לשוק החופשי בלבד: פורסם מכרז לבניית כ-1,550 דירות בשכונת הענק החדשה של גוש דן

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה ביום ד' האחרון מכרז לבנייה של 1,545 בשכונת צמרת במזרח פתח תקווה. הקרקע משווקת בעשרה מתחמים בגדלים שונים, שהגדול שבהם מיועד לבנייה של כ-270 דירות, והקטן שבהם כולל זכויות ל-74 יח"ד. המועד האחרון להגשת הצעות הוא בעוד כשבועיים, ב-31.12, בשעה 12 בצהריים.

מדובר באחת השכונות הגדולות ביותר שמקודמות כיום באזור המרכז, בהיקף של קרוב ל-13 אלף דירות שייבנו על שטח בן כ-3,000 דונם בקרקעות מחנה סירקין שפונה. זהו השלב השני של השיווקים בשכונה, לאחר שלפני כשנתיים וחצי שווקו במקום קרקעות לבנייה של כ-2,500 דירות. מתוכן, ניתנו היתרי בנייה לכ-500 דירות ראשונות, ובנייתן צפויה להתחיל ברבעון הראשון של 2026. ואולם בעוד שבאותו מכרז יועדו כ-80% מהדירות לזכאי משרד הבינוי והשיכון במסגרת "מחיר מטרה", במכרז הנוכחי כלל הדירות מיועדות להימכר במחירי השוק.

המגרשים שפורסמו כוללים תמהיל מגוון של בנייה: החל מבנייה מרקמית נמוכה בשכונות הפנימיות, דרך בניינים בני 8–10 קומות, ועד למגדלים שימוקמו לאורך הציר הראשי של השכונה. לאורך הציר המרכזי מתוכננת רצועת מסחר רציפה הכוללת בתי קפה, מסעדות, חנויות ושירותים קהילתיים, כחלק מתפיסה של עירוב שימושים ליצירת רחוב עירוני פעיל.

מעיריית פתח תקווה נמסר כי במקביל לשיווק, החלו עבודות המדידה לקראת הקמת 2 תחנות המטרו שיוקמו בשכונה ש"יעניקו לשכונה נגישות ישירה ומהירה לכל מוקדי התעסוקה של גוש דן ויהפוך אותה לאחת השכונות המחוברות והמתקדמות בישראל מבחינה תחבורתית".

עוד נמסר כי "שכונת צמרת, המוקמת על שטחי מחנה סירקין לשעבר, תוכננה מראש כשכונה בקנה מידה רחב, שתאכלס כ־50 אלף תושבים. השכונה משלבת תכנון עירוני מתקדם, חללים ציבוריים רחבי ידיים, מוסדות חינוך חדשניים ופורצי דרך, מרכזי בריאות ורווחה, ומערך חינוך מלא מהגיל הרך ועד לתיכון אוניברסיטאי. במרכז השכונה יוקם פארק עירוני בשטח של כ־70 דונם, הכולל שבילי אופניים, מתקני ספורט, גינות כלבים, מתחמי פנאי ושימור של למעלה מ־1,000 עצים ואתרים היסטוריים שיוסבו למוזיאון פתוח".

כמו כן, השכונה תהיה הראשונה בישראל שתפעיל מערכת פניאומטית לפינוי אשפה אוטומטית, שתייתר את כניסת משאיות הזבל ותשפר את רמת הניקיון, הבטיחות ואיכות האוויר ברחובות.

ראש העיר פתח תקווה, רמי גרינברג: "שכונת 'צמרת' מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. מדובר בשכונה בסדר גודל של עיר חדשה – מהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר".

מכרז זה מצטרף לגל של מכרזי בנייה למגורים שפרסמה בימים האחרונים רמ"י באזורי הביקוש של מרכז הארץ. בין היתר מדובר במכרזים לבניית 1,200 דירות בשטח מחנה השלישות ברמת גן, ומכרזים נוספים בהיקף של מאות דירות שפורסמו ברמלה, מודיעין, ראשל"צ ויהוד