החתמות תחת אש: רוב דרוש לפרופדו לבניית מעל אלף יח"ד בפינוי-בינוי במגדל העמק

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת פרופדו הגיעה לרוב הדרוש והתקשרה בהסכם עם בעלי הזכויות בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במגדל העמק, הכולל כ-1,080 יחידות דיור חדשות. כך הודיעה היום (ד') החברה לבורסה. ע פי ההודעה, הושג הרוב הנדרש לשם המשך קידום הפרויקט ביום ב' השבוע, כלומר מספר ימים לאחר פרוץ מבצע "שאגת הארי".

הפרויקט, המשתרע על שטח של כ־22 דונם, ברח' העצמאות 21, 29 ו-33, יקודם ע"י דוראל התחדשות עירונית (אשר מוחזקת 100% ע"י פרופדו), במסגרתו ייהרסו 165 יח"ד קיימות, כשהתכנון כולל 7 בניינים חדשים: שלושה מגדלים בני 25 קומות ושלושה מגדלים נוספים בני 22 קומות, לצד בניין בבינוי מרקמי בגובה של עד שבע קומות. כלל המבנים יוקמו מעל שתי קומות מסחריות, ובמסגרת הפרויקט מתוכננים שטחי מסחר בהיקף כולל של כ־4,000 מ"ר. עם זאת, מודגש כי מדובר בשלב זה בקונספט תכנוני ראשוני שטרם קיבל את אישור העירייה ומוסדות התכנון.

על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-1.21 מיליארד ש"ח, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-209 מיליון ש"ח, והעודפים החזויים הינם כ-317 מיליון ש"ח.

לפי הערכות ראשוניות שמסרה החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל ברבעון הרביעי של שנת 2030, תחילת הביצוע מתוכננת לרבעון השני של 2031 וסיום העבודות צפוי ברבעון השני של 2037. יחס ההחלפה הממוצע בין יחידות היזם ליחידות הבעלים עומד על 5.5, והוא אחיד לכלל בעלי הזכויות במתחם.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ מסר: "אנחנו שמחים על הבעת האמון בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו. הפעם, פרויקט פינוי-בינוי בהיקף נרחב במגדל העמק שבצפון הארץ, פרויקט המשלב מגורים בהיקף גדול לצד שטחים לטובת הציבור. הפרויקט יוקם בייזומה של חברת דוראל התחדשות עירונית , שנמצאת בתנופת ייזום עצימה בפרויקטי בוטיק ומתחמים ברחבי הארץ. אנחנו מאחלים הצלחה רבה לדיירים ולדוראל התחדשות עירונית בייזום הפרויקט, וגאים על הזכות להוביל מהלך התחדשות משמעותי בהיקף כזה בצפון הארץ".

מנכ"לית דוראל התחדשות עירונית , עו"ד ענת למדון, הוסיפה: "דוראל נדל"ן מרחיבה את פעילותה בצפון  ושמחה לבשר על פרויקט גדול במגדל העמק. דוראל נדל"ן צועדת קדימה וגאה לקחת חלק משמעותי מההתפתחות של העיר. במיקום אסטרטגי ובסטנדרט הבנייה הגבוה של דוראל, אנחנו מקימים פרויקט שמשלב תכנון אדריכלי מוקפד, איכות חיים ומבט קדימה. הפרויקט, שיוקם במיקום מרכזי בעיר, צפוי לכלול כאלף יחידות דיור משולבות עם שטחי מסחר ומשרדים, תוך דגש על פיתוח סביבתי וסטנדרטים מתקדמים, כשהחברה מתחייבת לפעול בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כפי שבאים לידי ביטוי בכל הפרויקטים שלה".