48 שעות לאחר קבלת האישור: החלה הריסת הבניין שנפגע מטיל איראני בצפון הישן בת"א

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת " כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית" החלה היום (א') בביצוע עבודות ההריסה של בניין המגורים ברחוב לואי מרשל 11 (פינת דה האז 22) בצפון הישן של תל אביב, רובע 4. המבנה היה מיועד להריסה במסגרת תוכנית התחדשות עירונית (פינוי-בינוי), ונפגע באורח קשה מטיל איראני שנפל בסמוך אליו ב-24 במרץ האחרון.

הבקשה המקורית להיתר ההריסה של הפרויקט הוגשה על ידי החברה כשנה וחצי לפני פגיעת הטיל. בחברה מספרים שמעבר לכך שמדובר בהליך בירוקרטי ארוך,  הליכי הרישוי הרגילים בארץ הוקפאו בשל המלחמה עם איראן. אולם, מיד לאחר הפגיעה בחודש מרץ, התגייסו עיריית תל אביב ומס רכוש ובשילוב כלל הגורמים הרלוונטיים בתוך 48 שעות בלבד מרגע הפגיעה הונפק אישור ההריסה לטובת קידום הפרויקט. 

לדבריהם, מתן האישור חסך למדינה את הצורך במימון ציבורי של הריסת המבנה המסוכן,  עלות המוערכת בכ-400 אלף שקל, וכן חסך את הצורך במימון דיור חלופי לדיירים,  שכן, העבודות מבוצעות וממומנות במלואן על ידי חברת כרם יזמות כחלק מקידום הפרויקט. יתרה מכך, החברה עצמה העניקה לדיירי הבניין שנפגע חודשיים שכירות מטעמה.

הדמיה של הפרויקט (3D)

על פי התוכנית האדריכלית, במקום המבנה הוותיק בן ה-70 שכלל 11 דירות, יוקם בניין בן 8 קומות הכולל 20 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם ברחוב לואי מרשל  פינת רחוב דה האז, בצפון הישן של תל אביב, ובסמיכות לפארק הירקון, כיכר המדינה, כיכר מילאנו ובמרחק הליכה מהים. הבניין החדש יכלול 3 דירות בלבד בכל קומה עם שני כיווני אוויר לכל דירה ומרפסת שמש. בקומת הקרקע ייבנו 2 דירות גן ייחודיות ובקומת הגג יוקמו 2 דירות פנטהאוז מפוארות. צפי האכלוס של הפרויקט החדש עומד על כ-3 שנים. 

כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית, מקבוצת וינברג,  מתמחה ביזמות נדל"ן, תכנון ובניה של אלפי יחידות דיור ומסחר. בשנים האחרונות החברה מתמקדת בפרוייקטי מגורים במרכז ת"א במסגרת תמ"א 38 ובפינוי בינוי. במקביל, קבוצת וינברג מחזיקה גם בחברת מ.ו. השקעות המתמחה באיתור, ייזום, רכישה, אחזקה והשבחה של נדל"ן, בדגש על תחום המגורים. 

רני וינברג, מנכ"ל חברת כרם יזמות : "ההתגייסות חסרת התקדים של עיריית תל אביב ומס רכוש מוכיחה שבעת חירום מדינת ישראל יודעת לפעול במהירות וביעילות כדי להתמודד עם נזקי הלחימה. שיתוף הפעולה ההדוק אפשר לנו לדלג על חסמים ממושכים, לדאוג מיידית לרווחתם ובטיחותם של הדיירים, ולהפוך אירוע פגיעה קשה למנוף של התחדשות עירונית , צמיחה ובנייה ממוגנת מחדש. העובדה שהצלחנו לקבל אישור בתוך 48 שעות בלבד מראה שעם רצון טוב ומטרה משותפת, הרשויות והמגזר העסקי יכולים לעבוד יחד בצורה אופטימלית לטובת הציבור ולחידוש פני העיר".