בבנייה של עד 40 קומות: אושרה להפקדה תוכנית מידר ל-900 דירות בי-ם
תוכנית הפינוי-בינוי בארמון הנציב כוללת פינוי 179 יח"ד ישנות והקמת 6 מגדלים עד 36 קומות ו-2,000 מ"ר למסחר. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-481 מיליון שקל
חדשות ועדכונים בנושא פרופדו
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על פרופדו תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על פרופדו.
"בתקופה הקשה בתולדות המדינה הכרזתי 'אני קונה פעיל'. אנשים חשבו שירדתי מהפסים"
פלג דוידוביץ, מנכ"ל ובעל השליטה בפרופדו, מספר כיצד ניצל את המשבר שפקד את ענף הנדל"ן כדי לרכוש שורה של חברות התחדשות עירונית, מסביר מדוע לדעתו מרבית היזמים הפרטיים ייאלצו בעתיד להגיע לבורסה, וחושף את תפיסת העולם שמובילה אותו בעסקים: "אני לא אוהב להיות איפה שכולם. אני מאמין באוקיינוס כחול"
פרופדו נכנסת לעוז נדל"ן: רכשה מחצית מהחברה, עם אופציה לרכישה מלאה
לעוז שישה פרויקטים עם רוב נדרש בהם 375 יח"ד, בהם פרויקט פינוי-בינוי בן 125 יח"ד שלו תב"ע מאושרת. חברת הביצוע של עוז תבצע את הפרויקטים של החברה המשותפת ותגיש הצעות לביצוע כלל הפרויקטים בקבוצת פרופדו. זוהי עסקת השקעה שביעית לפרופדו בתוך 3 שנים
תמורת 12 מלש"ח: פרופדו נכנסה כשותפה בפרויקט פינוי-בינוי במרכז ראשל"צ
פרופדו רוכשת מחברת רויאל גרדן של בני ועומר קליין 75% מפרויקט פינוי-בינוי ברחובות מונטיפיורי ואוסישקין; התוכנית כוללת הריסת 35 דירות והקמת 116 חדשות, עם אופציה למעבר לשליטה מלאה והכנסות צפויות של כ-228 מיליון שקל
החתמות תחת אש: רוב דרוש לפרופדו לבניית מעל אלף יח"ד בפינוי-בינוי במגדל העמק
הפרויקט, המשתרע על כ־22 דונם ברח' העצמאות מקודם ע"י החברה הבת דוראל התחדשות עירונית ובמסגרתו ייהרסו 165 דירות ויוקמו מגדלים עד 25 קומות כולל 4,000 מ"ר למסחר. ההכנסות החזויות עומדות על כ-1.21 מיליארד ש"ח, הרווח הגולמי הצפוי: כ-209 מיליון ש"ח
השקעה ראשונית של 1.3 מיליון ש״ח: פרופדו נכנסת לפרויקט פינוי-בינוי בקריית ביאליק
פרופדו נכנסת לפרויקט פינוי-בינוי בקריית ביאליק, שיחליף 36 דירות קיימות בעד 220 דירות חדשות. העסקה כוללת רכישת 49% מהחברה המקדמת את הפרויקט, עם אופציות להגדלת החזקה עד ל-100% בהתאם לאישור הדיירים ולאישורי התב״ע, וצפויה להתחיל ברבעון הרביעי של 2031 ולהסתיים ברבעון הרביעי של 2034, עם הכנסות מוערכות של כ-343 מיליון שקל
פרופדו הגיעה לרוב הדרוש: 380 דירות במקום 54 בשכונה ד' בבאר שבע
ההכנסות החזויות מפרויקט הפינוי-בינוי שממוקם ליד ביה"ח סורוקה ואונ' בן גוריון, עומדות על כ-408 מיליון שקל. העבודות אמורות להתחיל ברבעון הרביעי של 2031 ולהסתיים ברבעון הרביעי של 2035
חברת התוכנה הפכה לשחקנית התחדשות עירונית: "הבנו שהשוק מספק הזדמנות לאסוף סחורה"
שלוש שנים אחרי שהונפקה כחברת בינה מלאכותית לחיזוי מחירי נדל"ן, חברת פרופדו שבשליטת פלג ודורי דוידוביץ עוסקת בפעילות שונה בתכלית, כשחקנית משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. עם אחזקות ביושפה, רום נדל"ן ודוראל התחדשות – שוויה כבר זינק ל־127 מיליון שקל, וזו רק ההתחלה
7.4 מיליארד שקל הכנסות: פרופדו קונה 49% ממידר התחדשות עירונית שמקדמת 4,400 דירות
במסגרת העסקה רוכשת פרופדו 49% ממניות מידר התחדשות עירונית, המקדמת שבעה פרויקטים בהיקף של כ־4,400 יחידות דיור בירושלים, חיפה, קריית אתא, קריית ביאליק ורחובות – מתוכן כ־3,600 לשיווק. פרופדו התחייבה להעמיד הלוואות בסך 15.5 מיליון שקל
