191 דירות חדשות כולל מגדל ברחוב ההסתדרות: אושרה להפקדה תוכנית של אב-גד בחולון

הועדה המקומית לתכנון ובניה בעיר חולון, שהיא ועדה עצמאית, אישרה אתמול (ב') להפקדה תוכנית התחדשות עירונית של חברת אב-גד ברחוב ההסתדרות 161-165 חולון, כך מדווחת החברה היום (ג') לבורסה. במסגרת התוכנית יהרסו 3 מבני מגורים בני 3 קומות כל אחד ובהם 54 דירות סה"כ, ובמקומם יוקמו 3 מבני מגורים חדשים בני 8,10 ו-20 קומות ובסה"כ כ-191 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ושטחי ציבור. רחוב הסתדרות הוא אחד הראשיים בחולון והרחוב הכי ארוך בעיר, והפרויקט המדובר נמצא בצד המערבי של העיר. 

בהתאם להערכות ראשוניות של אב-גד , היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ-382 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-309 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). הנחות אלו מבוססות על כך כי הפרויקט יכלול כ-12 אלף מ"ר מגורים למכירה וכ-877 מ"ר מסחר למכירה ובהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר משוקלל יהיו כ-35,893 שקל (כולל מע"מ) למגורים וכ-20,000 שקל למסחר (לפני מע"מ).  

הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל מיכל יוקלה, סטודיו MIA; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן ויומי נחמן משרד עו"ד פירון; עו"ד דיירים: עו"ד חגית ברשטיין

נכון להיום מקדמת אב-גד תכנון ב- 6 פרוייקטים בשלבים שונים של התחדשות עירונית בעיר חולון במסגרתם צפויה החברה לבנות סך כולל של כ-791 דירות, לרבות ההסתדרות 161-165. בין הפרוייקטים הנוספים נמנים: פרויקט הריסה ובינוי תמ"א 38/2 ברחוב הגאונים 6-8 חולון שקיבל היתר בנייה  במסגרתו יהרסו 2 בניינים בהם 32 יחידות דיור וייבנו שני בניינים חדשים בני 11 קומות עם 90 יחידות דיור מתוכן 58 לשיווק בשוק החופשי. בפרוייקט זה הושלם פינוי הבניינים והוא צפוי להיהרס בשבועות הקרובים.

פרויקט נוסף ברחוב ההסתדרות 131-141 שמקדמת אב-גד נמצא בהליכי תכנון ורישוי להוצאת היתר בנייה ובו צפויות להיבנות כ- 150 דירות. פרויקטים נוספים הם ברחוב קרן היסוד 21-21 בחולון, ברחוב אהרונביץ 56-61 וברחוב סוקולוב 128-136 כולם בעיר חולון.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "אב-גד מעמיקה את אחיזה בפרוייקטים משמעותיים של התחדשות עירונית בעיר חולון. האישור  שניתן להפקדת התכנית בפרויקט ההסתדרות 161–165 בחולון, הוא עוד צעד ביישום האסטרטגיה של אב-גד בעיר והרחבת צבר הפרויקטים באזורי הביקוש. הפרויקט הנוכחי יוסיף היצע איכותי של דירות בלב אזור מתחדש, לצד תרומה לשיפור המרקם העירוני. אב-גד תמשיך להתמקד באזורי ביקוש במרכזי הערים, תוך המשך בניית צבר פרויקטים משמעותי לשנים הקרובות והובלת פרויקטי התחדשות עירונית בקנה מידה רחב".