד שני קיים מחסור גדול מאוד בשירותים אלו לאוכלוסיית הגליל כולה. 

הקמפוס המתוכנן יהווה מנוף לפיתוח רחב יותר בסביבתו, שיענה על צורך גדול ויספק פתרונות תעסוקה ושירותים לאוכלוסייה מיידית של יותר מרבע מיליון איש. זהו פרויקט רחב היקף, ראשון מבין כמה פרויקטים שאנו מקדמים מול בעלי קרקעות, והוא מהווה אבן דרך נוספת ומשמעותית בהתפתחות ובהרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו במגזר הערבי, שבו אנו רואים מנוע צמיחה ובעל פוטנציאל הצפת ערך".

קראו עוד במרכז הנדל"ן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search