לאחר 14 שנים בגב-ים: רני טימור מונה לסמנכ"ל השיווק של מבנה נדל"ן
טימור, בעל יותר מ-25 שנות ניסיון עסקי וניהולי, מהן כ-20 שנה בתחום הנדל"ן המניב, יוביל את מערך השיווק של מבנה ויהיה אחראי על קידום מהלכים עסקיים אסטרטגיים
חדשות ועדכונים בנושא מבנה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מבנה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מבנה.
מינוי חדש בקבוצת מבנה: איתי שרון ישמש מנהל חטיבת מרכזי הקניות
במסגרת תפקידו יוביל שרון - שכיהן בעבר בתפקידי ניהול בין היתר בשופרסל נדל"ן ובגב ים - את זרוע הפעילות של מרכזי המסחר של מבנה, הכוללת כיום 18 מרכזים פעילים ועוד מספר פרויקטים בתהליכי פיתוח והקמה
נדל"ן בקצרה: עידן עמדי בקמפיין לדמרי, גיא ודורון בהטבה תקדימית, בולווארד מסייעת לפצועי מלחמה
י.ח דמרי עלתה בקמפיין מיתוגי חדש בהשקעה של כ-6 מיליון שקל בהובלת היוצר עידן עמדי; גיא ודורון לוי יצאה בהטבה תקדימית לרוכשים - משכנתה בריבית פריים מינוס 3% עד לסך של 1.75 מלש"ח; מבנה ויוחננוף חנכו את סניף יוחננוף הראשון בשדרות, ובולווארד מסייעת לפצועי מלחמה להשתלב בענף הנדל"ן
עסקת ענק בשוק השכירות: מגוריט רכשה ממבנה ותדהר 47 דירות בפרויקט הסוללים תמורת כ-190 מלש"ח
בסך הכל כולל הפרויקט בשכונת ביצרון בתל אביב 360 דירות בשני מגדלים בני 33 קומות, לצד שני מגדלי משרדים. הפרויקט בביצוע מתקדם ועל פי הערכת היזמיות, מועד האכלוס הוא דצמבר 2025. עם אכלוס הפרויקט צפויה מגוריט להעמיד את כלל הדירות להשכרה ארוכת טווח
מפעל הטקסטיל ההיסטורי באופקים יהפוך למרכז מסחרי ענק: אושרה להפקדה התוכנית של מבנה
הוועדה המחוזית דרום הפקידה להתנגדויות תוכנית בהשקעה של 130 מיליון שקל, להקמת מרכז מסחרי בהיקף כולל של 20 אלף מ"ר במתחם התעשייה הצפוני בעיר, תוך שימור מפעל אופ-אר היסטורי שהוקם ב-1961 וכבר אינו פעיל
שמח בסמי עופר: מבנה עתרה לביטול זכייתה של אספן במכרז להקמת שטחי המסחר באצטדיון
הפנייה לבית המשפט המחוזי בחיפה באה בעקבות תיקון בדיעבד שביקשה אספן לבצע בהצעתה לאחר סגירת המכרז, להקמת והפעלת 7,500 מ"ר באצטדיון, שהפחית את דמי השימוש שהציעה בעשרות אחוזים. בעתירתה דורשת מבנה את פסילת ההצעה: "מתן אפשרות לשינוי הצעתה של אספן לאחר סגירת המכרז מהווה פתח למרחב תמרון מצדה ופגיעה מובהקת בעקרון השוויון"
בלעדי: קבוצת מבנה תשכיר ליזם חי נחמיאס קומת משרדים בחולון בכ-18 מיליון שקל
במסגרת העסקה תשכיר מבנה לבעלי חברת הנדל"ן היי גרופ, כ-2,500 מ"ר בפרויקט המשרדים של מבנה באזור התעשייה בחולון, שישמשו כמטה ההנהלה של החברה. העסקה היא למשך 10 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות
עסקת ענק: פתאל תשכור ממבנה 25 אלף מ"ר משרדים בת"א ל-11 שנה תמורת כחצי מיליארד ש"ח
העסקה נחתמה עבור פרויקט עירוב השימושים "הסוללים" שבציר יגאל אלון, שם ישכרו חברת חללי העבודה ROOMS וחברת משרדי ההיי-טק Switchup בניין בן 13 קומות בשלמותו לצד שטחים נוספים במגדל בן 37 קומות. העסקה כוללת אופציות הארכה ל-14 שנים נוספות. המסירה נקבעה לינואר 2026
שני מגדלים בני 47 קומות על יגאל אלון: העררים נדחו ותוכנית הענק של מבנה יוצאת לדרך
ועדת הערר המחוזית בת"א דחתה את העררים נגד התוכנית, שכוללת שינוי ייעוד מרכז שמי בר ומבנה EY שבבעלות מבנה לקומפלקס משרדים ומסחר הכולל כ-125,000 מ"ר בשני מגדלים בני 47 קומות וכ-400 דירות מגורים. עוד כוללת התוכנית את שימורו של מבנה "המשביר המרכזי"
מבנה נפטרת מהנכסים הלא אסטרטגיים: מכרה מרכז קניות בקנדה ב-108 מיליון שקל
מבנה נדל"ן מכרה נכס בקנדה ברווח של כ-2.7 מיליון שקל, כחלק מהתוכנית האסטרטגית שלה שכוללת מימוש נכסים בגובה 350 מיליון שקל, לשם צמיחת ה-FFO ב-50% ב-5 השנים הקרובות
