בחצי מיליארד שקל: יסודות ומנורה יעניקו מימון וערבויות לפרויקט בן 143 דירות בשכונת פת  בי-ם

קבוצת יסודות חתמה החודש על הסכם הענקת מימון וערבויות של כחצי מיליארד שקל בשיתוף עם מנורה מבטחים לפרויקט התחדשות עירונית של חברת HNCity, בבעלות היזם והאדריכל ניסים שיבלי. הפרויקט ממוקם ברחוב לוקר 13 בשכונת פת בירושלים. במסגרת הפרויקט ייהרס בניין ישן שנבנה בשנות ה-60 של המאה הקודמת ובו 24 יח"ד, ובמקומו ייבנה מגדל המתנשא לגובה של 24 קומות לצד בניין של 10 קומות, שיכללו סה"כ של 143 יח"ד, שטחי מסחר ומבני ציבור. 

במאי התקבל היתר בנייה מלא לפרויקט. הדיירים הוותיקים יקבלו דירות מוגדלות, מחסן, חנייה וקרן ניהול לבניין לכ-25 שנים. תמהיל הדירות מגוון ויכלול בעיקר דירות 4-5 חדרים, לצד דירות מיוחדות עם 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. כחלק מהתב"ע ובשיתוף העירייה  כ-20% מהדירות יהיו קטנות בנות ה-2-3 חדרים שיוצעו לזוגות צעירים ולאוכלוסיית הגיל השלישי. 

הפרויקט שתוכנן על ידי היזם עצמו, משלב אלמנטים של בנייה ירוקה וקיימות עם דגש על יעילות וחיסכון אנרגטי תוך הפחתת טביעת הרגל הפחמנית. הפרויקט מעוצב בהשראת תווי פסנתר, עם קווים מעוגלים ואלמנטים עיצוביים נוספים המגיעים מעולם המוזיקה. בקומת הקרקע מתוכננים בית כנסת, מועדון כושר, מועדון דיירים, טיפת חלב, חנויות בוטיק ומבני ציבור נוספים. 

שכונת פת ממוקמת בדרום מערב ירושלים בסמיכות לשכונת הקטמונים. בשכונה מתוכנן קו התכלת שצפוי לחבר בין הקו האדום והקו הכחול  של הרכבת הקלה בירושלים ולאפשר חיבור בין השכונות הצפוניות לדרומיות.

מטעם יסודות הובילו את העסקה רותי גרוסמן, ליטל בן משה ושיר סומך. את יסודות יצג עוה"ד ניר זנזורי ואת היזם יצגו עוה"ד רועי הרם, שרה צימרמן ודורון בודוביץ.

ניסים שיבלי מנכ"ל HNCity מציין: "אני שמח על שיתוף הפעולה עם יסודות, מדובר בפרויקט שני שהקבוצה מלווה עבורנו. המעטפת הפיננסית הגמישה והיחס האישי עושים את ההבדל ומאפשרים לפרויקט התחדשות עירונית יוצא דופן לצאת לדרך. בפרויקט הנוכחי הובלתי קו עיצובי יוקרתי עם העתקת המפרטים שאני מעניק בצפון תל אביב לירושלים, לא רק לרוכשים אלא גם לדיירים הוותיקים שמבחינתי הם שותפים לדרך. אני צופה שהאכלוס יחל ברבעון הראשון של 2029". 

אייל כהן בלכר מנכ"ל קבוצת יסודות מציין: "אנו רואים חשיבות גדולה בקידום פרוייקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ ובירושלים בפרט. ניסים שיבלי כיזם הוא דוגמה מובהקת לתכנון ויצירת פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר ואנו שמחים לספק לו את שירותי הליווי הפיננסים הנדרשים לטובת קידום הפרויקטים שלו".