נדל"ן בקצרה: חולדאי וקוניק בביונד, היתר לפרשקובסקי בקריית גת ומיי טאון שוברת שיא

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ראשי הערים סיירו בפרויקט ביונד 

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק וראש עיריית תל אביב  - יפו, רון חולדאי, ערכו סיור בפרויקט "ביונד" בגבעתיים על גבול תל-אביב ורמת גן, לקראת השלמת בנייתו של הבניין הראשון מתוך שניים במהלך הקיץ הקרוב. הפרויקט, שממוקם בפינה המערבית של גבעתיים, צמוד למחלף ארלוזורוב, מתחם הבורסה ברמת גן ותל-אביב, משתרע על פני 300,000 מ"ר במתחם הסיטי של גבעתיים. המגדל הראשון מתנשא לגובה של מעל 300 מטרים עם 72 קומות – והוא כבר כיום הבניין הגבוה בישראל.

במסגרת הסיור סקר קוניק בפני חולדאי את הפעילות המתוכננת בפרויקט, שיציע עירוב שימושים מגוון של מגורים, מסחר, תעסוקה ופעילות עירונית - בין היתר, יוקמו בפרויקט מרכזי קניות ופנאי, קליניקות רפואיות, מרכז ספורט ובריכת שחייה, מרכז כנסים, פארק עילי וחניון גדול שכולל כ-2,000 מקומות חניה לאופניים, כ-1,500 מקומות חנייה לאופנועים וקטנועים ועמדות הטענה לרכבים חשמליים, קונסרבטוריון עירוני, מסעדות ועוד.

המגדל השני המתוכנן במסגרת הפרויקט יתנשא לגובה של 64 קומות. במגדל זה יהיו 500 דירות קטנות שיוצעו להשכרה ארוכת טווח במסגרת תכנית ראשונה מסוגה בישראל, ומיועדות למשקי בית קטנים כמו זוגות צעירים, דיירים יחידים ואוכלוסיית הגיל השלישי. מחצית מהדירות יהיו מיועדות להשכרה לצמיתות והשאר יושכרו לתקופה של 25 שנים ולאחר מכן ימכרו בשוק החופשי. מגדלי "ביונד" תוכננו ועוצבו על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים ויזמיות הפרויקט הן חברת  תדהר , יוניון, חברת הבת של קק"ל - הימנותא ועו"ד דורון כוכבי. 

מיי טאון שוברת שיא בקריית מלאכי 

מיי טאון, דיווחה על עסקת הפנטהאוז היקרה ביותר שבוצעה בעיר קריית מלאכי מאז ומעולם, במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית שלה, הראשון בהיסטוריה של קריית מלאכי. הפנטהאוז, שנמכר תמורת 3.4 מיליון שקל, ממוקם בקומה ה-21 של אחד מתוך שני מגדלים. הדירה, המשתרעת על פני כ-185 מ"ר בנויים, כוללת 6 חדרים, עם מרפסת בשטח של כ-70 מ"ר. העסקה כוללת גם שתי חניות מקורות ומחסן פרטי. הרוכשים: זוג מקומי, תושבי קריית מלאכי, בעלי מקצועות חופשיים. 

הדמיה של הפרויקט (קבוצת מיי טאון)

עסקת הפנטהאוז, מצטרפת לעסקה לא שגרתית נוספת עליה דיווחה מיי טאון לפני מספר שבועות, 15 יח״ד שנמכרו בתוך פחות מיממה לקבוצת רוכשים בהיקף של כ-33 מיליון ש״ח.

׳מיי טאון סנטר׳ עתיד לכלול 2 מגדלי מגורים בני 23 קומות, 195 יח״ד ומתחם מסחר בשטח של כ- 9000 מ״ר עם כיכר מעוצבת וצפוי לכלול, חנויות, בתי קפה ומסעדות. הפרויקט שמשתרע על שטח של כ- 7 דונם, מוקם בהיקף של כחצי מיליארד שקל וממוקם בלב קריית מלאכי, בצומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן גוריון, בסמוך לבניין עיריית קריית מלאכי. 

היתר לפרשקובסקי בקריית גת 

חברת הנדל"ן פרשקובסקי גרופ, בניהולו של עדי בורקין, דיווחה כי קיבלה היתר בנייה לפרויקט המגורים החדש "פרשקובסקי קרית גת", להקמת שלב א' הכולל 2 מבנים בני 78 יח"ד סך הכול. קבלת ההיתר מגיעה מספר חודשים לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קרית גת אישרה הגדלה של זכויות הבנייה בפרויקט. האישור כולל תוספת של כ-39 יחידות דיור, המאפשרת את הרחבת המתחם והקמתו של בניין מגורים נוסף במסגרת שלב ב'. עם אישור התוכנית המעודכנת, צפוי המתחם לכלול 117 יחידות דיור בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד.

הדמיה של הפרויקט (סנפשוט)

הפרויקט ממוקם ברחוב נתן אלבז, בשכונת שער העיר, בסמוך לשכונת כרמי גת המתפתחת. הוא יכלול דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים ייחודיים בני שתי קומות, לצד מרפסות וגינות רחבות, חללים מוארים ונוף פתוח וירוק. במקביל, מודיעה החברה על תחילת שיווקו של הפרויקט, כאשר במסגרת שלב הפריסייל מציעה החברה, לתקופה מוגבלת, מספר מצומצם של דירות ראשונות במחירי השקה ובתנאי תשלום ייחודיים.

בפרשקובסקי מציינים כי קרית גת ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים הבולטות בדרום, עם ביקושים גוברים מצד זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, בין היתר על רקע תנופת הפיתוח האזורית, מוקדי התעסוקה החדשים והנגישות התחבורתית המשתפרת.

הפניקס ואמריקה ישראל משיקות מול פארק הירקון 

הפניקס נדל"ן וחברת אמריקה ישראל  מודיעות על השקת שיווק פרויקט המגורים החדש "מוזה" בתל אביב, שייבנה בצמוד לדרך נמיר, מול פארק הירקון ובסמוך למוזיאון ארץ ישראל (מוז"א). הפרויקט צפוי לכלול כ-450 יחידות דיור. התכנון משלב שלושה מגדלי מגורים בני כ-34 קומות לצד בנייה מרקמית נמוכה. הפרויקט יכלול דירות בנות 2 עד 6 חדרים לצד מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ושווי המכירות הצפוי עומד על כ-4.4 מיליארד שקל. 

הדמיה של פרויקט מוזה (The Craft TLV)

שטחי הדירות נעים מכ-75 מ"ר ועד כ-290 מ"ר לדירות פנטהאוז, כאשר כל הדירות כוללות  ממ"ד, חניה ומפרט טכני ברמה גבוהה. בכל אחד מהבניינים יוקם לובי, מועדון דיירים וחדר כושר ובהמשך צפוי להיבנות גם מתחם לדיירי הפרויקט שיכלול בריכת שחייה ומתקני בריאות.  מחיר דירת 2 חדרים נמכרת בהחל מ -5.085 מיליון שקל. דירות 3 חדרים עם ממ"ד בשטח של כ-83 מ"ר בתוספת מרפסת של כ-17 מ"ר מוצעות החל מכ-5.62 מיליון ש"ח.

השלב הראשון של השיווק יתמקד בבניין הראשון בפרויקט, כאשר יתר השלבים ייצאו לשיווק בהמשך. הקבלן המבצע של הפרויקט צפוי להיבחר בתקופה הקרובה, והחברות נמצאות בימים אלו בשלבים מתקדמים של מו"מ מול קבלן מוביל.