תמורת 462 מיליון שקל: 1,400 דירות שווקו בעפולה ובלוד במכרזי מחיר מטרה. מי זכה?

שני מכרזי מחיר מטרה  של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בעפולה ובלוד ל-1,446 דירות, נסגרו אתמול (ב') תמורת סכום כולל של 462.5 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח).

ארבעת המגרשים במכרז במערב לוד ל-600 יח"ד שווקו במלואם תמורת כ-359 מיליון שקל, כ-600 אלף שקל ליחידת דיור. 305 דירות יימכרו בהנחה של 25% עד שיעור הנחה של 550 אלף שקל.

עם הזוכים נמנים י.ד.ברזאני שרכשה מגרש ל-117 דירות תמורת כ-71 מיליון שקל; אסיה סיירוס זכתה במגרש ל-308 דירות תמורת כ-182 מיליון שקל. יורו אסטייט, בבעלות שי חי יזמות ויורו דרייב נכסים, זכתה במכרז  ל-83 דירות תמורת כ-45 מיליון שקל. גילת מגורים, בבעלות המהנדס רועי גילת, זכתה במגרש ל-99 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. במכרזים שזכו בהם ברזאני ואסיה סיירוס גם ייבנו 4 כיתות מעונות יום בשטח 600 מ"ר.

המכרז הוא חלק מתוכנית הרובע המערבי בלוד, תוכנית מועדפת לדיור ממערב לשכונת גני אביב, על שטח של כ-3,781 דונם. התכנית כוללת כ- 11,000 יח"ד בבניה עירונית בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם מגורים נטו וכן כ- 600 יח"ד מוגן, כ-31 אלף מ"ר למסחר וכ-108 אלף מ"ר לתעסוקה.

המכרז הנוסף למחיר מטרה בדרום עפולה נסגר כשנמכרו כל שלושת המגרשים ל-846 יח"ד תמורת 103.5 מיליון שקל (כ-122 אלף שקל לדירה). 551 מהדירות הן במחיר הנחה של 25%, עד שיעור הנחה של 550 אלף שקל. סלם יעקב א.י נכסים, בבעלות  יעקב אשש, זכתה בשני מתחמים ל-559 דירות תמורת 63.5 מיליון שקל, ורמתיים צופים בעמק, בבעלות אברהם שאול שי, זכתה במתחם אחד לבניית 287 דירות תמורת כ-40 מיליון שקל.

המכרז הוא חלק מתוכנית רובע גלבוע בדרום מערב עפולה ממזרח לכביש 65 הישן על שטח חקלאי. המתחם המזרחי של התכנית ממוקם מדרום-מערב לכביש 71. התוכנית, על כ-2,500 דונם, כוללת שכונת מגורים הכוללת כ- 7,800 יח"ד בדפוסי בינוי ודיור שונים, שטחי מסחר, שדרות עירוניות, שטחים פתוחים ושטחי ציבור וכן אזור תעסוקה ותעשייה בשטח 400 אלף מ"ר.

לדברי שחר כחלון מבעלי חברת אסיה סיירוס : ״הזכייה במכרז בניר צבי היא המשך ישיר לאסטרטגיה של אסיה סיירוס להרחיב את פעילותה בפרויקטים משמעותיים למגורים, תוך שילוב בין שוק חופשי לדיור במחיר מטרה. אנחנו רואים בפרויקטים כאלה מנוע צמיחה עסקי לצד אחריות אמיתית להגדלת היצע הדיור ולמתן פתרונות לזוגות צעירים ולמשפחות. החברה ממשיכה לפעול בהיקפים גדולים ובפריסה ארצית, עם דגש על תכנון איכותי, ביצוע מוקפד ועמידה בסטנדרטים גבוהים".