69 מיליון שקל הכנסות: פרופדו הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט התחדשות בשכונת בבלי
במסגרת הפרויקט בצפון תל אביב צפויות להיהרס 12 יח"ד ובמקומן ייבנו 27 דירות חדשות, מתוכן 15 לשיווק. הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-16.5 מיליון שקלים
הגיעה לרוב הדרוש: פרופדו תקים 54 דירות חדשות בשכונת רמת חן ברמת גן
הפרויקט מסוג תמ"א 38/2, יכלול הריסת 18 יח"ד ישנות ומקודם בשיתוף חברת ניוטאון. ההכנסות החזויות מהפרויקט לפרופדו הן כ-137 מיליון שקל, הרווח הגולמי הצפוי - כ-25.6 מיליון שקל
הגיעה לרוב הדרוש: קבוצת יושפה נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת בבלי
במסגרת התוכנית ברחוב קוסובסקי 14 בשכונה הצפון תל אביבית, ייהרסו 12 יח"ד וייבנו 28 דירות בבניין חדש, מתוכן 16 ילכו לשיווק. היתר הבנייה צפוי להתקבל ברבעון השלישי של 28' ותחילת העבודות בתחילת 29'
הגיעה לרוב הדרוש: פרופדו תקים 117 דירות במסגרת פינוי-בינוי בצפון בת ים
במסגרת הפרויקט שקודם על פי חלופת שקד ברחובות ארלוזורוב ובלפור, יהרסו 42 יח"ד ויבנה בניין חדש לצד שטחי מסחר וגן ילדים. על פי הערכות החברה, ההכנסות מהפרויקט יעמדו על כ-187 מלש"ח, הרווח הגולמי יעמוד על כ-61 מלש"ח
עם צבר פרויקטים של 1,500 יח"ד: פרופדו תשקיע 16 מלש"ח בחברת ההתחדשות של כדורסלן נבחרת ישראל לשעבר
במסגרת העסקה, תרכוש פרופדו מניות בצבר פרויקטים של רום אחזקות שבבעלות שרון ששון, בהיקף של כ-1,500 יח"ד בתל אביב, בת ים, חולון, גבעתיים, נתניה וקריית ים, לצד הקמת חברה משותפת לייזום וניהול פרויקטים עתידיים בתחום ההתחדשות העירונית
בסכום של עד 11.5 מלש"ח: פרופדו רוכשת 49% מחברת ההתחדשות GLM, עם אופציה לרכישה מלאה
החברה של פלג דוידוביץ, שהחלה כחברת תוכנה, מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן ורוכשת 49% ממניות GLM יזמות ונדל"ן בע"מ, עם אופציה להגדיל את אחזקותיה עד ל-100% בתוך 60 חודשים, תמורת 21.5 מלש"ח נוספים
לפי שווי של 74 מיליון שקל: חברה משותפת של קרסו נדל"ן ופרופדו רכשה 49% מקבוצת יושפה
פרופדו קרסו העמידה גם במסגרת העסקה ליושפה הלוואת בעלים של כ-31 מיליון שקל, ובתוך שנה ממועד החתימה תעמיד הלוואה נוספת של 11 מיליון שקל. בנוסף, המוכרים שהם משקיעים פרטיים, העמידו לקונים אופציה לרכישת 2% נוספים מהון יושפה בתמורה ל-2.57 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: סלע נדל"ן, רמי צרפתי, פרופדו, סות'ביס, פרופימקס והורוביץ נדל"ן מתגייסות
בעקבות המלחמה עולם הנדל"ן התגייס ומספר חברות מציעות סיוע לאזרחי העוטף ולחיילים. פרופדו ולשכת מתווכי הנדל"ן מציעות דירות ללא עלות לתושבי הדרום, ישראל סותבי'ס גייסה 7 מיליון שקלים, סלע נדל"ן ופרופימקס תורמות אוהלים, מוצרי היגיינה ואפודים קרמיים, ורמי צרפתי מציעה דירות מצוידות בראשל"צ
חברת התוכנה פרופדו במשא ומתן למיזוג עם חברת ההתחדשות העירונית דוראל נדל"ן
דורון דוידוביץ', יו"ר פרופדו העוסקת בשירותי תוכנה מבוססת בינה מלאכותית לסיוע בקבלת החלטות נדל"ניות, הוא גם בין בעלי השליטה בדוראל. פרופדו הונפקה בחודש אוגוסט האחרון ושוויה מוערך כיום ב-98.4 מלש"ח
"ב-2021 הקונים כמעט לא התווכחו על מחיר. המציאות הזו משתנה לחלוטין לקראת 2023"
כך לדברי מנכ"ל ומייסד פרופדו, פלג דוידוביץ, בכנס לסמנכ"לי שיווק שערך "מרכז הנדל"ן". ראש אגף הפיתוח העסקי בבנק לאומי, משה פלדמר: "ההערכה היא שנסיים את 2022 בשיא משכנתאות נוסף, למרות האטה בחודשים האחרונים"
