תוספת של 2,400 דירות בצפון-מערב גבעתיים: הוועדה המחוזית תדון מחר בתוכנית הענק

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית תל אביב תערוך מחר (ב') דיון למתן תוקף בתוכנית מתאר להתחדשות עירונית בצפון מערב גבעתיים. התוכנית, ששטחה 259.1 דונם, מתפרשת על חלקים משכונות בורכוב, קריית יוסף ורוזנשטיין, ומשתרעת בין רחוב תרע"ד בגבול רמת גן מצפון, בית העלמין נחלת יצחק בדרום, רחוב עליית הנוער ממערב ורחוב אחדות העבודה וקק"ל בגבעתיים ממזרח.

במסגרת התוכנית יתווספו 2,400 יחידות דיור לאזור, כך שהוא צפוי לכלול כ-4,900 דירות, כמו גם 124,280 מ"ר למבני ציבור. התוכנית כוללת התווית מתחמים וקביעת הנחיות להכנת תוכניות מפורטות לפינוי בינוי בדגש על עירוב שמושים ומתן מענה לצרכי ציבור לאורך הצירים הראשיים, וכן קביעת הוראות להתחדשות מגרשית במסלולי חיזוק ועיבוי או הריסה ובניה תוך שמירה על איכויות המרקם הקיים בפנים השכונה כמו כן, באזור זה עתיד לעבור קו המטרו M2. במהלך תקופת ההפקדה, לתוכנית הוגשו 61 התנגדויות, ביניהן גם של מהנדס העיר גבעתיים.

מדובר בתוכנית אחת מתוך 3 תכניות התחדשות גדולות בעיר. לגבי אחת מהן, בשכונת גבעת רמב"ם, דיווחנו בתחילת החודש כי אינה מתקדמת עקב היעדר כלכליות בפרויקטים רבים. תוכנית התחדשות משמעותית נוספת, אשר הגיעה לדיון להפקדה בסוף השנה שעברה, היא למרחב תחנת המטרו "נגה", בו יוקמו מגדלי מגורים ותעסוקה בעוצמות משתנות של עד 50 קומות. לאורך רחוב כצנלסון מתוכנן בינוי של מגדלים בגובה שינוע בטווח של 16-35 קומות, ובאזורים הפונים לשכונות הפנימיות מתוכנן בינוי מרקמי של עד 10 קומות, המשולב בשטחים פתוחים ציבוריים.