הכשרת היישוב חתמה עם כלל וישראכרט מימון הסכם ע"ס חצי מיליארד ש"ח למימון פרויקט ענק ברמלה

הכשרת הישוב התחדשות העירונית מקבוצת הכשרת היישוב עדכנה הבוקר (א') כי התקשרה בהסכם מימון עם כלל חברה לביטוח וישראכרט מימון לפיו, יועמדו לחברה מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של 500 מיליון שקל, מתוכן סך של 120 מיליון שקל מסגרת אשראי כספי, למטרת מימון שלב א' של פרויקט "מתחם בן גוריון" ברמלה. ההקצאה תיעשה דרך "שותפות רמלה" שהוקמה במסגרת עסקת מנורה, ושהכשרה התחדשות מחזיקה ב- 65% מן הזכויות בה.

שלב א' בפרויקט כולל הקמה של 270 דירות חדשות, מתוכן 222 דירות המיועדות לשיווק על-ידי שותפות רמלה, והיתרה למסירה לבעלי הדירות הקיימות. על פי תנאי ההסכם, סכומים שינוצלו מתוך האשראי הכספי יישאו ריבית שנתית בשיעור ריבית פריים בתוספת 1%. העמדת האשראי אינה כפופה לתשלום עמלות בגין הקצאת האשראי או אי ניצולו.

"מתחם בן גוריון" ברמלה, הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר של הכשרת הישוב התחדשות עירונית , הכולל כ-3,084 יחידות דיור, מהן כ-2,150 יחידות המיועדות לשיווק על-ידי היזם במספר שלבי ביצוע, כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק, והיתרה למסירה לבעלי זכויות קיימים.

בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי ברמלה, וייבנה ב-6 שלבים.

"למעלה מ-30 יח"ד נמכרו בפרי-סייל" 

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית : "הכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה לבצע עליית מדרגה משמעותית בדרך להפיכתה לאחת מחברות ההתחדשות העירונית המשמעותיות בישראל בשנים 2025-2026, עם תחילת שיווק והיערכות לתחילת ביצוע של 10 פרויקטים בהיקף של כ-2600 יח"ד עם רווח גולמי חזוי כולל של כ-727 מיליון שקל (חלק החברה)".

דניאל נמרודי, סמנכ"ל נכסים הכשרת הישוב: "פרויקט הדגל של הכשרת הישוב התחדשות עירונית יוצא כעת לדרך, עם החתימה על הסכם המימון הפיננסי עם כלל ביטוח וישראכרט. התפתחות משמעותית זו, שמבשרת את תחילת ההקמה בפועל של שלב א' בפרויקט המשמעותי הזה, מתוך מתחם הכולל סה"כ כ-3,000 יחידות דיור ברמלה, הינה נדבך חשוב בקפיצת המדרגה של הכשרה התחדשות. לאחרונה יצאנו לשיווק מצומצם בפרויקט ואנו עדים לביקושים והתעניינות רבה, ומתוך כ-220 דירות המיועדות לשיווק בשלב א', נמכרו בפריסייל למעלה מ-30 דירות. אנחנו מודים לעיריית רמלה על שיתוף הפעולה הפורה, ואנו כבר עמלים על היתר הבניה לשלב הבא".