search

אלוני חץ רכשה בניין משרדים בלונדון בכמעט מיליארד שקל

החברה הודיעה כי על רכישת Waterside House, המשמש כמטה העולמי של חברת Marks & Spencer הבריטית • הרווח התפעולי של הבניין כיום: 11 מיליון ליש"ט בשנה

קבוצת הנדל"ן אלוני חץ הודיעה היום (ד') כי חתמה, באמצעות השותפות Brockton Everlast שבה היא חברה, על חוזה לרכישת בניין משרדים בלונדון, בסמוך לתחנת Paddington המרכזית, תמורת כ-220 מיליון ליש"ט, שהם כמיליארד שקל. הבניין, Waterside House, ממוקם על מגרש בשטח של כ-7 דונם, ושטח ההשכרה בו הוא 238 אלף רגל רבוע - כ-22 אלף מ"ר. הוא הוקם בשנת 2003.

בהודעת החברה נכתב כי הבניין מושכר כולו לחברת Marks & Spencer plc. – חברת ביגוד ומזון ידועה, ומשמש כמטה הראשי שלה. הבניין מניב לבעליו רווח תפעולי של 11 מיליון ליש"ט בשנה. חברת אלוני חץ מדווחת כי תקופת השכירות הנוכחית מול החברה המשכירה הוא עד חודש יוני 2023, וכולל אופציה הדדית לבעלים ולשוכר להאריך את התקופה ב-5 שנים נוספות עד לחודש יוני 2028 – בכפוף לעדכון מחיר השכירות במועד מימוש האופציה.

"בהנחה כי האופציה האמורה לעיל אכן תמומש על ידי מי מבין שני הצדדים, כי אז מוענקת לשוכר אופציה נוספת להאריך את תקופת השכירות למשך 20 שנים נוספות, שתחילתן ביוני 2028, בכפוף לעדכון מחיר השכירות בהתאם למנגנון האמור, ובמועד הארכת ההסכם - וכן אחת לכל חמש שנים במהלך התקופה הנוספת", ציינה החברה.

עוד נכתב בהודעת החברה לרשות לניירות ערך כי בתקופה הקרובה יעודכן מחיר השכירות הנוכחי בהתאם למחיר השוק, רטרואקטיבית מחודש יוני 2018, "וזאת בהתאם למנגנון המקובל בבריטניה". אנשי שותפות BE מעריכים כי מחיר השוק הנוכחי גבוה יותר ממחיר השכירות כיום.

קבוצת אלוני חץ פועלת בתחום הנדל"ן המניב, בישראל (באמצעות חברת הבת "אמות"), בארה"ב, בשוויץ ובבריטניה.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות