ב-400 מיליון שקל: נדב בלילה וירון אשכנזי ירכשו 70 דונם להקמת מתחם הייטק באשקלון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת ההשקעות הקנדית ישראלית Awz וקבוצת נדב ב. לוגיסטיקה חתמו ביום רביעי האחרון על הסכם לרכישה משותפת של קרקע ולהקמת מבני תעשייה בצפון אשקלון. ההשקעה בנדל"ן צפויה להסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל, מהם כ-400 מיליון שקל לרכישת הקרקע והיתרה לבנייה. המבנים מיועדים לשמש את פארק הדיפ-טק שמתכננת Awz בעיר, בהשקעה כוללת מוערכת של כ-5 מיליארד שקל בנדל"ן, בטכנולוגיה ובציוד.

בשותפות תחזיק Awz, בהובלת המייסד והמנכ"ל ירון אשכנזי, ב־30%, וקבוצת נדב ב. לוגיסטיקה, בהובלת נדב בלילה, תחזיק ב־70%. לפי ההסכם, קבוצת נדב ב. לוגיסטיקה תשקיע את הסכום המיועד לרכישת הקרקע ולהקמת המבנים.

בשלב הראשון מתכננות הקבוצות לרכוש מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) זכויות בקרקע בשטח של כ-67 דונם, שעליה יוקמו כ-70 אלף מ"ר בנויים. הקרקע נמצאת בצפון אשקלון, ליד פארק ההייטק ובסמוך לרכבת. קיימת אפשרות להרחבת המתחם לשטח כולל של כ-113 דונם, בכפוף להקצאת המגרשים הסמוכים. בכוונת השותפות להתחיל בתכנון מפורט בהקדם ולצאת לבנייה בתוך כשנתיים.

הדמיה של פארק תעשיות שבבים ליד אשקלון (ערן זיו אדריכלים)

הפארק צפוי לכלול מפעלים לייצור שבבים, חדרים נקיים ומבנים נלווים, שיושכרו לטווח ארוך לתעשיות ביטחוניות ואזרחיות מישראל ומחו"ל. לדברי אשכנזי, לצד ההשקעה בנדל"ן, Awz מתכננת להשקיע כ-3.5 מיליארד שקל בטכנולוגיות שבבים ובציוד למפעלים, באמצעות שותפויות עם חברות גלובליות בתחום.

חברת השבבים של Awz מתכננת להקים במתחם כמה מפעלי שבבים בשיתוף שותפים אסטרטגיים גלובליים. המפעלים הראשונים צפויים להתמקד בטכנולוגיות שבבי Compound בתחומי התקשורת והפוטוניקה, ליישומים ביטחוניים ואזרחיים. לפי הקבוצה, הרכיבים מיועדים בין היתר לתשתיות בינה מלאכותית, למחשוב קוונטי ולתחומי החלל והביטחון.

בצמוד למפעלים מתוכנן מכון מחקר אקדמי לטכנולוגיות דיפ טק ולהכשרת כוח אדם מקצועי, בשיתוף התעשייה ומוסדות אקדמיים בעולם. לפי הקבוצה, המכון נועד לתת מענה למחסור בכוח אדם הנדסי ומקצועי בתעשייה. לצדו מתוכננת חממת חדשנות של Awz לחברות הזנק בתחום הדיפ טק, שיוכלו להשתמש בפסי הייצור במפעלים הסמוכים.

נדב בלילה, מייסד נדב ב. לוגיסטיקה, אמר: "העסקה מסמנת עבורנו כניסה לתחום פעילות חדש ומשמעותי של תעשיות מתקדמות וביטחוניות, ומהווה צעד נוסף בהרחבת פעילות החברה וביסוס מנועי צמיחה חדשים לטווח הארוך". לדבריו, "אנחנו רואים חשיבות רבה בהקמת תשתיות ייצור מתקדמות בישראל, בפרט בתחומים אסטרטגיים כמו ייצור שבבים, שבהם יש חשיבות לצמצום התלות בגורמי ייצור מחוץ לישראל".

אשכנזי מסר כי הרעיון להקמת הפארק נולד בקבוצה בעקבות אירועי 7 באוקטובר, במטרה לחזק את העצמאות הביטחונית, הטכנולוגית והכלכלית של ישראל ולקדם שיתופי פעולה בין תעשיות ביטחוניות ואזרחיות בארץ ובחו"ל.

את הפרויקט מובילה קבוצת Awz X-Target, בניהול אבישי דרהי, לצד זרוע התשתיות Awz Infrastructure. בצוות מעורבים גם אביב כוכבי, שותף ב־Awz, אושר שפירא, סמנכ"ל הטכנולוגיות ומנכ"ל חברת השבבים של הקבוצה, ופיטר שון, סמנכ"ל הכספים.

Awz יוצגה בעסקה בידי עורכי הדין אבי גרודברג, אתי קורן ולי גולן ממשרד קורן גרודברג ושות', ורואי החשבון יגאל רופא ויגאל מנשרוב ממשרד פאהן קנה Grant Thornton Israel. קבוצת נדב ב. לוגיסטיקה יוצגה בידי עו"ד אדם איתן ממשרד הרצוג פוקס נאמן .