למרות התקופה המורכבת: מבנה חתמה על 8 הסכמי השכרת שטחי מסחר ב-49 מיליון שקל
סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק
מבנה רוכשת מערכות סולאריות בכ-78 מיליון שקל ותוכל למכור חשמל לחברות אחרות
קבוצת מבנה נדל"ן רוכשת מחברת סאנפלאואר 101 מערכות פוטו-וולטאיות, שהותקנו על גגות של מבנים שונים שבבעלות מבנה נדל"ן החל מ-2010. העסקה יוצאת לפועל לאחר שמבנה קיבלה רישיון לאספקת חשמל בדצמבר האחרון, והדבר מקנה תוקף למכירת חשמל על ידי החברה
נדל"ן בקצרה: גרופית משווקת ביבנה, אלמוגים נבחרה לפרויקט ברעננה ומינוי חדש בקבוצת מבנה
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
ב-5.5 מיליון שקל ל-5 שנים: מבנה תשכיר נכס בגליל לעמותה שמעסיקה עובדים עם צרכים מיוחדים
החברה תשכיר מבנה תעשייתי בשטח של כ-4,300 מ"ר באזור התעשייה משגב, לעמותת "אקולוגיה לקהילה מוגנת", שמעסיקה כ-80 עובדים עם צרכים מיוחדים בתחום המחזור. זאת תמורת 7.5 מיליון שקל, כש-2 מיליון מתוכם יזוכו כתרומה
קבוצת מבנה תאמץ את מועדון הכדורגל הפועל פתח תקווה: "חיבור מרגש"
קבוצת הנדל"ן תשמש כנותנת החסות הראשית של המועדון בשלוש השנים הקרובות, והלוגו של מבנה יופיע במרכז המדים של הקבוצה, שתשחק העונה בליגת העל אחרי 8 שנים
הרבעון של מבנה: ירידה של 70% ברווח הנקי; עלייה של 10% בהכנסות
בגלל השערוכים הגבוהים בשנה שעברה, הרווח הנקי של קבוצת מבנה הסתכם ברבעון השני של 2023 ב-168 מיליון שקל, לעומת 618 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות התפעוליות דווקא צמחו ב-12% ל-189 מיליון שקל, וה-NOI הכולל מנכסים מניבים עלה ב-11%. הדירקטוריון הכריז על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-65 מיליון שקל
לאחר ביקושים של כ-2 מיליארד שקל: מבנה גייסה 1.2 מיליארד שקל מהנפקת אגרות חוב
כדי למחזר את החוב ולפתח את הפרויקטים שלה, בחרה מבנה לגייס כ-1.2 מיליארד שקל מהמוסדיים, בדרך של הרחבת שתי סדרות אג"ח, וזכתה לביקושים גבוהים במיוחד. למרות הריביות הגבוהות בשוק, על פי גורמים בענף הנדל"ן במבנה מעוניינים בגמישות פיננסית ולהיערך למחזורי חוב עתידיים, במקרה ששוק ההון ייסגר בפניהם ולא יוכלו לגייס אג"ח
עובדי מבנה נדל"ן התאגדו במסגרת ההסתדרות הלאומית
העובדים השיגו רוב של 55% למהלך, ויצטרפו לארגון העובדים השני בגודלו בישראל כיום, אחרי ההסתדרות הכללית החדשה. לפני כשבוע נודע כי מנכ"ל החברה, דודו זבידה, מנהל מגעים עם הדירקטוריון לגבי תנאי פרישתו
זעזוע במבנה: דודו זבידה צפוי לסיים את כהונתו כמנכ"ל
דירקטוריון החברה מנהל עמו מגעים על כך, לפי דיווח של החברה לבורסה. הסיבה היא ככל הנראה דרישתו להעלאת שכרו, על רקע הביצועים המוצלחים של החברה בשנים האחרונות, שהביאו את מבנה לשווי של 8 מיליארד שקל. סיבה נוספת היא כנראה כישלון המיזוג עם דסק"ש
הופסקו המגעים למיזוג דסק"ש ומבנה
זאת לאחר שבתחילת החודש פורסם כי בעלי המניות הדומיננטיים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - היו אמורים להפוך לאחזקות מיעוט בחברה הממוזגת, בניהולו של מנכ"ל מבנה דודו זבידה. החברות לא מסרו את הסיבה להפסקת המגעים
מבנה בוחנת השתלטות על דסק"ש, המחזיקה בנכסים ובניין וגב-ים
חברת הנדל"ן המניב החמישית בגודלה בישראל, בניהולו של דודו זבידה, בוחנת התרחבות ורוצה למזג לתוכה את דסק"ש שבבעלות צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי. כך עפ"י דיווח שפורסם הבוקר ב"כלכליסט"
עליית שווי הנדל"ן להשקעה הזניקה את הרווח הנקי של מבנה ברבעון החולף ב-33%
הרווח הנקי של החברה הסתכם ב-293 מיליון שקל. בעקבות הדו"חות החיוביים תחלק החברה דיבידנד בסך 60 מיליון שקל. עלייה נרשמה גם ב-NOI וב-FFO
