תמורת כ-40 מיליון שקל: זו הזוכה במכרז למשרדים ומסחר במתחם נס לגויים בדרום ת"א

חורי-אטון יזמות, בבעלות נחום חורי וארז אטון זכתה אתמול (ב') במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למשרדים ומסחר במתחם נס לגויים בדרום תל אביב תמורת כ-40 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. המחיר נמוך בכ-15% משומת רמ"י. למכרז ניגשו ארבעה מציעים.

המתחם כולל שני מגרשים בשטח כולל של 4 דונם לבנייה של כ-11.6 אלף מ"ר עילי עיקרי, בבנייה של 7 קומות מעל הכניסה ובאחד המגרשים גם 5 קומות תת-קרקעיות. בשטח המגרשים קיר בטון, עצים, קו חשמל, שער וכדומה. לאחד המגרשים צמוד  מגרש ובו תחנת דלק המגבילה את הבנייה. כמו כן לוועדה המקומית יותר להשתמש ב-30% משטחי התעסוקה לדיור להשכרה ארוכת טווח. המכרז הוא חלק מתוכנית נווה עופר החדשה (נס לגויים) על כ-214 דונם בין הרחובות בן צבי בצפון ונס לגויים בדרום, גרינבוים במזרח והיינריך היינה (ציר שלבים) במערב. 

שכונת נווה עופר החדשה (נס לגויים) נמצאת בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה עופר, ומהווה השלמה של השכונה הקיימת מדרום וממזרח. במצב הקיים, כמחצית מהשטח מבונה בבתי מלאכה, מגורים, בתי אוכל, תחנת תדלוק, בית-ספר "אורט" ומבנה לדיור מוגן. חלקו הנותר, כ- 90 דונם, פנוי. מדובר בתוכנית לשכונת מגורים בהיקף של כ-1,600 יח"ד בתמהיל מגוון, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ-124,600 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ- 24,300 מ"ר.

כ-20 דונם מהתוכנית מיועדים לשטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) וכ-22 דונם לשטים בנויים ציבוריים (שב"צ). בנוסף, מציעה התוכנית שטחים בנויים לשימושים בעלי אופי ציבורי ומסחר זעיר בקומות הקרקע, לאורך הרחובות, וכן שטחים פתוחים בבעלות פרטית בין הבניינים, עם זיקת הנאה לציבור. בנובמבר השנה זכתה ריאליטי בקרקע בתוכנית לבניית 500 יח"ד תמורת 350 מיליון שקל למרות התנגדות תושבים. 

חורי אטון יזמות היא חברה הפועלת כעשור ממושב ברכיה במועצה אזורית חוף אשקלון. בעלי החברה הגיעו מתחום ההייטק, חברת איקומרס לטקסטיל יוקרתי בארצות הברית, שאותה מכרו בעשרות מיליוני שקלים. כחברת נדל"ן התחילה כחברת רכישת דירה והשבחה. בשנה האחרונה קנו מגרש בהוד השרון למסחר בשכונת רמת הדר בכ-12 מיליון שקל. 

מנחום חורי נמסר: "המיקום אסטרטגי בין שתי תחנות רכבת קלה, הירוקה והאדומה. כל האזור זה אזור תעסוקה מיושן, שהבעלים רוצים להישאר בו ולהתפתח ולכן יש צורך במשרדים באזור זה".