אפשרויות השקעת אקוויטי ליזמי נדל"ן

אפשרויות השקעת אקוויטי ליזמי נדל"ן

פרויקט נדל"ן דורש הון עצמי. כאשר מקורות ההון העצמי מוגבלים, השקעת אקוויטי מהווה פתרון אסטרטגי שיכול להבטיח את יציאת הפרויקט לדרך.

מהות השקעת אקוויטי כשותף פיננסי בפרויקט

השקעת אקוויטי נועדה למלא את רכיב ההון העצמי הנדרש לצורך קידום פרויקט נדל"ן – בין אם באמצעות הזרמה כהון ובין אם כהלוואה. מהותה של השקעה זו היא שותפות פיננסית בפרויקט  

המשמעות: חלוקת סיכונים ורווחים בין היזם לשותף הפיננסי.

למי מתאימה השקעת אקוויטי?

• יזמים שרכשו קרקעות ו/או נכסים ומעוניינים לחלץ הון עצמי לצרכים נוספים של החברה
• יזמי התחדשות עירונית שהחתימו פרויקטים אך אין ברשותם את סך ההון העצמי הנדרש למימושם
• חברות שמעוניינות להרחיב את היקף פעילותן או חברות יזמיות בעלות פרויקטים רבים, המעוניינות לשמר נזילות ולפזר סיכונים
• חברות ציבוריות הנדרשות ו/או שואפות לחזק את בסיס ההון במאזן שלהם

מהו התזמון המתאים להשקעת אקוויטי?

בכל שלב!

עד היתר וכניסה לליווי פיננסי: העמדת מקורות הון לכיסוי העלויות הנדרשות עד לאישור היתר בניה - לרבות תכנון, יועצים, הוצאות מימון ועמידה בדרישות ההון של הגורם המממן

לאחר קבלת היתר ובשלב הבניה: שחרור מקורות הון לטובת כיסוי צרכי הון עצמי נוספים, שימור נזילות ופיזור סיכונים 

דברים שחשוב לדעת על השקעת אקוויטי בפרויקט

השקעת אקוויטי בפרויקט אינה נרשמת כחוב בדוחות הכספיים ולכן אינה מגדילה את המינוף ואף עשויה לתרום לחיזוק בסיס ההון של החברה

השקעת אקוויטי בפרויקט מהווה אלטרנטיבה למכירת מניות ודילול אחזקות הבעלים בחברה

שותפות פיננסית עם ערך מוסף - שיתוף פעולה באמצעות השקעת אקוויטי מעניק ליזם לא רק הון, אלא גם ליווי מקצועי, ניסיון פיננסי ומרחב להתמקד ביכולותיו היזמיות וביתרונותיו היחסיים.

לסיכום

השקעת אקוויטי מהווה כלי מרכזי וגמיש בניהול ההון של חברות יזמיות בתחום הנדל"ן. היא מתאימה למצבים בהם נדרש גיוס הון עצמי משמעותי – תוך שמירה על מאזן נקי, ובמקרים בהם נדרש שותף פיננסי אשר יחלוק את הסיכון, יתמוך בהאצת הפעילות, ויאפשר לחברה להתמקד בצמיחה ובמימוש הזדמנויות.

לפרטים נוספים >>>