ועדת הערר של מחוז מרכז קיבלה את עמדת חברת הבניה יומנטרה וביטלה דרישת היטל של כ-3.05 מיליון שקל בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת לאה גולדברג בלוד. זאת לאחר שקבעה כי החלטת עיריית לוד על היטל בשיעור 0% ב"מקרקעין למגורים" חלה על מלוא ההשבחה בפרויקט, גם כאשר במצב היוצא משולבים בו שימושי מסחר ותעסוקה. ערר נוסף של מוכרי דירות במתחם פינוי-בינוי התקבל גם הוא בנימוקים זהים
בהחלטה ראשונה מסוגה, פסלה ועדת הערר המחוזית מרכז את גובה ההיטל שנקבע על ידי השמאי המכריע – 18.6 מיליון ש"ח, מאחר שהיה כמעט כפול מזה שנקבע בדוח הכלכלי שצורף לאישור תוכנית ההתחדשות: "ככל ששומת היטל ההשבחה מובילה להיטל גבוה משמעותית מההיטל שנכלל בתחשיב תקן 21... קיים חשש של ממש כי שומת היטל ההשבחה איננה סבירה". הוועדה המקומית נתניה חויבה ב-10,000 ש"ח הוצאות
ועדת הערר קיבלה שני עררים של בעלי נחלות בבני עטרות ובכפר סירקין, וקבעה כי הקמת מתקן פוטו-וולטאי קרקעי של עד דונם מחייבת התקשרות חדשה עם רמ"י ולכן חל מנגנון "חלף היטל השבחה". השומות בסך של כ-140 אלף שקל בוטלו
ועדת הערר צפון קיבלה עררים של בעלי קרקעות בריינה שנפגעו מתוכנית הרכבת הקלה חיפה-נצרת, ודחתה את עמדת הוועדה המקומית מבוא העמקים וחברת חוצה ישראל, שביקשו לקבוע את הפיצוי לפי שווי חקלאי "טהור" המבוסס על תנובת מטעי זיתים. הוועדה קבעה כי שיטת ההשוואה נותרה השיטה המועדפת, כל עוד מנוטרל ממנה הפוטנציאל התכנוני
השופט הס קיבל ערעור שהגישו עיריית ת"א ונת"ע, קבע כי בתביעת ירידת ערך יש לבחון את כלל השפעות התוכנית, הן הפוגעות והן המשביחות, וביטל את הנחיית ועדת הערר לשמאי המייעץ להתעלם מאלמנטים משביחים בתוכנית הקו הירוק של הרק"ל. עוד בוטלו הוצאות בסך 30 אלש"ח שהוטלו על המערערות. ההחלטה צפויה להשפיע על אלפי תיקי תביעות ירידת ערך בגין תוכניות הרק"ל והמטרו בגוש דן
הוועדה בראשותו של עו"ד דביר סגלוביץ' דנה בערר שהגישו בעלי קרקעות הסמוכות ל"כביש עוקף עמישב" שסלילתו נדרשה במסגרת אישור "שכונת צמרת" - שכונת ענק בת כעשרת אלפים יח"ד על קרקעות מחנה סירקין במזרח פ"ת. בהחלטה לקבל את הערר קבעה הוועדה כי מדובר במקרה שבעוד שציבור רחב ייהנה מהתוכנית, קבוצה קטנה של בעלי קרקע צפויה להינזק בגינה ולכן יש לפצותם
ועדת הערר המחוזית תל אביב קיבלה את ערר קבוצות הרכישה "יונייטד שרונה" וב.ס.ר, והפחיתה את ההיטל שנקבע על ידי השמאי המכריע מ-127 מיליון לכ-98 מיליון שקל, תוך ביקורת חריפה על שינוי מדיניות הוועדה המקומית בנוגע למבני השימור, והכירה בעלויות המימון העודפות מהן סבל הפרויקט. ההליך הוחזר לשמאי לעדכון השומה בהתאם להנחיות ועדת הערר, והוועדה המקומית חויבה בהוצאות משפט
טיוטת חוק ההסדרים כוללת שינויים משמעותיים במערכת התכנון וגם במיסוי מקרקעין, ההחלטה שמסעירה את עולם השמאות, שכונת הענק החדשה של קריית גת, והתקנות שיקבעו מה צריך להיות בהסכם התחדשות כדי שיהיה בתוקף
ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה מרכז בראשות איל תאודור שרון ביטלה החלטה של השמאי המכריע שלומי יפה, לאחר שקיבלה את טענת העוררות כי לא ניתן להבין כיצד ערך אותה. "חובת השמאי המכריע לנמק ולהסביר היטב את הדרך שנקט לצורך קביעותיו. ומקום שבו אין ספק שהנמקה כאמור חסרה, לא תוכל שומתו להיוותר על כנה"
הוועדה קבעה כי הקמת בית ליר אור בדרך בן גוריון בעיר פגעה בזכויותיהן של השתיים, וביקרה קשות את התנהלות העירייה • הסכום כולל גם שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת שמאי מייעץ, בתוספת ריבית והצמדה
המערערים מת"א, שחויבו בכ-44,500 שקל, טענו כי "שימוש לאולם אירועים דומה לשימוש למסעדות" • ועדת הערר: "קיים גם שוני, ואף שוני משמעותי".
ועדת הערר קבעה כי היטל ההשבחה ייקבע על פי השומות הקודמות וקבעה: "הוועדה המקומית לא הייתה מוסמכת כלל להוציא שומה חדשה, וגם אם הייתה מוסמכת - לא עשתה זאת כדין"
מחירי הדירות ירדו במאי ב-0.7% - והמשיכו ירידה מאפריל • האם מס הרכישה על דירה להשקעה ירד ל-5%? • ותקדים בעליון עשוי לשנות את תפיסת מוסדות התכנון • רגע לפני שבת, 16.07.20
המערערים השיגו על השומה המייעצת, שהפחיתה תשלום פיצויים על קרקע בבעלותם ב-6 מיליון שקל • ועדת הערר אף לא נימקה את החלטתה שלא לאפשר לשמאי לעיין בהשגות
ועדת הערר המחוזית בתל אביב קבעה כי היטל ההשבחה בפינוי-בינוי יוטל על בעלי הדירות • "התמורה שמקבל היזם - שווה ערך לשירותי הבנייה שהוא מספק לבעלי המקרקעין"
השמאית המכריעה שבחנה את נושא ההשבחה בפרויקט תמ"א 2/38 ברחוב קלישר בתל אביב קבעה כי המועד הקובע הוא הוצאת היתר הבנייה מכוח התמ"א • ועדת הערר חשבה אחרת
בהחלטה עקרונית וארוכה דחתה ועדת ערר את טענת העירייה, כי יש לחייב היטל השבחה מלא בגין זכויות קיימות שלא ניתן היה לנצלן ללא הקלה
